- 하남 포웰시티 단지 내 상업시설 하남 감일지구 내 첫 상업시설 분양
- 감일지구 내 1.5%의 낮은 상업시설 비율로 희소성 크고 안정적인 투자 가능
현대건설 컨소시엄은 하남 감일지구에 첫 민간분양 아파트 ‘하남 포웰시티 단지 내 상업시설’을 8월 중 공급할 예정이다. 지난 5월 성공리에 분양한 아파트 청약열기를 그대로 이을 전망이다.
하남 포웰시티는 국내 메이저 4개 건설사(현대건설․대우건설․포스코건설․태영건설)가 경기도 하남시 감일동․감이동에 위치한 감일지구 3개블록(B6·C2·C3)에 컨소시엄으로 공급하는 단지다.
단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 30층 24개동, 총 2,603세대 규모로 B6블록(932세대), C2블록(881세대), C3블록(790세대)으로 구성된다. 이번에 분양되는 단지 내 상업시설은 각각 블록마다 공급되며 B6블록 16개 호실, C2블록 18개 호실, C3블록 14개 호실로 공급된다.
하남 포웰시티는 올 상반기 이슈의 중심에 선 분양단지 중 하나였다. 지난 1순위(5월 3일) 청약에서는 특별공급을 제외한 2,096세대 모집에 5만 5,110명이 몰리면서 평균 26.3대 1의 청약경쟁률을 기록했으며, 당첨자발표 결과 청약 만점자가 3명이나 나올 정도로 실수요자들의 높은 관심을 받았다.
하남 포웰시티 상업시설은 단지 내 상가로 조성 돼 안정적인 투자가 가능할 것으로 예상된다. 특히 하남 감일지구 내 상업용지 비율이 1.5%에 불과해 성남 판교(3%)나 동탄2신도시(4.5%), 하남 미사지구(6.9%)보다 희소하고 감일지구 내 상업용지 조성시기보다 빨리 공급 돼, 상업시설을 미리 선점하려는 수요가 많을 것으로 예상된다.
블록별로 살펴보면, B6블록은 1~2층으로 구성되며 932세대의 단지 내 배후수요로 가져 감일지구 내 B7블록(934세대) 다음으로 고정 배후수요가 많다. 또한 단지 바로 옆에 초등학교, 문화시설이 인접해 유동인구가 풍부할 것으로 전망된다.
C2블록도 1~2층으로 구성되며, 단지 내 881세대의 배후수요는 물론 맞은 편 B7블록(934세대)도 흡수할 수 있을 것으로 예상되는 데다 향후 주변 근린생활시설 조성 시 유동인구도 증가할 것으로 보인다.
C3블록은 1층으로만 구성되고 790세대의 배후수요를 갖췄다. 맞은 편으로 A4블록(589세대)도 맞닿아 있어 총 1400여 세대의 고정 수요를 확보했다.
특히 하남 감일지구는 단지 입주 초기 대중교통 접근성의 한계가 있어 단지 내 상업시설이 매우 활성화 될 것으로 기대된다.
분양 관계자는 "하남 포웰시티 단지 내 상업시설은 감일지구 내 첫 상업시설 분양인 데다 지구 내 상업시설 비율이 매우 적고, 사업지 인근의 상업시설은 노후화 된 곳이 많다"며 "상업시설의 미래가치가 매우 높아 벌써부터 투자 대기수요가 많다"고 말했다.
모델하우스는 하남문화예술회관 인근(하남시 신장동 422-9)에 위치했다.
