[헤럴드경제=이승환 기자] 정부의 고강도 부동산 대책이 부동산 투자 의욕을 꺾고 있는 것으로 나타났다. 여윳돈이 생긴 가구들은 부동산보다 금융자산에 눈을 돌리며 안정적인 투자처를 찾으려는 모습이 포착된다.

18일 통계청·한국은행·금융감독원이 전날 발표한 ‘2019년 가계금융복지조사’에 따르면 가구주는 여유자금 운용 방법으로 ‘저축과 금융자산 투자’ 46.8%, ‘부동산 구입’ 24.5%, ‘부채 상환’ 22.7%의 순으로 선호했다. 다른 항목은 소폭이나마 상승했는데 ‘부동산 구입’의 경우 전년에 비해 1%포인트 감소해 눈길을 끈다.

향후 부동산 투자 의향 역시 줄어든 것으로 조사됐다. 소득이 증가하거나 여유자금이 생길 경우 부동산에 투자할 의사가 있는 가구주는 전년보다 1.2%포인트 떨어진 52.3%로 나타났다.

이는 ‘힘 빠지는’ 집값 전망으로 이어진다. 1년 후 거주 지역 주택가격 전망의 경우 가구주의 46.2%가 ‘변화가 없을 것이다’, 18.0%는 ‘상승할 것이다’, 16.6%는 ‘하락할 것이다’라고 응답했다. ‘하락할 것이다’라고 전망한 가구의 비율은 전년에 비해 4.0%포인트 올랐고, ‘상승할 것이다’라는 가구의 응답 비율은 5.0%포인트 떨어졌다.

부동산을 위한 빚도 줄어들 것으로 보인다. 가구의 33.3%는 1년 후 ‘부채가 감소할 것’이라고 응답했고, ‘변화 없을 것이다’가 57.7%, ‘증가할 것이다’라고 전망한 가구는 9.0%로 나타났다.

은행권 관계자는 “부동산 가격에 대한 부정적인 전망은 향후 부동산 투자에 소극적이게 할 것”이라며 “대출을 활용한 레버리지 투자도 줄어들면서 부동산 관련 부채 비중이 감소할 수 있다”고 말했다.

자산관리 시장에서도 ‘부동산 인기’는 주춤세다. 우리금융경영연구소의 ‘대한민국 대중부유층의 자산관리 행태’ 보고서를 보면 자산관리 시장의 핵심 고객으로 부상하고 있는 대중부유층의 자산 중 부동산 비중이 낮아지고, 예적금 등 안전자산 비중이 높아지는 경향을 보이고 있다.

대중부유층이란 중산층보다는 부유하면서 기존의 PB서비스 대상 고액자산가보다는 자산이 적은 계층이다. 이들은 향후 자산운용에서 부동산 투자(24.9%)에 의한 자산 증식보다 금융상품 투자(52.4%)를 계획 중인 것으로 나타났다.

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