2호선 신촌역 일대가 상전벽해중이다. 이곳은 서대문구 신촌동과 마포구 서교동이 맞닿아 있어 신촌 생활권은 물론 합정, 서교 생활권이 공유되는 지역이다. 신촌동 일대는 서울 서북권을 대표하는 대학가로 90년대 까지 서울 서북권의 대표 상권이었다. 이후 홍대, 연남동 상권 등의 부상으로 상대적으로 위축되었으나 최근 서울시의 도시재생프로젝트 진행을 통해 신촌동 일대가 환골탈태 되고 있다. 신촌동 일대 43만6천여㎡에 약 233억원 규모의 자금이 투자되어 청년문화 재생, 신촌 경제 재생, 신촌 하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 다양한 사업이 추진되고 있다. 이를 통해 신촌동 일대는 청년 문화의 중심지로 빠르게 거듭나고 있다.
신촌동 일대의 변화와 맞물려 최근 2호선 신촌역 초역세권 위치에 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔이 선보일 예정이어서 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
‘신촌 더이음 63’은 지하 5층 ~ 지상 15층 연면적 12,530.73㎡ 규모로 소형 주거용 원룸형 오피스텔 222실과 근린생활시설 34실로 조성된다. 룸은 A타입(계약면적 43.79㎡), B타입(계약면적 52.68㎡), C타입(계약면적 50.03㎡)으로 구성되며, 입주자의 생활 특성이나 취향에 따라 선택 가능하다. 공간 내부의 효율적 설계와 고급스러운 인테리어를 통해 기능성과 실용성을 모두 갖춘 오피스텔로 흥행몰이 중이다. 이 오피스텔은 갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 “더이음” 시리즈의 1호 오피스텔로 ‘차별화된 고품격 주거공간의 완성’이라는 차별화된 가치를 담았다는 평가를 받고 있다.
신촌역 일대는 소규모 원룸이나 다세대 주택 등으로 밀집되어있고 대부분 지어진지 오래된 상태이다. 따라서, 입주민들은 편리한 교통과 생활인프라에 만족하고 있으나 다소 오래된 주거에 대한 불만도 있었던 것이 사실이다. 인근 부동산 관계자는 “2호선 신촌역 일대는 학생과 사회 초년생들의 소형 주거에 대한 수요가 넘쳐나서 기존의 낡은 원룸이나 다세대도 없어서 못 들어가는 실정이다. 이 지역 학생 수요와 주변 직장인 수요를 고려했을 때 임대수요는 약 15만명에 달 한다”라며 “이곳에 대규모 신축 브랜드 오피스텔이 들어선다면 수요가 집중 될 것”이라며 기대를 감추지 못하고 있다.
교통 환경도 탁월하다. 지하철 2호선 신촌역을 도보 2분안에 누릴 수 있으며, 경의 중앙선 신촌역과 공항철도 서강대역, 2호선 홍대입구역이 도보 이용권이다. 다양한 버스 버스 노선이 집결되어있는 신촌 로터리 대로변에 위치해 있어 대중교통을 통한 주요지역 이동이 편리한 점이 장점이다.
도로망도 뛰어나다. 연희교차로를 통해 손쉽게 내부순환도로를 이용할 수 있으며, 바로 앞 신촌대로를 통해 상암, 종로, 여의도, 용산 등 중심업무지구로의 이동이 용이해 직장인 수요에게도 안성맞춤인 오피스텔로 평가 받는다.
생활 인프라도 훌륭하다. ‘신촌 더이음 63’ 바로 옆에 위치한 현대백화점을 통해 고품격 쇼핑을 즐길 수 있으며, 그랜드마트, 신촌 하나로 클럽, CGV, 메가박스, 은행 및 관공서등 다양한 생활기반 인프라가 바로 지근거리에 위치해 있어 쇼핑과 문화를 즐길 수 있는 최적의 위치에 자리하고 있다. 신촌 세브란스 병원 등 종합병원들도 가까워 높은 수준의 의료서비스를 제공 받을 수 있다.
바쁜 도심 생활에서 휴식을 취하기 좋은 경의선 숲길 공원과 와우 공원도 오피스텔에서 가까워 공세권 오피스텔의 품격도 갖췄다. 여가생활 여건은 청년 문화를 즐길 수 있는 연세로 차 없는 거리, 홍대거리, 이대거리를 도보로 즐길 수 있다.
관계자는 “신촌에 없던 새로운 오피스텔로 희소가치와 소유가치를 두루 갖췄다”며 “초역세권과 대규모 배후수요, 완벽한 생활 인프라의 삼박자를 고루 갖춰 높은 인기가 기대된다”고 전했다. 이어 “홍보관 개관 소식에 투자자는 물론 실수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다”고 덧붙였다.
한편, 갑을건설이 시공하고 한국자산신탁이 시행 및 신탁(위탁사 에레츠파트너스)을 맡아 신뢰를 주는 신촌 더이음 63 오피스텔의 홍보관은 서울특별시 마포구 신촌로12길 4 더피플빌딩 6층에 자리한다.
