서울 한강로 3가 일대 용산철도정비창 부지(44만 2000㎡)와 서부이촌동(12만 4000㎡)을 합친 56만 6000㎡ 부지에 국제 업무기능을 갖춘 대규모복합단지를 건설하는 프로젝트였으나 글로벌 금융위기로 인한 급속한 부동산 경기하락 등의 영향으로 이 사업은 파국에 이르고 만다.
하지만 용산구는 최근 2~3년 전부터 사통팔달의 교통여건과 서울시 25개 구 중에서 가장 높은 국제성과 미군기지 이전, 발전가능성이 풍부한 넓은 미개발지를 바탕으로 나날이 발전하고 있다.
신라아이파크면세점은 작년 12월 아이파크몰 3층과 4, 6층에 약 1만6500㎡ 넓이의 매장을 1차 개장을 하였으며, 올 3월 3~7층까지 3만400㎡ 면적 전층을 개점하는 ‘그랜드 오픈’하면 세계 최대 도심형 면세점이 된다.
용산역 바로 앞에는 주상복합 래미안용산과(오피스텔 782실 및 상가 등이, 아파트 195세대) 40층 2개 동의 규모와 주상복합 용산푸르지오써밋(오피스텔 650실, 아파트151세대, 상가139점포)이 2개동 39층으로 건설되고 있으며 아파트와 오피스텔은 분양을 완료하였고, 상가는 인기리에 분양(래미안은 분양 예정)하고 있다.
주상복합 래미안용산과 용산푸르지오써밋 사이의 공원예정지에는 지하에 연면적 3만1000㎡ 규모의 광장(1만1000㎡)과 주차장(2만㎡)과 신분당선 용산역사와 연결하는 지하통로 설치 계획이 발표되었다.
용산역 옆 '용사의 집'은 노후화된(1969년 신축) 기존 시설 위치에 1,565억원을 투입해 지하 7층~지상 30층, 연면적 40,436㎡ 규모의 국군호텔이, 한강대로 건너편에는 국내 첫 의료관광호텔과 아모레퍼시픽사옥이 건설되고 있다.
한국창업부동산정보원 권강수이사는 “서울 용산구는 유엔사부지를 비롯, 수송부와 캠프킴 부지 개발, 이태원 상권 확장 등의 호재가 있으며 용산구에서도 특히 용산역 일대는 KTX를 비롯 ITX, 지하철1/4호선, 경의중앙선, 신분당선(예정)이 교차하는 교통중심지로 유커 관광상권(면세점), 직장상권(아모레퍼시픽, LG유플러스)이 중첩된 발전가능성이 높은 지역이다”라고 말했다.
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