-17년 만에 신규 아파트 분양 되는 광주 경안동…주거 가치, 투자가치 다 갖춰 호평
최근 아파트 분양 시장에서 원도심에 신규 분양되는 아파트들이 큰 인기를 얻고 있다. 원도심 지역은 교통, 교육, 편의시설 등과 같이 지역에 기 구축된 생활 인프라가 훌륭하고 인프라 확충이 필요한 신도시에 비해 생활이 편리하다. 인프라 구축에 드는 시간 낭비가 없고 지역의 개발도 활발한 경우가 많아 원도심 신규단지 아파트 분양을 희망하는 수요가 꾸준하다.
특히 희소가치가 뛰어난 점이 좋은 평을 받는다. 원도심은 대개 노후 아파트가 주를 이룬다. 신규 아파트 공급이 매우 드물어, 분양 시장에 신규 아파트가 나오면 높은 경쟁률 속에 빠르게 마감되는 경우를 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 이들 신규 분양 아파트는 기존 노후 아파트와 다르게 혁신설계가 도입돼 차별화된 주거 공간을 선사하는 것은 물론, 쾌적한 녹지 공간과 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 경우가 많아 생활 편의가 좋다. 노후 아파트에서 신규 분양 아파트로 주거지를 옮기는 실수요자가 많은 이유다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "부동산 시장의 양극화가 뚜렷한 가운데, 오랜만에 공급되는 원도심 신규 분양 아파트들의 경우 기존 아파트에서 갈아타는 실수요자들이 많아 분양 성적이 비교적 높다”고 설명했다.
실제 지난 6월 포스코건설이 경기 성남시 분당구 정자동에 공급한 '분당 더샵 파크리버'는 정자동에서 15년 만에 신규 분양된 아파트로, 평균 32.2대 1의 경쟁률을 기록하며 빠르게 분양 마감됐다.
지방에서도 원도심 아파트의 인기는 상당하다. 지난 5월 대구 달서구 본리동에서 10년 만에 분양한 포스코건설 '달서 센트럴더샵'은 평균 105.39대 1의 경쟁률을 기록, 당해에 전 타입 1순위 마감됐다. 전라남도 순천 매곡동에서 20년 만에 선보인 '신매곡 서한이 다음'은 평균 6.15대 1의 경쟁률로 인기 속에 1순위 마감을 기록했다.
이처럼 원도심 지역의 신규 분양 아파트들의 인기가 좋은 가운데 경기도 광주시 최대 상권이자 원도심인 경안동에 17년 만에 공급되는 신규 아파트가 나올 예정으로 일대 부동산 시장의 화제다. 오는 10월 금호건설이 분양에 나서는 ‘광주 금호 리첸시아’다. 이 단지는 광주시 최초의 주상복합 아파트로 경기 광주시 경안동 38-3번지에 조성 예정이다.
단지는 지하 3층, 지상 25층, 4개 동, 총 447가구 규모, 실수요자들에게 인기가 좋은 전용면적 60㎡~82㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 4Bay와 수납공간을 특화한 3bay 등 특화설계가 도입돼 공간 활용이 우수하다. 경기 광주 최초의 펜트하우스와 복층형 다락방 등 다른 아파트와 차별화된 특화 평면도 적용된다. 지역 내 최고층인 25층 높이로 건립돼 조망권이 뛰어나며 채광 및 통풍을 위해 단지를 남향 위주로 배치한 것도 장점이다.
단지가 위치한 곳은 경안동 도심 중심상권인 광주상설시장 부지다. 도보로 경안시장, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 중심상업시설을 이용할 수 있어 생활 편의가 좋다. 경안동 우체국, 복지센터, 보건소, 마을회관 등의 이용도 편리하다. 경기 광주 최대 규모인 연면적 23,900㎡, 총 3개 층 규모의 초대형 복합쇼핑몰(상업시설)이 단지 내 조성 예정으로, 단지를 벗어나지 않고도 대부분의 생활 편의 해결이 가능해 입주민의 높은 생활 만족도가 기대된다.
경강선(성남~여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 자리해 서울 강남권은 물론 수도권 주요 도시로 빠른 이동이 가능하다. 특히 판교역은 13분대에 도착 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승 시, 강남역까지 30분대에 연결돼 서울로의 진입도 수월하다.
광주종합버스터미널이 단지 인근에 있어 수도권 및 전국 주요 도시로 버스를 이용해 이동하기도 좋다. 중부고속도로, 장지 IC, 태전 JC 등도 단지 주변에 있어 분당신도시를 비롯한 서울 강남권으로의 이동이 탁월하다.
광주초교, 광주중이 단지에서 도보 3분 내 거리에 있는 학세권 아파트로 교육 환경이 매우 우수하다. 광주시립 중앙도서관, 광주교육도서관, 광주 학원가도 도보 이용이 가능해 자녀 교육에 좋은 아파트로 빠르게 입소문 타고 있다.
한편, 광주 금호 리첸시아 견본주택은 경기도 광주시 역동 28-23번지(광주종합버스터미널 인근)에 마련된다. 입주는 2021년 6월 예정이다.
