초저금리 기조가 장기화되면서 서울 강남 핵심지역에 신규 공급되는 상가들이 많은 관심을 집중시키고 있다. 정부의 지속적인 부동산 규제정책에도 서울 강남권 부동산 시세는 상승세를 이어가고 있기 때문이다.
지난 5일 한국감정원 시계열 자료에 따르면 서울 아파트값은 7월 1일 상승 전환한 이후 지난 2주 동안 서울 25개구 전부가 보합없이 ‘플러스’를 기록했다. 상승세를 이끈 것은 강남권 신축이었다. 도심권은 물론 외곽지역까지 매수세가 유입되면서 ‘강남발 견인차’가 서울 전역으로 번진 것으로 풀이된다.
하지만 상가 투자를 고려한다면 임대수요를 비롯해 상권형성, 역세권, 명문학군 및 학원가 등을 주목할 필요가 있다. 섣부른 투자는 자칫 공실에 따른 손실로 이어질 수 있기 때문이다.
이러한 상황에서 현재 강남 핵심상권인 강남구 대치동에 들어선 ‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’ 상가가 눈길을 끌고 있다. 이미 주거용 오피스텔과 도시형생활주택 전체 세대가 100% 분양 완료된 상태에서 1층 건물 단독상가에 대한 특별분양에 돌입한다.
사업지는 강남 최고의 대치동 명문학군과 학원가를 품고 있으며, 선릉역과 한티역을 사이에 두고 있어 학세권과 역세권을 모두 갖추고 있다. 이와 함께 대치동 도성초교 사거리에 위치해 유동인구와 배후수요도 풍부하다.
특히 이번에 분양하는 1층 단독 상가는 이미 강남권 유명 미술학원과 장기 임대계약을 체결한 상태라 분양과 동시에 임대수익을 기대할 수 있기 때문에 공실 걱정을 하지 않아도 된다는 특징을 지녔다.
이와 함께 2018 문화체육관광부 주체 ‘젊은 건축가상’을 수상한 서울대 건축학과 출신의 임지환 건축사가 대표로 있는 제로투엔이 설계에 참여해 상가 설계에도 심혈을 기울였다. 우선 6미터에 달하는 높은 층고는 향후 대형카페나 대형서점 등 다양한 업태가 들어올 수 있도록 지어졌다.
또한 상가 방문자 전용 주차장을 지상에 만들어 편의성을 높였으며, 상가고객전용 테라스 공간을 확보해 차별성을 갖추고 있다.
한편, ‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’ 마케팅사 ㈜해담포네스는 건물 내 주거용 오피스텔과 도시형생활주택에 대한 임대입주 상담을 시작했다.
㈜해담포네스 김효실 대표는 “한 가정이 편리하게 생활할 수 있는 3룸 아파트 형태로, 일반아파트보다 높은 2.5m의 천장고와, 2.4m 높이의 통창으로 강남 스카이 라인을 시원에게 즐길 수 있다”며 “세대당 1대의 자주식 주차시설과 모든 방에 시스템 에어컨을 기본으로 설치해 편의성을 높인 것이 특징”이라고 밝혔다.
‘로프트 아파트먼트 대치Ⅰ’의 상가분양과 주거층 임대입주 상담을 위해서는 전화문의 후 방문시간을 예약하면 편리하게 상담 받을 수 있다. 홍보전시관은 강남구 대치동 908-4에 위치해 있다.
