- 청약시장에서는 잇따라 마감 이어가고, 매매시장에서도 상승세 높아
- 일산 풍동에 브랜드 대단지 'THE SHARP 일산데이엔뷰' 나와 관심 집중

[헤럴드경제] 부동산 시장에서 브랜드 파워가 갈수록 커지고 있는 것으로 나타났다. 안정성과 신뢰도, 우수한 상품성, 프리미엄 기대감 등이 겹쳐지면서 선호도를 높이고 있다는 분석이 나온다.

실제 브랜드 아파트는 청약시장과 매매시장에서 높은 선호도를 바탕으로 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 일례로 지난해 청약시장에서는 메이저 브랜드 단지가 청약경쟁률 상위 10개 순위(공공분양 제외) 중 7개를 차지한 것으로 나타났다.

올해 역시 인기는 상당하게 이어지고 있다. 지난 1월 청약을 받은 '위례자이더시티(공공분양)'는 무려 평균 617.57대 1의 청약경쟁률을 기록했으며, '더샵 디오션시티 2차(평균 58.77대 1)', '힐스테이트 광천(33.31대 1)' 등도 높은 경쟁률로 청약을 마무리했다.

매매시장에서도 브랜드 아파트의 인기는 상당하다. 특히 매매시장에서는 브랜드 아파트가 비 브랜드 아파트와 큰 가격 차이를 보이며 지역 시세를 이끌고 있다. 실제 광교신도시에서는 '광교자연앤힐스테이트', '광교아이파크', '광교 더샵' 등의 브랜드 아파트가 평균 시세 상위 10개 단지 중 9개를 차지하며 시장을 휩쓸고 있는 것으로 조사됐다. 또 송도국제도시와 판교신도시 역시 브랜드 아파트인 '송도더샵마스터뷰 23단지', '백현마을 푸르지오 그랑블'이 각각 최고 시세를 기록하며 지역 부동산을 이끌고 있는 것으로 나타났다.

뿐만 아니다. 브랜드 여부는 프리미엄에서도 큰 차이를 보이고 있다. 일례로 천안아산 일대에서는 포스코건설이 2016년 8월 준공한 '천안불당 지웰더샵'이 비 브랜드 단지 대비 높은 프리미엄을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 이 아파트는 지난해 12월 전용 84㎡가 9억1,500만원에 거래됐는데, 이는 동월 인근에 자리한 불당이안(2015년 12월 입주. 800가구)의 전용 84㎡가 6억5,300만원에 거래된 것과 비교하면 상당한 차이다.

한 업계 관계자는 "브랜드 아파트는 대형 건설사의 탄탄한 재정과 풍부한 시공 경험을 바탕으로 혁신적인 상품을 선도적으로 개발하고, 다수의 단지를 공급해오면서 수요층으로부터 신뢰를 쌓아왔기에 갈수록 선호도가 높아지고 있는 상황"이라며 "특히 매매시장에서는 같은 지역이라도 브랜드 여부에 따라 큰 가격차이를 보이는 현상이 많아지고 있어 앞으로도 인기는 계속될 것으로 예상된다"라고 말했다.

그런 가운데 최근 부동산 상승세를 이어가고 있는 일산에서는 YS개발과 포스코건설이 일산 풍동 일대에 대규모 브랜드 아파트인 'THE SHARP 일산데이엔뷰'를 선보여 많은 관심이 이어지고 있다.

THE SHARP 데이엔뷰일산은 고양시 일산동구 풍동 767번지 일원에 아파트, 오피스텔, 공동주택 등을 합해 총 4,800여 가구 규모의 신도시급 대단지로 조성되는 단지다. 주거시설 외에도 업무 및 판매시설과 다목적 문화공간이 함께 들어설 예정이며, 금번에는 지하 3층~지상 최고 36층, 전용면적 64~84㎡, 3개 단지 총 2,090세대 규모의 아파트를 선보인다.
 
단지는 지난 4월 2일 주택홍보관을 열고 본격적인 일정에 돌입했으며, 향후 일정으로는 9일(금)부터 13일(화)까지 5일간 조합 가입계약을 주택홍보관에서 진행한다. 계약일정은 사전예약제로 운영되며, 사전예약은 전화문의를 통해 가능하다.

THE SHARP 데이엔뷰일산은 포스코건설이 시공사로 참여하는 브랜드 아파트인 만큼, 1군 브랜드인 ‘더샵(THE SHARP)’의 우수한 상품설계와 그에 따른 브랜드 파워를 누릴 것으로 예상된다.

실제 단지는 포스코건설의 다양한 특화설계가 적용돼 주거쾌적성과 단지의 가치를 한껏 높일 예정이다. 우선 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 원활하게 하였으며, 4Bay설계와 넉넉한 동간 거리로 일조권과 개방감을 확대했다. 또 세대 내부에는 팬트리, 드레스룸 등을 도입해 수납공간을 넓히고 공간 활용성을 극대화했으며, 스마트폰 원격 홈제어, 스마트홈 연동 서비스, 스마트 에너지 시스템 등 최첨단 시스템도 도입된다.
 
다채로운 조경과 커뮤니티도 돋보인다. 먼저 조경설계로는 거울연못정원, 생태연못정원, 나무그늘정원, 석정원 등 다양한 테마를 갖춘 휴식공간이 조성될 예정이다. 이어 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, GX룸, 피트니스센터 등의 운동시설과 북하우스, 맘스존, 경로당 등이 꾸며질 예정이다.

한편 THE SHARP 일산데이엔뷰는 교통, 교육, 생활, 자연 인프라를 모두 가깝게 누리는 우수한 입지에 조성돼 입주민은 더욱 쾌적한 주거생활을 누릴 것으로 예상된다. 경의중앙선 백마역 역세권 단지로 3호선 대곡역을 2정거장이면 이용할 수 있으며, 2023년에는 백마역과 대곡역에 각각 서해선(대곡-소사선_공사중)과 GTX-A노선(공사중)이 개통될 예정이어서 여의도, 강남 등 서울 주요 도심권으로의 이동성은 더욱 좋아질 것으로 예상된다.

또한 반경 1km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초·중·고교가 자리하고 있으며, 주변에는 식골공원, 경의선숲길, 풍동천, 정발산, 일산호수공원 등이 자리해 도심 속 힐링라이프도 누릴 수 있다. 이 밖에도 애니골 카페거리, 고양국제문화센터, 동국대병원, 킨텍스 등의 문화·의료시설과 이마트, 롯데백화점, 웨스턴돔 등 쇼핑시설도 인접해 이용이 편리하다.

THE SHARP 일산데이엔뷰의 주택 홍보관은 경기도 고양시 일산동구 백석동 1307-2번지에 위치한다. 


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