천안시 서북구에 위치한 성성호수공원 주거타운에 대한 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다. 대규모 도시개발을 통한 신흥 주거지를 형성하며, 향후 천안을 이끌 부촌으로의 기대감이 커지고 있어서다.

<성성호수공원 일대 전경 / 출처 : 천안시청>
<성성호수공원 일대 전경 / 출처 : 천안시청>

■ 호수 품은 친환경 브랜드 주거타운 조성... 부촌 형성 기대감 커

실제 성성호수공원 주변에서는 현재 개발이 한창인 성성지구를 비롯해 부대지구, 업성지구, 부성지구 등의 도시개발사업이 본격화됐다. 이를 통해 향후 총 2만4천여 가구가 거주하게 될 예정이다.

특히 이곳은 총 52만8,140㎡ 규모의 친환경 문화공간인 성성호수공원과 어우러져, 친환경 주거타운으로 탈바꿈될 것으로 예상된다. 또한 자이, e편한세상, 아이파크 등 주택시장을 이끄는 1군 브랜드의 대단지들이 대거 조성을 앞두고 있어, 호수공원을 품은 빅브랜드 주거타운을 조성할 것으로도 기대감이 크다.

한 업계관계자는 “이에 성성호수공원 주변은 호수, 브랜드를 품은 대규모 주거지가 형성돼 지역 내에서는 더 이상 개발할 땅이 없는 불당지구를 대체할 신흥 부촌으로 자리매김할 것으로 평가받고 있다”며 “이러한 미래가치를 선점하려는 수요 쏠림이 계속되면서, 가격 상승과 분양 흥행이 이어지는 모습”이라고 전했다.

■ 분양가 대비 억대 상승 거래 이뤄지고, 분양은 흥행 잇따라

실제 성성호수공원 일대에서는 이미 입주를 마친 단지들이 분양가 대비 억대의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다.

국토교통부실거래가에 따르면, 천안성성2지구 개발을 통해 공급된 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’는 전용 84㎡가 올해 3월 6억2,000만원에 거래되며, 분양가인 4억1,000만원 대비 2억원이 오른 것으로 조사됐다. 또 성성1지구를 개발한 ‘레이크타운 3차 푸르지오’는 같은 달 전용 84㎡가 분양가 대비 약 2억원 이상이 오른 5억3,770만원에 거래되기도 했다.

분양 흥행도 계속되고 있다. 지난해 11월에는 각각 청약을 진행한 ‘천안 아이파크 시티’와 ‘성성자이 레이크파크(1회차_883가구)’가 수천 명의 청약자가 몰리며 흥행에 성공했다. 이처럼 청약 수요가 대거 몰린 것은 천안시에서는 지난 2022년 이후 약 2년여 만에 일어난 일이다.

또 올해 3월에는 ‘e편한세상 성성호수공원’이 1순위에 무려 2만여 건의 청약 통장이 접수돼 평균 17.49대 1의 경쟁률 속에서 청약을 마무리했다. 이런 청약 열기 속 성성호수공원 인근 후속 신규단지 분양을 기대하는 수요가 늘어나고 있다.

■ 성성자이 레이크파크 1회차 성공분양 잇는 2회차(221가구) 분양 소식에 관심 집중

이에 2회차(221가구) 후속 분양을 알린 성성자이 레이크파크에 대한 관심도 상당하다는 게 주변 관계자들의 전언이다.

성성자이 레이크파크 분양관계자는 “특히 올해 역시 분양가 상승 기조가 계속되면서, 이번 2회차 물량은 향후 성성호수공원 일대의 프리미엄을 선점할 최적의 기회라는 평가가 이어지고 있다”며 “여기에 단지가 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제로 초기 자금 부담을 낮춘 것에도 호응이 높아 많은 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

한편 성성자이 레이크파크는 지하 2층~지상 39층, 8개동, 총 1,104가구로 조성되는 대단지 아파트다. 이중 883가구를 지난해 1회차 물량으로 먼저 분양했고, 이를 제외한 221가구를 이번에 일반분양한다. 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 93가구 ▲84㎡B 67가구 ▲84㎡C 61가구다.


kim3956@heraldcorp.com