- 일신건영, 8월 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭) 총 640가구 분양 예정
[헤럴드경제] 여주역세권 도시개발사업지구가 여주시에서 가장 '핫'한 주거지로 떠오르고 있다.
여주시에 따르면 여주역세권 개발사업은 총면적 473,849㎡, 계획인구 6,092인, 2,257세대가 들어서며 주거지는 물론 상업시설, 공원 등이 조성된다. 또한 여주초등학교가 신설되고 공공도서관과 체육센터, 생활문화센터 등으로 구성된 복합시설도 함께 들어선다.
여주역세권은 여주시에서 주관하는 도시개발사업으로 체계적이고 계획적으로 추진돼 생활편의성은 물론 미래가치가 뛰어나다. 역을 중심으로 주거, 업무, 편의시설 등 풍부한 생활 인프라가 빠르게 들어선다. 역세권 인근으로 버스 등 대중교통망도 조성되고, 유동인구도 많이 모이게 돼 지역 내 대표 주거지역으로 자리매김 할 것으로 기대된다.
각종 이점이 많아 역세권 인근 단지는 분양시기부터 치열한 경쟁이 펼쳐지곤 한다. 여주역세권 주변 분양 단지도 마찬가지다. 지난해 10월 분양한 '여주역 푸르지오 클라테르'의 경우도 청약 경쟁률이 좋았다. 479가구(특별공급 제외) 모집에 총 1,059명이 청약하며 평균 2.21대 1의 경쟁률을 기록했다. 올 6월에 분양한 ‘여주역 금호어울림 베르티스’ 역시 특별공급을 제외한 555가구 모집에 총 1,590명이 청약을 접수하면서 평균 2.86대 1, 최고 11.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 두 단지 모두 여주역세권 내는 아니지만 여주역과 가깝게 위치한 것이 흥행 요인으로 꼽힌다.
이처럼 여주역세권에 대한 관심이 높아지는 가운데, 일신건영이 오는 8월 여주역세권 내 분양을 알려 주목을 받고 있다.
경기도 여주시 여주역세권 1블록(교동 418-1번지 일대)에 들어서는 ‘여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)’는 지하 2층~지상 19층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 640가구로 구성된다.
이 단지가 주목받는 이유는 여주역세권 내에서 분양 하는 데다, 여주역과 가장 가깝다는 점이다. 단지 바로 앞에 여주역이 위치하기 때문에 여주역 주변으로 확충되는 인프라의 수혜가 가장 클 것으로 보인다. 특히 2023년 3월이면 개교 예정인 여주초등학교 부지와 가까워 자녀의 교육걱정도 크게 덜 수 있을 전망이다.
여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭)은 여주역을 바로 앞에서 누릴 수 있다. 경강선 여주역 ~ 판교역까지 40분대면 갈 수 있으며, 신분당선 환승이 가능해 강남까지로의 이동도 쉽다. 단지 인근으로 국도37호선(세종로)과 세종로214번길 등의 도로가 가깝고, 영동고속도로 이용도 쉬워 사통팔달의 뛰어난 교통환경을 자랑한다.
단지 인근에 세종초, 세종중, 여주고, 여주대학교 등이 위치해있고 여주시청, 여주향교, 잠사박물관, 명성왕후생가, 더 팜스퀘어 캠핑장, 여주프리미엄아울렛 등의 편의시설이 인접해 있다. 추후 여주역세권지구 내에도 대규모 상업지구가 들어설 예정으로 입주민들이 보다 더 편리한 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 단지 주변으로 황학산(175.1m), 연하산(225.3m) 등의 위치해 자연환경이 우수하다.
한편, 일신건영은 7월에 경기도 양평에 양평 휴먼빌 센트럴 시티(248가구), 양평 휴먼빌 리버파크 어반(420가구)를 각각 분양할 예정이다. 이 둘 단지에 이어, 여주시 여주역세권(1블록) 휴먼빌(가칭) 견본주택은 8월 오픈할 예정이다. 여주시는 각종 부동산 대책에서 제외된 규제 청정지역으로 청약조건이 까다롭지 않으며, 대출규제도 덜하다. 분양권 전매제한 역시 계약 후 6개월 이후에 자유롭게 분양권 전매가 가능하다.
