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  • 서울 아파트값, 9개월 만에 ‘마이너스’…마용성도 꺾였다

  • 집값 내림세 강남3구→마용성으로 확대
    ‘풍선효과’ 인천·경기서도 상승폭 축소…
  • 기사입력 2020-04-02 13:58
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[헤럴드경제=양영경 기자] 서울 아파트값이 9개월 만에 하락 전환했다. 올 들어 강남권을 중심으로 나타났던 아파트값 하락세가 마용성(마포·용산·성동구) 등으로 번졌다.

2일 한국감정원이 발표한 전국 주간 아파트가격동향(지난달 30일 기준)에 따르면 서울의 아파트값 변동률은 -0.02%를 나타냈다. 지난해 7월 1일 상승 전환한 뒤 39주 만에 하락 전환한 것이다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 [한국감정원]

한국감정원은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 촉발된 대·내외 경제 불확실성과 자금출처 증빙 강화, 보유세 부담 증가 등으로 매수심리가 크게 위축된 영향이라고 분석했다.

올해 초 강남3구에 이어 강북 대표지역의 아파트값도 하락 전환했다. 마포(-0.02%)·용산(-0.01%)·성동구(-0.01%)의 주요 단지에서 호가를 낮춘 매물이 나오면서 가격에 영향을 미쳤다. 올 들어 중저가단지에 수요가 몰리며 집값이 뛴 노원(0.04%)·도봉(0.05%)·강북구(0.05%)는 오름세를 이어갔으나, 상승폭은 축소됐다. 강남(-0.16%)·서초(-0.17%)·송파구(-0.12%)의 하락폭은 전주보다 더 커졌다. 보유세 부담이 늘어난 15억원 초과 단지 위주로 가격이 내려간 데 따른 것이다.

인천의 아파트값은 이번 주 0.34% 올랐으나, 전주(0.42%)보다는 상승폭이 줄었다. 남동구(0.47%)는 교통망 확충 기대감이 있는 구월·간석동 역세권 단지 위주, 연수구(0.43%)는 교통 호재와 청약시장 호조의 영향이 있는 송도·연수동 위주, 서구(0.30%)는 7호선 연장 호재가 있는 석남동과 서울 접근성이 개선된 청라신도시를 중심으로 아파트값이 올랐다.

경기 아파트값은 0.19% 올랐다. 규제 확대와 코로나19에 따른 경기침체 우려 등으로 매수심리가 위축되면서 전주(0.28%)보다는 상승폭이 축소됐다. 다만, 안산시 단원구(0.61%)는 고잔동 저가단지 위주, 군포시(0.55%)는 산본·금정동 등 역세권 위주, 시흥시(0.53%)는 개발 호재가 있는 배곧신도시 위주, 구리시(0.53%)는 별내선 예정지 인근 중저가 단지 위주로 상승세를 이어갔다.

대전(0.20%)에서 동구(0.67%)는 혁신도시 유치 기대감에 힘입어 상승폭이 확대됐다. 세종은 0.24% 올랐으나, 전주(0.27%)보다는 상승폭이 줄었다.

서울 아파트 전셋값은 0.03% 올랐다. 전반적으로 코로나19 예방을 위한 사회적 거리두기와 이동자제의 영향으로 관망세가 지속되는 분위기다. 정비사업 이주 수요가 있거나 신축·역세권 단지, 그간 상승폭이 낮았던 단지 위주로 매물 부족 현상이 나타나면서 상승세는 이어지고 있다. 인천과 경기 아파트 전셋값은 각각 0.19%, 0.04% 올랐다.

y2k@heraldcorp.com

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