-생활인프라 잘 갖춘 원도심 새 아파트, 일대 재개발로 시세차익까지 기대돼 인기
-새 아파트 부족으로 원도심 신규단지 청약시장서 실수요자 몰려
-대우산업개발 ‘이안 그랑센텀 천안’, 천안 봉명동 4년만에 새 아파트 분양
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| 대우산업개발이 천안의 원도심 봉명동에서 4년만에 분양하는 ‘이안 그랑센텀 천안’ |
[헤럴드경제] 한동안 새 아파트 공급이 없었던 원도심 지역에 신규 분양을 앞두고 있는 단지가 주목받고 있다. 교통, 교육, 편의시설 등 기존 생활인프라가 잘 갖춰진 상태에서 공급돼 인프라 구축에 따른 별도의 시간이 필요 없고, 주변 지역도 개발되는 경우가 많아 시너지효과를 기대할 수 있어서다.
여기에 원도심의 경우 10년 이상 된 노후아파트가 많아 새 아파트 공급이 희소해 신규분양 시 실수요자들의 이목을 끈다. 새 아파트는 기존 주택에서 찾아보기 힘든 혁신설계, 다양한 커뮤니티시설, 쾌적한 환경 등 최신 주거 트렌드가 반영되기 때문에 새 아파트로 갈아타는 수요가 많아 경기 침체와 관계없이 큰 관심을 끌고 있는 것으로 분석된다.
이와 같은 이유로 원도심 내 새로 분양에 나선 단지의 인기는 뜨겁다. 지난 2월 대우건설과 SK건설이 경기 수원시 팔달구 매교동에서 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’는 매교동 18년만의 신규 분양으로 관심을 끌면서 수원시 역대 최고 경쟁률인 평균 145.72대 1의 경쟁률을 기록했다
지난 6월 대구 달서구 용산동에서 19년 만에 분양한 GS건설 '대구용산자이'는 평균 114.62대 1의 경쟁률로 전타입1순위에서 마감됐다. 지방에서도 오랜만에 분양한 아파트는 인기가 높았다. 지난 6월 경남 창원시 성산구에서 분양한 반도건설 '성산반도유보라 아이비파크'는 창원의 강남이라 불리는 성산구에서 4년만에 분양에 나서 평균 12.52대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감했다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "최근 양극화가 뚜렷한 부동산 시장에서 오랜만에 공급하는 원도심 단지들은 탄탄한 실수요를 바탕으로 대부분 좋은 청약 성적을 내고 있다"며 "교통, 교육, 편의 등 생활인프라가 잘 갖춰진데다 저평가된 일대가 재개발로 인해 시세차익까지 기대되면서 실수요자들이 대거 몰리고 있다"고 말했다.
구도심 새 아파트가 높은 인기를 누리는 가운데 충남 천안의 중심이자 원도심인 봉명동에서 4년만에 새 아파트가 공급된다.
대우산업개발은 10월 천안시 동남구 봉명동 부창구역 주택재개발 정비사업인 ‘이안 그랑센텀 천안’을 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 25층, 9개 동, 전용면적 39~126㎡, 총 816가구 규모로 조성된다. 이 중 59㎡~84㎡ 타입 633가구가 일반 분양될 예정이다.
‘이안 그랑센텀 천안’은 천안의 도심인 봉명동에 들어서 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다. 단지 도보거리에 순천향대학교 천안병원이 위치해 있고, 이마트, CGV, 로데오 의류타운, 동남구청 등을 인근에서 이용할 수 있다.
교육환경도 우수하다. 단지 옆 봉명초교를 비롯해 명문학교인 천안고, 천안서여자중, 계광중, 봉서중 등이 도보거리에 있다. 단지 인근에만 10여개의 초•중•고교 및 대학교가 밀집해 있다. 천안시 중앙도서관과 쌍용도서관 이용도 편리하다.
‘이안 그랑센텀 천안’은 지하철1호선 봉명역이 가까운 초역세권 단지로 수도권 이동 및 서울접근성이 우수하다. 인근에 KTX천안아산역과 천안고속터미널이 위치해 이용이 편리하고, 천안IC를 통한 경부고속도로 진출입이 쉽다.
개발호재도 풍부하다. 단지가 자리한 봉명동 일대는 천안 도심재생뉴딜사업의 중심축으로 일대 재개발을 통한 주거환경 개선이 예상된다. 천안시는 원도심 도시경쟁력 강화를 위해 도시재생 뉴딜사업에 2022년까지 총 사업비 약 1조 64억원이 투입할 예정이다. 또 단지 인근에 수도권 이남 최대규모로 신축 예정인 순천향대학교 제2병원도 입지하고 있어 원도심 개발에 의한 수혜가 기대되고 있다.
대우산업개발 분양관계자는 “천안의 중심 생활권에 위치한 새아파트로 일대 4년만에 공급돼 지역 주민들의 관심이 높다” 며 “지하철1호선 봉명역 초역세권 단지로 천안고 등 명문학군을 도보로 이용 가능하는 등 입지가 우수하고 일대 도심재생을 통한 주거환경 개선으로 미래가치도 높다”고 말했다.
견본주택은 충남 천안시 서북구 쌍용동 215-29번지에 마련된다.
