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| 사진제공: [동탄테크노밸리에 들어서는 복합 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’] |
최근 경기도 동탄테크노밸리의 성장세가 눈길을 끈다. 동탄테크노밸리는 총면적 155만 6,000여㎡,판교테크노밸리(66만1000㎡)의 약 2.3배에 달하는 규모로 수도권 최대 규모 산업 클러스터로 손꼽히고 있다.
이 곳은 삼성전자나 LG전자, 두산중공업, 한국3M, 한미약품 등 대기업들이 주변에 입주해 있어 대기업과 협력 관계에 있는 협력업체들의 입주 수요가 풍부한 지역으로, 이를 통한 낙수효과 또한 기대할 수 있다. 지리적으로 서울과 가까운 데다 편리한 교통망까지 갖추고 있어 사업체들의 새로운 보금자리로도 높은 인기를 보이고 있다.
현재 한미약품 연구센터를 비롯해 SH뷰텍, 삼한일렉트로닉스, 현대트랜시스연구센터 등이 보금자리를 틀고 있으며, 개발이 완료되면 4,500여 개의 기업과 20만여 명의 인구가 머물 것으로 예측된다. 향후 인근 동탄신도시, 동탄2신도시 배후수요를 바탕으로 비즈니스콤플렉스와 거주단지가 결합된 복합 신도시로 자리매김 할 전망이다.
이 같은 동탄테크노밸리의 빠른 성장세에 따라 지역에 공급되는 지식산업센터에 대한 관심도 점차 커지고 있는데, 연면적 23만 8,615㎡의 초대형 복합 지식산업센터 ‘현대 실리콘앨리 동탄’이 동탄테크노밸리에 조성되며 이목을 집중시키고 있다.
경기도 화성 동탄2신도시 지원시설용지 지원시설용지 25-1,2,3,4,5블록에 지하 4층~지상 20층 규모로 들어서는 ‘현대 실리콘앨리 동탄’은 지식산업센터 약 1,700개 호실과 기숙사 418실, 상업시설로 구성되며 법정대비 186%에 달하는 1,671대의 주차공간을 확보했다.
또한 개개인의 창의성과 자유로운 분위기 속에서 일하는 뉴욕의 기업문화를 동탄에서 구현할 수 있도록 뉴욕 ‘실리콘앨리’를 벤치마킹해 다양한 특화 설계를 도입했다. 업무 공간은 섹션 오피스 형태로, 입주 기업의 입맛에 따라 5.7m의 높은 층고 또는 테라스와 같은 추가 공간을 확보할 수 있다. 전 호실에는 삼성전자 사물인터넷(IoT)과 시스템 에어컨이 제공되며 일부 호실의 경우 드라이브인 시스템이 함께 적용된다.
공유라운지, 세미나실, 북카페, 다목적체육관, 옥상정원 등 부대시설은 입주 기업의 근로자 모두가 자유롭게 사용할 수 있으며 풍부한 녹지공간을 곳곳에 배치해 쾌적함을 더했다. 단지 3면이 도로와 맞닿아 있어 차량을 통한 접근도 쉬운 편이다.
함께 조성되는 상업시설 ‘현대 실리콘앨리 스퀘어 동탄’에는 멀티플렉스 영화관 씨네Q(큐)와 12개 정식규격 레인을 갖춘 대형 볼링장이 입점을 확정지어 건물 내에서 다양한 문화 및 오락 시설을 즐길 수 있으며, 추가 키 테넌트 입점도 준비 중이다.
한 부동산 전문가는 “삼성전자 화성캠퍼스 반도체 공장이 올해부터 본격적으로 가동될 예정이어서 인근 동탄테크노밸리에 많은 업체들의 입주가 이어질 것으로 예측된다”라며 “이 중에서도 현대 실리콘앨리 동탄은 입주기업이 선택할 수 있는 특화 오피스와 다양한 커뮤니티 지원 시설, 거기에 대규모 상업시설까지 갖추고 있어 미래 가치 향상이 예측된다”라고 전했다.
한편 ‘현대 실리콘앨리 동탄’ 견본주택은 경기도 화성시 동탄기흥로 570-6에 마련됐으며 상업시설에 설치될 미디어 파사드를 직접 체험할 수 있도록 관련 시설을 조성했다. 갤러리 풍으로 쾌적한 공간에 5G와 인공지능(AI)을 적용한 로봇 커피 머신을 배치해 고객들과의 접점을 확대했고, 실제 설계를 반영한 초대형 모형도를 전시해 내방객들이 사업지를 한눈에 확인할 수 있도록 했다.
