- 분양 전환 시 임차인에게 우선 분양 전환권 부여, 주택도시보증공사 가입으로 안정성高
- 중도금 무이자, 취득세無, 재산세無,, 청약통장無 등 다양한 혜택 제공돼
사회적으로 집주인과 세입자간 갈등 문제가 끊임없이 발생하면서, 이러한 갈등 문제를 걱정할 필요 없는 공공지원 민간임대아파트가 주목받고 있다.
실제, 우리나라는 국민의 절반 가까이가 남의 집에 세들어 사는 세입자들이다. 통계청 자료에 따르면, 지난해 기준 우리 국민의 자가 비율은 약 57%다. 이외 약 42%는 각각 △전세 15.2% △보증금 있는 월세 19.8% △보증금 없는 월세 3.3% △무상 4%로 나타났다.
이처럼 전세와 월세살이를 하는 가구가 인구 5천만여 명의 절반에 달하면서 집주인과 세입자 간의 갈등 문제도 빈번하게 발생하는 것으로 분석된다. 여기에 전세, 월세 가격이 오름세를 보이고, 대출 금리마저 높아지게 되면, 집주인과 세입자 간에는 갈등이 더 생길 수밖에 없다.
상황이 이러하자 이런 갈등으로부터 상대적으로 자유로운 ‘공공지원 민간임대아파트’가 최근 시장에서 인기를 얻는 모양새다.
여기에 지난 9월 정부가 일반 주택의 임차인에게도 계약갱신청구권(임차인이 원할 경우 전세 계약기간 연장을 보장해주는 권리)을 보장하는 방안을 추진하자, 전세매물의 품귀현상과 전셋값 상승에 대한 우려로 공공지원 민간임대아파트에 대한 수요자들의 관심이 한 층 더 높아졌다.
이 가운데 이달 공급을 앞둔 광주 최초의 공공지원 민간임대아파트 ‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’는 공공지원 민간임대의 장점에 우선 분양권 부여 등 남해오네뜨만의 혜택까지 더해 수요자들의 이목을 사로잡고 있다.
단지는 청약통장 유무, 지역거주 요건, 기존 재당첨 여부와 상관없이 만 19세 이상 무주택자라면 청약신청이 가능하다. 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 8년간 임대료 인상없이 거주할 수 있다. 또한 전세금 조건으로 매월 내는 월 임대료가 없어 경제적 부담이 적다. 임차인 우선 분양 전환권 혜택과 시세 상승 상관없이 최초에 확정된 가격으로 분양전환도 가능하다. 그 밖에 양도 가능(임대사업자 동의시), 세금부담無, 중도금 전액 무이자 등 다양한 혜택을 제공한다.
최신 주거 트렌드 워라밸을 누릴 수 있는 뛰어난 직주근접성도 갖췄다. 단지는 한국전기연구원, LS산전, 기초과학지원연구원, 인셀㈜ 등을 도보로 출퇴근 가능하다. 또한 나주혁신도시, 효천1지구, 효천2지구 등 다수의 택지지구와의 접근성이 우수해 직주근접을 원하는 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’는 광주 남구 에너지밸리 산업단지 중심부에 들어서 배후수요가 풍부하다. 광주 남구청에 따르면 광주 에너지밸리와 남구 도시첨단산업단지 조성을 통해 약 4조3,025억원의 생산 유발효과와 약 1만9,389명의 고용 유발효과가 발생할 것으로 기대된다고 전했다. 지난달 30일, 광주시가 광주 에너지밸리 일반산단과 도시첨단산단 등 5개 지구에 대한 '경제자유구역 조성' 지정을 신청해 향후 경제자유구역 선정에 대한 기대감도 높다.
남해오네뜨만의 특화 설계로 고품격 마감재와 최첨단 시스템도 선보인다. 주력 상품인 전용면적 84A타입의 경우실수요자 선호도 높은 4Bay, 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 주방 공간의 품격을 높이는 독립형 아일랜드 설치와 파우더룸, 드레스룸, 알파룸, 워크인 신발장 등 수납공간을 극대화하며, AIoT(지능형 사물인터넷) 홈 시스템이 적용된다. 커뮤니티시설로는 샤워장과 냉·온탕, 사우나 등이 함께 조성되는 주민운동시설과 어린이놀이터, 어린이집, 작은도서관, 경로당 등이 들어설 예정이다. 또한 옥상 파고라를 디자인해 입주민을 위한 쉼터 공간도 마련할 계획이다.
그 밖에도 남구의 명문 학군과 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 대촌중앙초등학교와 대촌중학교가 인접해 있고 대성여고, 대광여고, 동성고, 인성고, 나주한전공대, 광주국제영어마을 등이 가깝다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되며, 세대당 1.49대로 충분한 주차공간을 제공한다. 또한 봉황산, 송학산 등이 주변에 위치하며, 인근 압촌구절초 습지생태 경관사업도 올해 11월 준공 예정으로 여가 및 휴식 활동을 즐기기 좋다.
남해종합건설이 10월 광주광역시 남구 도시첨단산업단지 D1블록에 공급할 예정인 ‘남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨’는 지하 2층~지상 20층, 6개동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 조성되며 총 461가구 규모다.
주택전시관은 광주광역시 서구 화정동 750-12번지 일원에 위치하며, 현재 관심고객 등록 이벤트를 진행 중이다. 남구 도시첨단 D1블록 남해오네뜨 공식 홈페이지 접속 후 관심고객 등록 시, 추첨을 통해 신세계백화점, SK주유권, 베스킨라빈스 아이스크림 교환권, 스타벅스 교환 카드 등 다양한 경품을 증정한다.
