[헤럴드경제=문호진 기자] 서울 강남·서초·송파구 등 강남권을 중심으로 들끓었던 올해 공시가격 집단민원이 비강남권과 수도권으로 번질 조짐이다.

2일 부동산 업계에 따르면 신축 아파트인 경기도 의왕시 인덕원 푸르지오 엘센트로는 입주예정자 카페를 중심으로 공시가격 이의신청을 독려하고 있다.

지난해 11월 입주가 시작된 이 아파트는 전용면적 84㎡의 공시가격이 7억원대로 책정됐는데 소수의 거래만으로 공시가격이 매겨져 과도하게 높다는 게 일부 주민들의 의견이다.

양천구 목동 신시가지 7단지 입주자대표회의는 단체 연명으로 이의신청을 준비 중이다. 이달 3일까지 주민들을 상대로 신청을 받아 한국감정원에 이의신청서를 제출한다는 계획이다.

목동 신시가지 단지의 경우 올해 공시가격이 27∼28%가량 상승했다.

목동 입주자대표회의는 “목동 신시가지는 최근 3년간 공시가격 인상률이 해마다 20∼30%에 달했고 현실화율도 오히려 강남보다도 높은 수준”이라며 “실거주자가 많은 단지인데 거래 가뭄 속에 몇 건의 계약만으로 공시가격을 과도하게 책정했다”고 공정성에 의문을 제기했다.

목동신시가지 아파트 단지 모습. [연합뉴스]

일부 주민들은 목동의 신축아파트에 비해 신시가지 기존 단지들만 유독 인상률이 높다며 불만을 터트리고 있다.

이재국 금융연수원 겸임교수는 “코로나19 충격으로 가뜩이나 어려운 형편에 보유세 폭탄을 안게된 자영업자와 소상공인, 은퇴자나 노령층의 조세 저항이 심상치 않아 공시가 집단민원은 총선을 앞두고 확산세가 커질 수 있다”고 전망했다.

강남권도 단체 연명으로 공시가격 이의신청을 준비하는 곳이 늘고 있다.

강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 대치 미도, 대치 쌍용 1·2차, 강남구 개포동 래미안 블레스티지, 서초구 반포동 래미안 퍼스티지 등도 입주자 대표회의 등을 통해 단체 이의신청을 준비 중인 것으로 전해졌다.

강남권은 올해 들어 급매물 거래 가격이 크게 떨어지면서 시세가 공시가격보다 낮은 ‘역전현상’까지 우려하고 있다.

지난달 31일 청와대 국민청원 홈페이지에는 ‘2020년 공시가격 인상안의 전면 철회를 청원합니다’라는 제목의 청원까지 등장했다. 이 청원은 만 하루 만에 1만명 넘게 동의했다.

부동산 업계는 올해 공동주택 공시가격의 집단 이의신청이 작년보다 늘어날 수 있다고 예상한다.

지난해 공동주택 공시가격 이의신청은 총 2만8735건이 접수돼 12년 만에 최대치를 기록했다. 이 가운데 단체 연명으로 이의신청을 한 곳은 74개 단지였다.

문호진 기자/mhj@heraldcorp.com