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  • 지방 분양시장, 대형 건설사 등장에 집값 1등 바뀐다!

  • 기사입력 2018-12-07 10:38
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-대형건설사 브랜드 아파트, 신뢰도·시공능력 바탕으로 인기…지역 랜드마크로 시세도 이끌어
-‘힐스테이트 속초 센트럴’로 브랜드 효과 누려볼까

대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트가 지방 주택시장을 장악하고 나섰다. 분양하는 단지마다 우수한 성적을 거두는 가 하면, 비슷한 입지에서 비슷한 시기에 공급된 아파트의 시세면에서도 중소건설사의 아파트보다 높은 시세를 형성하는 모습이다.

실제로, 현대엔지니어링이 전남 화순군에 짓는 '힐스테이트 화순'은 지난달 30일 1순위 청약접수 결과 427세대 모집(특별공급 제외)에 1만1405명이 몰려 평균 26.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 화순지역에서 1순위 청약마감은 지난 2015년 이후 약 3년 만이다. 대형건설사의 브랜드 파워가 통했다는 평가다.

이처럼 브랜드 아파트가 높은 인기를 끄는 가장 큰 이유는 바로 신뢰도 덕이다. 오랜 시간 쌓아온 설계 및 시공능력으로 잘 지을 것이란 신뢰도는 기본이고, 그동안 중소건설사 및 지역주택조합 위주로 아파트 공급이 이뤄진 터라 사업진행이 지체되거나 아예 사업이 중단되는 경우도 많았던 만큼 대기업의 든든한 자금력을 바탕으로 원활한 사업추진이 될 것이란 신뢰도 두텁다.

업계 전문가는 “대형 건설사의 브랜드 아파트는 주택시장에서 이미 스테디셀러라고 평가되고, 지방의 경우 희소성까지 더해져 그 가치가 더욱 높다”며 “특히 부동산 경기 호황에 상승여력이 높을 뿐 아니라 선호도가 높은 만큼 수요도 꾸준해 불황에는 하락폭이 낮다는 점에서 가격안정성도 우수하다”고 말했다.

이 가운데, 강원도 속초시에서 대형 건설사인 현대건설이 힐스테이트 브랜드 아파트인 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 공급해 일대 랜드마크로 발전이 기대된다. 특히 현대건설이 속초시에서 내놓는 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트라는 점에서 입지부터 설계까지 더욱 공들인 단지라는 점에서 주목할 만하다.

이 단지에는 무엇보다 ‘힐스테이트’ 다운 고급 설계가 적용된다. 특히 바다조망이 가능한 입지를 누리기 최적의 설계로 지어질 예정이다. 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰를 적용했다. 또한 오피스텔 역시 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터가 설치된다.

개별 세대는 아파트와 오피스텔 모두 공간활용도를 극대화했다. 확장 시 아파트 전 세대에 안방 드레스룸 및 파우더장이 제공되며, 주택 타입에 따라 필요시 드레스룸 공간을 넓게 사용할 수 있는 대형 드레스룸 선택이 가능하다. 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.

이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리 및 조회가 가능하다는 점에서 관리비 절감에 탁월한 효과가 기대되며, 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.

단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.

또한 단지는 속초시의 각종 인프라를 누리기 좋은 입지에 자리잡았다는 평가다. 업무시설부터, 편의시설, 교육시설은 물론 관광지까지 모두 인접하다. 일단 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치해 있고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.

여기에 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.

광역교통망도 우수하다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.

다양한 관광 인프라 개발도 잇따라 예정돼 미래가치도 높다는 평가다. 먼저, 지난해 완공된 속초항 국제여객선터미널과 국제크루즈터미널을 통해 중국, 일본, 러시아 등 세계 크루즈선 유치가 진행되고 있으며, 최근에는 최대 3,700여 명이 승선할 수 있는 11만 톤급 대형 크루즈가 입항하는 등의 성과를 보이며 크루즈 관광 중심 도시로의 발판을 마련했다. 또 속초해양수산특화단지와 체류형관광·레저시설도 개발 계획에 있다.

한편, ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성된다. 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.


윤병찬 yoon4698@heraldcorp.com

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