집값 상승과 공직자 투기가 핵심 이슈가 됐던 4·7 재보궐 선거 결과는 부동산으로 귀결됐다.

서울 25개 구별 오세훈 시장과 박영선 더불어민주당 후보간 득표율 차이는 지난 4년 여간 아파트 가격 상승률과 대체로 비례했다. 또 부동산 관련 세금의 기초인 공시가격이 지난해 크게 오른 곳일 수록 오 시장 쏠림도 강하게 나타났다.

9일 중앙선거관리위원회에 따르면 이번 보궐선거에서 오 시장과 박 후보간 득표율 차이가 가장 큰 곳은 49.2%의 강남구다. 강남구는 KB국민은행 리브온 기준 현 정부 시작인 2017년 5월부터 지난 3월까지 아파트의 제곱미터(㎡)당 가격이 평균 957만원 올랐다. 서울에서 가장 높은 상승 금액이다.

44.3%포인트로 득표율 차이 2위를 기록한 서초구는 아파트 ㎡당 가격이 826만원 상승했다. 득표율 차이 30.6%인 송파구도 775만원이 뛰었다.

강남 3구 외 지역에서도 비슷했다. 아파트 ㎡당 가격이 739만원 오른 성동구에서 두 후보간 득표율 차이는 22.6%포인트에 달했다. 용산구와 양천구, 광진구 등 ㎡당 가격이 이 기간 600만원 이상 오른 지역도 20%포인트 내외의 표차를 기록했다.

반면 표 차이가 10%포인트 미만인 곳의 ㎡당 가격 변화는 상대적으로 완만했다. 6%포인트로 가장 낮은 득표율 차이를 기록한 강북구는 이 기간 아파트 ㎡당 가격이 373만원 오르는데 그쳤다. 또 아파트의 ㎡당 가격 변동이 341만원으로 작았던 금천구도 두 후보의 득표율 차이는 6.9%포인트에 불과했다.

후보간 득표율 차이는 2020년 공시가격 상승률과도 대체적으로 비례했다. 재산세와 종합부동산세의 과세 기준인 공시가격이 지난해 크게 오르고, 그 결과 액수가 커진 세금 고지서를 받아 든 주민이 많을 수록 여당에 등을 돌렸다는 해석이 가능하다.

반면 올해 공시가격 상승과 두 후보의 득표율 차이는 연관성이 크지 않았다. 아직 실제 세금 고지서를 받지는 않은 까닭이다.

강남·서초·송파 등 강남3구는 지난해 공시가격 상승률이 25.6%와 22.6%, 18,5%로 상승률 1~3위를 기록했다. 그리고 이번 재보궐 선거에서 오 시장에게 큰 차이로 표를 몰아줬다.

반면 지난해 공시가격 상승률이 7% 미만인 강북구, 은평구, 관악구, 금천구는 두 후보간 격차도 6%포인트 대에 불과했다.

올해 공시가격 상승률 34.7%로 서울 최고를 기록한 노원구도 마찬가지다. 노원구 공시가격은 지난해 7.2% 오르는데 그쳤고, 이번 선거에서도 여야 후보간 격차는 12.6%로 전체 평균보다 낮았다. 최정호 기자