해외 우량 대체투자 확장
“안정성, 수익성 모두 높아”
[헤럴드경제=김현일 기자] KTB투자증권이 오스트리아 수도 비엔나에 소재한 티센터(T-Centerㆍ사진) 빌딩에 약 3900억원 규모의 투자를 완료했다고 15일 밝혔다.
KTB투자증권은 인수금액 중 약 1900억원은 KTB자산운용이 설정한 사모 부동산펀드로, 나머지는 현지은행 대출을 통해 조달했다.
지난 2004년 완공된 티센터 빌딩은 지상 12층, 지하 5층 규모로 비엔나 중심업무지구 인근에 위치하고 있다. 현재 유럽 최대 통신사업자인 도이치텔레콤의 자회사인 티모바일 오스트리아(T-Mobile Austria)가 본사로 활용 중이다.
KTB투자증권 관계자는 “입주사들의 평균 임대기간이 16년에 달해 향후 안정적인 수익이 예상된다”며 “서유럽 오피스는 치열한 경쟁으로 가격이 많이 오른 상황이지만 오스트리아는 상대적으로 가치 대비 수익률이 우수한 편이어서 안정성과 수익성을 충족할 수 있는 투자지역”이라고 설명했다.
KTB투자증권은 지난해 8월 벨기에 브뤼셀에서 1800억원 규모의 오피스에 투자하는 등 부동산, 항공기, 신재생에너지를 포함한 해외 대체투자를 활발히 진행 중이다. 이번 투자로 유럽 중부까지 투자영역을 확장한 데 이어 향후 우량한 해외 투자건 발굴에 적극 나설 계획이다.
한편 오스트리아는 스탠다드앤드푸어스(S&P) 기준 국가 신용등급이 AA+로, 유럽 내 가장 안정적인 국가다. 비엔나는 동서 유럽을 잇는 지리적 이점과 우호적인 비즈니스 환경으로 UN(국제연합)본부와 OPEC(국제석유기구) 본부 등 300개 이상의 글로벌 기업 CEE(Central Eastern Europe) 지역본부가 소재하고 있다.
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