서울 아파트 시장에서 2주 연속 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 많은 것으로 나타났다. 종합부동산세 부과에 이어 강도 높은 대출 규제, 금리 인상 등의 영향으로 매수심리가 꽁꽁 얼어붙은 모습이다.

26일 한국부동산원에 따르면 11월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 98.6으로, 전주보다 1포인트 내린 것으로 조사됐다.

매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 공급·수요 비중을 지수화(0~200)한 것이다. 기준선을 100으로 삼고 0에 가까울수록 공급이 수요보다, 200에 가까울수록 수요가 공급보다 많다는 것을 의미한다.

지난 주 수치는 올해 4월 첫째 주(96.1) 이후 7개월만에 처음으로 100 아래로 내려앉아 ‘매수자 우위 시장’으로 전환됐다. 그 뒤 이같은 현상이 더 심해진 것이다. ▶관련기사 17면

서울 각 지역별로 보면, 가격 상승세를 주도하며 신고가를 갱신해 온 동남권(강남·서초·송파·강동구)과 서북권(은평·서대문·마포구) 등에서 이같은 현상이 도드라졌다.

강남4구가 속한 동남권의 매매수급지수는 98.2로 지난주 99.5보다 1.3포인트 하락했다. 서북권은 97.4를 기록하며 지난주(97.6)에 이어 4주 연속 100아래에 머물렀다.

종로구·용산구 등이 위치한 도심권(103.5→100.7)과 영등포·양천·구로·동작구 등이 있는 서남권(99.7→98.2)도 추가 하락했다. 반면 성동·노원·도봉·강북 등 8개 구가 포함된 동북권은 지난주 99.4에서 이번주 99.3으로 소폭 하락하는데 그쳤다.

서영상 기자