‘강남권 로또 분양’으로 주목 받는 서울 송파구 위례신도시 ‘호반써밋 송파 I·II(1·2차)’ 청약에서 사실상 만점이라고 할 수 있는 70점대 중·후반 고득점자들이 대거 몰린 것으로 확인됐다. 호반써밋 송파 2차의 경우 8개 주택형 가운데 무려 3곳에서 79점의 당첨자가 나왔다.

3일 금융결제원 아파트투유에 따르면 위례신도시 A1-2블록에 들어서는 호반써밋 송파 2차 108㎡T형의 1순위 해당지역, 110㎡T형 1순위 해당지역, 108㎡ A형 1순위 기타지역에서 최고 당첨가점 79점을 기록했다. 79점은 무주택기간·청약통장가입기간 만점에 6인가구가 얻을 수 있는 최고 점수다.

세부적으로 108㎡T형은 1순위 해당지역 당첨자 2가구 모두 79점인 것으로 나타나 평균가점 역시 79점을 기록했다. 6가구를 모집한 110㎡T형에서는 1순위 해당지역 평균가점이 76점으로 집계됐다. 총 474가구로 호반써밋 송파 2차에서 가장 많은 공급이 이뤄진 108㎡A형에서는 해당지역과 기타지역 평균가점이 각각 67.74점, 68.53점에 달했다.

위례신도시 A1-4블록에 위치한 호반써밋 송파 1차의 경우 3개 주택형에서 689가구를 모집했다. 2차(700가구)에 비해 주택형 당 모집 가구수가 많아 평균가점은 다소 낮아졌지만 이곳에도 고득점자가 몰렸다. 507가구를 모집한 108㎡A형의 1순위 해당지역·기타지역 최고가점은 각각 74점과 79점으로 집계됐다.

청약점수 70점대는 현실적으로 만점(84점)이라고 봐도 크게 무리가 없는 숫자다. 69점은 4인 가족이 확보할 수 있는 최대 점수이기 때문이다. 무주택기간 15년 이상(32점 만점), 청약통장 가입 15년 이상(17점 만점)에 더해 배우자와 자녀 2명 등 부양가족 3명(20점)이 있는 경우 획득 가능하다. 그 이상으로 점수를 받기 위해서는 부양가족이 4명(25점)·5명(30점)·6명 이상(35점)으로 늘어나야 한다.

호반써밋 송파 1·2차는 전 타입 모두 중대형 평형(전용면적 108~140㎡)으로 구성돼 전 가구가 분양가 9억원을 넘으면서 중도금 대출이 불가능하다. 하지만 분양가 대비 5억원가량의 시세차익이 기대되면서 현금부자를 중심으로 청약이 몰린 것으로 해석된다. 인근에 위치해 2015년 입주를 마친 ‘위례신도시 송파푸르지오’의 전용 108㎡가 지난해 11월 14억원에 실거래됐다.

분양업계 관계자는 “신축 아파트에 대한 희소성이 여전히 높기 때문에 대출이 막혀 있어도 인기 지역의 청약 열기는 당분간 쉽게 사그러들지 않을 것”이라고 설명했다.

새해 첫 아파트 분양 단지도 나왔다. 동양건설산업은 이날 오전 인천 서구 원당동 검단신도시 일원에서 ‘검단파라곤 센트럴파크’ 견본주택을 열고 본격적인 공급에 나선다고 밝혔다.

검단신도시 AA2블록에 지어지는 이 단지는 지하 2층~지상 25층 12개동 1122가구 규모다. 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적에 두 가지 타입으로 구성됐다. 물량의 80%를 추첨제로 뽑아서 가점 부담 낮고, 인천1호선 연장 등 교통 개발 호재가 많은 것도 장점으로 꼽힌다.

한편 리얼투데이에 따르면 지난 한 해 동안 서울 분양시장의 1순위 청약자는 총 34만2598명으로, 지난 2002년(65만5242명) 이후 17년만에 가장 많이 몰린 것으로 나타났다.

양대근 기자