- 부산 1호선 온천장역 역세권 입지... 2만 6천세대 배후수요 품어
- 300억원 규모 온천장 도시재생 뉴딜사업 중심 입지로 주목 바당
국내 최초 네트노믹스형 상가로 주목받고 있는 온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설이 22일 홍보관을 열고 본격 분양에 돌입할 예정이다.
네트노믹스형 상가란 네트워크와 이코노믹스를 합친 단어로 상가가 기존의 전통 재래시장과 상생을 기반한다. 반경 0.5km 이내 대단지 아파트와 지하철역이 위치해 자유롭게 이동 가능하며 상가 내에서도 원활하게 연결되며 경제적 가치가 높은 판매시설을 의미한다. 그물망처럼 인근의 대형 주거단지와 전통상권, 교통망을 촘촘히 이어 안정적인 배후수요를 가진다는 특징이 있다.
온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 10대 건설사인 포스코건설이 부산 동래구 온천시장 인근에 선보인다. 특히 부산 1호선 온천장역 역세권 입지에 들어서 초저금리 시대에 투자처를 찾는 투자들의 이목을 집중시키고 있다.
온천 더샵 헤리티지 스퀘어는 대지면적 6,002.80㎡(1,815평), 연면적 56,885.73㎡(17,207평)에 지하 5층, 지상 34층 규모의 주상복합시설이다. 상가는 총 5개 층으로 지어지며 조합원 특별 분양 4~5층을 제외한 1~3층을 일반분양한다.
상가 1층은 4면 개방형 보행로를 통해 동서남북 어디서든 이동 및 접근이 가능하고 특히 사업지동측면과 재래시장을 연계해 접근성이 용이하다. 또한 카페 프랜차이즈, 베이커리, 병원, 약국, 음식점, 피트니스 등 다양한 MD 구성으로 향후 다양한 유동 수요를 기대할 수 있다. 한 곳에서 식사, 쇼핑, 문화까지 편리하게 원스톱으로 즐길 수 있기 때문에 상가 전체의 소비력도 좋다.
2층의 경우 로비와 복도 상부를 오픈한 보이드 설계를 적용해 하나의 공간으로 보일 수 있도록 만든다. 3층은 차별화되고 력셔리한 아케이드로 꾸몄으며 4층과 5층에도 철저한 상업분석을 통한 다양한 MD 구성으로 다양한 유동 수요를 기대할 수 있다. 상가 위에는 전용 59㎡형과 84㎡형의 아파트 190세대와 37㎡형과 49㎡형의 도시형 생활주택 16세대가 들어서 200여 세대 고정수요도 확보했다.
또한 점포형 상가보다 층고가 높아 개방감이 좋고 소비자의 눈에 띄기 쉽다는 장점도 있어 현재 온천 더샵 해리티지 스퀘어는 벌써부터 분양 문의 열기가 상당하다.
온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설이 온천시장 자리에 들어선다는 점도 눈여겨봐야 한다. 재래시장이 있던 곳은 보통 지역 내 핵심입지에 자리 잡는 특징이 있다. 게다가 단지 주변이 지역민과 관광객들의 발길이 끊이지 않는 특급상권이기 때문에 교통망이나 상권 활성화 등에 대한 우려가 없다. 또한 온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 온천장 도시재생 뉴딜사업과 연계하여 향후 관광명소화 될 것이란 기대도 있어 향후 미래가치가 기대된다.
더불어 유명 관광지인 부산 1호선 온천장역 역세권에 위치해 유동인구가 상당하다. 온천장역은 월 100만명이 승하차 하는 곳이다. 게다가 부산 시내외로 편리하게 연결되는 광역교통망이 확보 돼 있다. 새로운 관광객의 유입과 홈플러스, CGV, 농심호텔, 허심청 등 다양한 고객을 기 확보한 기존 상권과 그물망처럼 연결 돼 시너지 효과도 기대된다.
주변 개발 호재로 인해 이곳을 찾는 이들은 해마다 증가할 것으로 예상된다. 단지가 들어설 온천지구는 300억원 규모의 온천장 도시재생 뉴딜사업이 진행 중인 곳이다. 장전래미안, 금정산SK뷰는 이미 입주가 완료된 상태며 4천여 세대로 개발되는 온천4구역 주택재개발 등 2024년까지 반경 1km내 약 2만 6천여 세대의 브랜드 아파트 단지가 갖춰질 예정이다. 온천장은 예로부터 명문 8학군으로 불리는 대표적인 교육도시로 소비지출이 높은 3040세대들의 입주로 인해 그 어느 상권보다 탁월한 집객력을 갖추고 있다.
분양 관계자는 “온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 역세권 입지에 다양한 MD구성, 브랜드네임까지 갖춰 홍보관 오픈 전부터 많은 관심을 받아왔다”라며 “타 상업시설 대비 넓은 주차공간을 확보해 접근성이 좋고 온천장 도시재생 뉴딜사업과 연계해 관광명소화 될 것으로 기대되는 만큼좋은 자리를 차지하기 위해 문의가 이어지고 있다”라고 말했다.
온천 더샵 헤리티지 스퀘어 상업시설은 홍보관은 부산광역시 동래구 온천장로 81-1에 마련돼 있다.
