[헤럴드경제] 강도 높은 정부의 부동산 규제 여파로 인해 부동산 시장이 답보 상태에 머물러 있다. 하지만 이런 가운데도 마곡지구 최근접지에 자리해 투자자 및 실수요자 모두의 관심이 뜨거운 한 오피스텔이 있다. 바로 ‘마곡 플래티노’다. 대표적인 마곡지구 수혜 오피스텔로 손꼽히는 이 오피스텔은 우수한 입지와 탁월한 상품성을 갖췄다.
최근에는 TV 예능 프로그램 ‘구해줘 홈즈’ 73회에 추천 매물로 소개돼 일반 대중의 눈도장을 받고 검증까지 완료했다. 사실상 공실 발생의 우려가 없고 임대수요 확보가 유리한 오피스텔로 호평을 받고 있다.
마곡 플래티노라는 이름이 입증하듯, 이 오피스텔은 마곡지구의 수혜를 가까이에서 누릴 수 있을 전망이다. 마곡지구와 같은 중심상업지구는 지가 상승의 척도로 작용하며, 각종 지역개발사업에 영향을 줘 대규모 투자가 진행되기 마련이다. 때문에 마곡지구에 인접한 마곡 플래티노 역시 투자가치가 더욱 높아질 것으로 기대를 모은다.
현재 마곡지구 내 입주한 기업체 수는 100여 개에 이르며, 비즈니스 수요도 16만여 명으로 추산된다. 상주 수요도 4만여 명으로 임차수요가 풍부하다. 반면, 마곡지구 내 오피스텔 공급 물량은 현저히 부족한 상황이며, 예정된 추가 공급 소식도 없다. 마곡지구에 인접한 마곡 플래티노와 같은 오피스텔이 상승세를 보이는 이유다.
마곡지구에서는 각종 개발 호재가 다양하게 예정돼 향후 프리미엄도 기대할 수 있다. 오피스텔 바로 건너편에서 제2의 코엑스를 조성하는 CJ부지 개발사업이 진행 중이다. 총 면적 8만 2천㎡의 부지에 컨벤션과 관광호텔, 업무시설 등이 조성되는 마곡 마이스 조성사업 역시 활발하게 진행되고 있다. 지역을 대표하는 이들 개발 사업을 통해 다양한 업무시설과 상업시설이 마곡지구 내 확충될 예정이다.
이에 따른 지가의 동반 상승도 기대된다. 대형할인매장인 이마트 트레이더스 입점도 눈여겨봐야 하는 호재다. 마곡지구 전반의 경제 활성화를 견인할 것으로 예상된다. 이처럼 다양한 개발 호재를 등에 업은 마곡 플래티노의 투자가치도 빠르게 상승하고 있다.
마곡 플래티노는 주변의 정주 여건도 우수하다는 평이다. 도보 1분 거리에 9호선 양천향교역이 자리해 강남 일대로 빠르게 연결되는 초역세권 오피스텔 입지를 자랑한다. 직주근접을 찾는 대기 수요 역시 풍부하다. 역세권 오피스텔은 일반 오피스텔 대비 감가상각 폭이 크지 않고 역 주변으로 각종 인프라가 들어서면서 시간이 지날수록 시세가 오를 수도 있다는 점에서 마곡 플래티노의 미래가치도 시간이 지남에 따라 더욱 높아질 것으로 예상된다.
홈플러스, NC백화점, 이마트 등 대형쇼핑시설도 인접해 있고, 이대서울병원, 관공서, 은행, 롯데시네마, 공연장 등도 이용이 편리하다. 완벽한 생활 인프라를 누릴 수 있는 최적의 입지에 들어서는 오피스텔이다.
또한 풍부한 자연경관이 가까이 자리해 생활의 쾌적함도 기대할 수 있다. 도보 거리에 서울식물원이 여의도공원 2배 규모로 들어서 있고, 궁산과 등촌 근린공원, 공암나루 근린공원, 강서습지 생태공원 등 빼어난 자연경관도 인접해 있다. 일상 속 힐링을 추구하는 실수요자라면, 마곡 플래티노를 주목할 필요가 있다.
실수요자들을 위한 세심한 설계도 엿보인다. 각종 가전 및 가구가 풀옵션 빌트인으로 적용돼 있고, 특허를 받은 서랍식 가구 계단 시스템을 통해 공간 활용도를 극대화했다. 폴딩 도어를 복층 에 설치해 공간의 독립성을 확보했으며, 층고를 3.6m로 높게 설계해 개방감을 더했다.
선시공 후분양 상품으로 믿을 수 있는 마곡 플래티노는 현장을 방문해 상품을 직접 확인할 수 있다. 전매 제한도 해당되지 않으며, 금융 조건 역시 파격적이다. 문의가 몰리고 있어 관심이 있는 사람이라면 조금 서둘러야 한다.
