*사진: 전북 전주시 효자동 대한방직 부지와 개발계획 조감도. [사진=전북도]

[헤럴드경제(전주)=박대성 기자] 전북도청 인근 미개발지역인 대한방직 공장부지를 통째 인수한 경기도 소재 자광건설이 전주시에 지구단위계획 신청을 준비하는 등 특혜여론에도 불구하고 속도전을 벌이고 있다.

(주)자광 전은수 사장은 12일 시청에서 기자회견을 열고 “대한방직에 걸쳐있는 도 소유 공유지(2필지 6228㎡)에 대한 사전 협의가 마무리됨에 따라 전주시에 ‘지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획안’을 낼 방침”이라고 밝혔다. 

이 곳 대한방직 부지는 전주 서부신시가지가 개발될 당시 제척된 부지로 관리계획상 용도는 공업용지이지만, 이를 상업용지로 바꾸고 이에 따른 개발을 허가해 달라는 민간제안으로 수용여부는 불투명하다.

이 회사는 공장부지(21만6464㎡, 약 6만5000평)를 1980억원에 사들인 뒤 2023년까지 사업비 2조5000억원을 들여 143층 규모의 타워와 20층 호텔, 주상복합 아파트 등의 개발구상을 밝히고 있다.

이 과정에서 지역최대 신문사인 ‘전북일보’를 인수해 사전 정지작업이 아니냐는 의혹의 시선을 받고 있고, 중소 건설사의 과감한 베팅 이면에는 연대보증을 선 롯데그룹이 ‘땅작업’을 돕는다는 소문도 확산되고 있다.

왜냐하면, 개발업체 자광의 지난해 자산총액은 900억원이고 매출은 703억원에 불과한 업체인데, 사업비 2조5000억원을 투입해 서울롯데타워(123층)보다 높은 143층타워를 짓겠다는 계획의 현실성에 지역 여론이 양분되고 있다.

낙후된 지역개발을 갈구하는 측이 있는 반면에 상업용지로 용도가 전환될 경우 땅값이 폭등해 막대한 시세차익만 제공할 뿐이라는 비관론도 있다.

이에 대해 전주시 관계자는 “대한방직터 공론화위원회 논의 여부와 시의회 심의 등의 복잡한 절차가 많아 결과 도출까지는 적지 않은 시일이 소요될 것”이라고 말했다.



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