- 차별화된 콘셉트 적용된 상업시설, 눈에 띄는 차별성에 수요자 몰려
- 로마 콜로세움을 구현한 독특한 설계 갖춘 ‘전주 에코 로마네시티’ 인기

지역 내에서 흔하게 볼 수 없는 점포 구성이나 다양한 콘셉트를 반영한 상가가 큰 인기를 끌고 있다.

기존에는 유동인구 수혜를 기대할 수 있는 역세권이나 거리상권 등의 입지적 장점만을 내세우는 경우가 일반적이었지만 독특한 콘셉트로 상품성을 높이며 차별화를 추구하는 상가가 경쟁력을 확보할 수 있기 때문이다. 

최근에는 병원 입점을 유치해 신개념 메디컬 복합몰로 차별을 두는가 하면, 유명 셰프의 레스토랑 입점을 통한 전문 푸드타운몰로 조성하거나 테라스를 갖춘 뉴욕풍 상가로 설계하는 등 차별성을 둔 상가도 등장하며 주목을 끌었다.

이러한 상가는 분양시장에서 열기가 뜨겁다. 지난해 3월 롯데건설이 서울시 금천구에서 선보인 ‘마르쉐도르 960’은 1~2인 가구를 주 타겟팅으로 한 ‘싱글 럭셔리’ 콘셉트를 갖춰 평균 29.8대 1의 경쟁률로 이틀 만에 완판됐다. 또한 지난해 12월 김포한강신도시에서 분양한 ‘김포한강신도시 에비뉴스완’은 포르투갈 리스본 건축 콘셉트를 적용한 점이 인기 요인으로 작용해 단기간 모든 호실이 주인을 찾았다.

차별화된 콘셉트로 다양한 시도를 하고 있는 상가에 대한 인기가 높아지고 있는 가운데, 전주 에코시티 최초로 대단위 상가와 오피스텔이 함께 조성되는 유럽형 대규모 복합문화시설이 분양을 앞두고 있어 화제다. 이는 현대BS&C가 오는 18일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나서는 ‘전주 에코 로마네시티’다.

‘전주 에코 로마네시티’는 전라북도 전주시 에코시티 상업 C-5블록에 들어서며 지하 4층~지상 10층, 1개 동, 연면적 7만5,977.66㎡ 규모로 지어진다. 단지는 에코시티 내 유일한 상업지구에 들어서며 오피스텔로는 에코시티 내 처음으로 공급된다. 판매 및 근린생활시설 등 상업시설은 지하 1층~지상 6층에 309실로 조성되며 ‘현대썬앤빌 전주’ 오피스텔은 전용면적 22~33㎡ 402실로 구성된다. 오피스텔은 전용면적별로 ▲22㎡ 306실 ▲29㎡ 84실 ▲33㎡ 12실로 이뤄진다.

‘전주 에코 로마네시티’는 독특한 설계로 뛰어난 차별성을 지녔다. 사업지는 이탈리아 로마 콜로세움을 현대적 감각으로 구현해 설계되며, 포로 로마노 유적지와 스페인 계단 같은 세계적인 명소를 재해석한 이국적인 건축 요소도 적용된다. 점포 앞면을 유리로 구성해 개방감을 높일 예정이다.

특히, 콜로세움을 모티브로 한 중앙 메인은 이국적인 테마로 방문객들의 시선을 사로잡을 전망이다. 실내에서도 하늘이 열린 공간으로 구성해 뛰어난 개방감을 선사한다. 또, 콜로세움의 건축 양식을 차용함에 따라 레벨차로 인해 두 개의 1층이 생겨나는 점도 독특하다. 실내 전 층은 계단식 원형 테라스로 꾸며지고 광장이 조성돼 고객 접근성이 뛰어난 라운드형 아케이드 스트리트몰로 조성된다. 이와 같은 주요 동선상에 걸쳐 있는 건축 요소에 집객성이 뛰어난 키 테넌트를 배치할 계획이며 CGV 영화관은 입점 확정됐다.

이 밖에 입지적인 장점도 갖췄다. 먼저, 교통 여건이 우수하다. 인근에 있는 동부대로, 송천중앙로를 이용해 전주 전역으로 접근이 가능하며 가까운 호남고속도를 통해 광역 이동 또한 수월하다. 게다가 에코시티 중심상업지구로 초입 대로변에 위치해 접근성이 뛰어나 안정적인 수익 창출도 기대할 수 있다.

‘전주 에코 로마네시티’의 견본주택 오픈을 기념한 풍성한 이벤트도 수요자들의 관심을 끈다. 모델하우스에 방문한 내방객들에게는 골드바를 비롯, LG건조기, 공기청정기, 식기 세척기, 다이슨 청소기, 식기 세척기, 온수매트 등 매주 다양한 경품을 증정하는 행사가 준비돼있다. 또, 방문객들을 대상으로 황금돼지 저금통 사은픔을 증정하고 토정비결과 타로 등 오픈 축하 신년운세 이벤트도 펼쳐진다.

한편, ‘전주 에코 로마네시티’의 견본주택은 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 1293-96번지에 위치한다.

윤병찬기자 / yoon4698@heraldcorp.com