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부동산360
부동산360
매매시장 따라가는 서울 아파트 경매 시장[부동산360]
지난 24일 서울동부지법 경매2계. 송파구 가락동 ‘가락동부센트레빌’ 116㎡(이하 전용면적)가 경매에 나와 18억7000만원에 낙찰됐다. 감정가 18억7000만원인 이 아파트는 지난 6월12일 첫 번째 경매에 응찰자가 한명도 없어 유찰됐던 물건이다. 한차례 유찰돼 감정가의 80%인 14억9600만원을 최저가로 경매를 시...
2023.07.27 18:08
950억 도로 강매당했다…둔촌주공 이번엔 구청과 소송전 [부동산360]
둔촌주공 재건축 조합이 강동구청을 상대로 부당이득금반환 청구 소송을 준비하고 있는 것으로 확인됐다. 조합은 약 5년 전 용적률 인센티브를 받는 대신 구청에 950억원 이상의 돈을 지급하고 단지 내 도로를 매입한 바 있다. 이와 관련, 용적률과 도로 매입을 연결하는 것은 무상양도 관련 원칙에 어긋난다는 입장이다. 2...
2023.07.27 16:58
[르포] ‘5달간 빌라 전세 계약 제로’…전세사기 늪에 빠진 빌라촌 [부동산360]
“3월부터 이달 사이 5달 동안 매매와 전·월세 통틀어서 1건 거래했습니다. 그것도 아파트 매매 1건이고 빌라나 다세대주택은 물어보는 사람도 완전 제로(0)에요.”(신월1동 공인중개업소 대표 A씨) 지난 26일 찾은 서울 신월동·화곡동 일대 빌라촌은 지난해 하반기 덮친 ‘빌라왕’ 사태...
2023.07.27 15:25
전셋값 마저도 상승 전환…7월 역전세 대란은 없었다 [부동산360]
이번주 전국 아파트 매매가와 전셋값이 모두 오른 것으로 나타났다. 전셋값은 약 1년 6개월 만에 상승한 것이다. 서울의 경우 보합(0.00%)인 구로구를 제외한 24개 자치구 아파트 전셋값이 모두 상승세를 보였다. 7월 이후 역전세 현상이 심화될 것이란 시장의 우려를 일거에 불식시켰다. 27일 한국부동산원이 발표한 &lsqu...
2023.07.27 14:36
“대출 있는 전세도 괜찮아”…세입자가 달라졌어요 [부동산360]
#.30대 A씨는 최근 성북구 ‘초품아(초등학교와 인접한 단지)’에 시세보다 3000만원 가량 저렴하게 전세 계약했다. A씨는 “계약한 전셋집이 융자가 있으나 매매가, 채권최고액 등을 고려하면 많지 않아서 위험하지 않다고 판단했다”고 말했다. 또 “1금융 융자고 학군지 전세는 계속 오르니 협...
2023.07.27 12:58
목동·여의도서 한다고? 우리도 합니다…‘노·도·강’도 신탁 재건축 [부동산360]
여의도와 양천구 목동 노후 대단지에서 최근 두드러지고 있는 신탁 방식 재건축이 강북 ‘노·도·강’(노원·도봉·강남) 지역에서도 추진되고 있다. 27일 정비업계에 따르면 지난 24일 조달청 나라장터에 도봉구 방학동 신동아아파트 1단지(신동아1단지)의 예비신탁사(사업시행자) 입찰...
2023.07.27 10:48
다시 불붙은 집 매수 행렬…2030도, 4050도 이곳 집 가장 많이 샀다 [부동산360]
서울 아파트 매매량이 늘고 있는 가운데, 송파구 아파트가 가장 많이 팔린 것으로 나타났다. 특히 송파구는 거의 모든 연령대가 가장 많이 산 지역이었는데, 집값 하락 폭이 컸던 데다 강남권 도약을 위한 주거 상향 욕구가 주요하게 작용했다는 분석이 나온다. 27일 한국부동산원 통계에 따르면 서울 아파트 매매 거래는 1...
2023.07.27 06:58
집값 띄우기 사실이었나…‘70억 신고가’ 해운대아이파크 미등기 상태 [부동산360]
이달 25일부터 아파트 실거래가와 함께 등기 여부도 확인할 수 있게 된 가운데, 수억원씩 급등한 최고가 거래 중 계약 후 4~6달이 지났지만 여전히 미등기 상태인 사례가 곳곳에서 나타나 시장의 관심이 쏠린다. 소유권이 이전되지 않아 ‘집값 띄우기’ 목적의 허위거래 가능성도 제기되지만 고가주택의 경우 잔...
2023.07.26 16:59
목동옆 매머드 재개발 단지…“지분쪼개기 엄두도 내지마” [부동산360]
서울 양천구 내 매머드급 정비사업인 ‘신정역세권재개발사업’이 개발행위허가 제한지역으로 지정되며 안정적인 재개발 기반을 마련하게 됐다. 최근 역세권 장기전세주택을 통한 재개발 사업(역세권 시프트)의 운영기준이 바뀌며 관련 사업장들이 위기에 처한 가운데, 종전 기준 유지에 이어 노후도 보존을 위한...
2023.07.26 15:43
아파트 전세는 뛴다…2분기 수도권 전세 절반이 상승거래 [부동산360]
올해 2분기 체결된 수도권 아파트 전세계약 가운데 절반 정도가 1분기 대비 오른 가격에 거래된 것으로 조사됐다. 다만 평균 전세 가격은 전세 가격 전고점이던 시기 대비 10% 넘게 낮아, 국지적인 역전세 상황은 지속될 전망이다. 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 통해 올해 상반기 체결된 수도권 아파트 전세계약...
2023.07.26 14:51
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
다 짓고 안 팔린 아파트 수두룩…‘악성 미분양’ 7개월째 늘었다 [부동산360]
건설 경기 침체가 이어지며 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 7개월째 늘어났다. 공급 선행지표인 주택 인허가 물량, 착공 물량은 줄어든 것으로 나타났다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4874가구로 집계됐다. 올해 1월보다 1.8%(1119가구) 늘어 석 달째 증가세였다. 지방 미분양은 5만2918가구로, 전체 미분양 주택의 81.6%를 차지한다. 지난달 수도권 미분양(1만1956가구)은 전월보다 1
부동산360
은행집 막내아들(?)…‘제4인뱅’ 성공하려면 [홍길용의 화식열전]
네번째 인터넷전문은행 탄생 여부에 금융권의 관심이 모아지고 있다. 불과 1년 전만해도 굳이 ‘넷째’가 필요한지 회의적인 분위기였다. 상장 직후 한때 대형은행까지 앞서던 카카오뱅크 시가총액도 바닥을 헤맬 정도였다. 분위기를 바꾼 것은 비대면 대환대출이다. 은행시스템의 핵심은 대출이다. 가계부채가 이미 크게 불어난 마당에 신생 은행이 신규대출 고객을 유치해 손익분기점을 넘어서는 규모로 성장하기 쉽지 않다. 기존 은행의 고객을 빼앗아 오는 비대면 대환대출이라면 얘기가 달라진다. 시중은행 대비 점포와 인건비 부담이 적
홍길용의 화식열전