행정타운 인근 오피스텔이 부동산 시장의 블루칩으로 떠오르고 있다. 시청 등의 관공서, 공공기관이 밀집된 행정타운은 교통, 상권, 교육, 문화 등 각종 인프라가 조성돼 우수한 정수여건을 갖추고 있으며 직주근접을 원하는 기관 종사자들과 관련 상주인구 등 배후수요가 풍부하기 때문이다.
이처럼 행정타운 수혜를 노리는 오피스텔이 인기를 얻는 요인으로 안정적인 월세 확보를 꼽을 수 있다. 공공기관이 모여 있는 지역으로 주요 임차인이 경기에 민감하지 않은 행정기관 근무자여서 공실의 우려를 덜 수 있다. 일반적으로 행정타운은 지역 내 핵심위치에 들어서고 교통여건이 좋다는 점을 고려하면 타운 인근 오피스텔은 입지도 보장되어 있다.
또, 주거뿐만 아니라 행정기관 관련 기업체들에게는 작은 사무실 용도로 사용이 가능하고, 수요가 꾸준해 환금성이 뛰어나 연금처럼 정기적으로 고정 수익을 낼 수 있어 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다.
실제로 행정타운 인근 오피스텔은 청약 경쟁률도 높은 것으로 나타났다. 지난해 7월 공급된 세종시의 ‘힐스테이트 세종 리버파크’ 오피스텔의 경우 청약경쟁률이 평균 378대1을 기록했으며 지난 10월에는 ‘광교 SK VIEW Lake’ 오피스텔이 36대1의 경쟁률을 보였다.
이 가운데 서수원 최대 행정타운인 권선행정타운 인근에 ‘권선행정타운 ZOOM 시티(권선행정타운 줌시티)’가 오피스텔 분양에 나서 실수요자들을 비롯한 투자자들의 이목이 집중되고 있다.
권선행정타운은 지난 2005년부터 공공청사부지로 지정된 곳으로 권선구청을 비롯해 보건소, 수원서부경찰서, 경인지방우정청 등 공공기관이 들어서면서 조성됐다. 권선행정타운이 위치하고 있는 서수원 일대는 수원시가 서수원 개발 사업에 박차를 가하면서 투자자들 사이에서 주목을 받고 있는 지역이기도 하다.
경기도 수원시 권선구 호매실로 104번 길에 위치한 ‘권선행정타운 ZOOM 시티’는 권선행정타운, 수원여자대학교, 수원일반 산업단지의 앞자리로 학생과 교직원, 산단 종사자 등 약 2만여 명의 수요를 품고 있다. 인근 부동산 관계자들은 자동차 복합단지, 서수원 종합병원, 수원 스포츠 콤플렉스 등의 서수원 개발이 예정되어 있어 3만 5천여명의 평생 배후수요를 확보하고 있다.
‘권선행정타운 ZOOM 시티‘는 지하 4층~지상 10층, 전용면적 오피스텔 총 303실로 구성된다. 전 호실 3.7m(우물천장 포함) 높이의 복층 설계로 공간의 개방감을 높였다. 1~2인 가구의 주거 트렌드에 맞춰 ‘생활필수템’ 7가지(TV, 침대, 냉장고, 에어컨(F.C.U), 세탁기, 밥솥, 전자레인지)가 무상으로 제공되며 팬트리, 현관수납, 옷장 등 6개의 칸칸수납공간이 제공돼 뛰어난 생활 편의성이 보장된다.
교통여건 역시 빼놓을 수 없는 장점 중 하나다. 단지 앞 원스톱 교통망으로 수원 전역은 물론 강남까지 환승없이 1시간대 이동이 가능하다. 여기에 인근에 위치한 호매실IC를 통해 평택파주 고속도로, 수원-광명 고속화도로와 과천-의왕고속화도로를 빠르게 이용 할 수 있다. 가까운 지역에 수인선 복선전철 개통도 예정된 상태로 향후 서울과 수도권 일대로의 접근성 향상이 기대된다.
부동산 관계자는 “권선행정타운 줌시티는 생활 인프라, 배후수요, 미래가치의 삼박자가 충족되는 지역으로 오피스텔 투자 시 매력적인 상품이라고 할 수 있다”며 “도이치 오토월드, 서수원 종합병원 등 서수원 개발이 박차를 가하고 있는 만큼 지속적인 수요 유입이 예상돼 투자 문의가 꾸준히 이어지고 있다”이고 말했다.
한편, 본격적인 분양 일정에 돌입한 ‘권선행정타운 ZOOM 시티’는 10년 임대보증과 중도금 전액 무이자로 부담을 낮췄다. 보다 자세한 정보는 서울시 서초구 방배동 1823 가나안빌딩에 마련된 홍보관에서 확인할 수 있다.
