-행정타운 인접 단지 인프라 풍부하고 교통망 발달해 안정적인 투자처로 선호
-경기도청북부청사, 경기북부 광역행정타운 가까운 수익형 오피스텔 눈여겨볼 만
분양시장에서 행정타운 인근 단지는 투자자들이 선호하는 투자처다. 행정타운이 들어선 곳은 공공기관뿐만 아니라 관련 업종이 모이고 지역을 대표하는 도심지로 개발되기 때문이다. 또, 행정타운은 지역 주민들이 편리하게 이용해야 하는 부분이 고려돼야 하기 때문에 교통망이 잘 조성된 곳에 자리하고 지역 중심에 입지해 있는 것이 일반적이다.
이러한 까닭에 시청, 도청과 같은 행정타운이 가까운 단지들은 높은 프리미엄이 형성되는 경우가 많다. 실제로 경기도청 신청사 인근에 위치한 ‘에듀하임1309’은 오피스텔임에도 불구하고 매매가 상승을 기록했다. 이 단지 전용면적 62㎡ 2층의 경우 지난 2011년 분양 당시 분양가가 2억5,990만원이었으나 지난 4월 3억3,000만원에 거래돼 약 7,000만원이 올랐다. ‘에듀하임1309’은 신분당선 광교중앙역을 도보로 이용할 수 있는 역세권인데다 경기도청신청사가 2020년까지 들어설 예정이어서 미래가치까지 높게 평가받았기 때문으로 분석된다.
성원종합건설이 경기도 의정부시 신곡동 764-3번지 일원에서 분양 중인 ‘DU 아르떼’ 오피스텔에 투자자들의 관심이 쏠리고 있는 것도 같은 이유에서다. 경기도청북부청사역 바로 앞에 위치할 뿐만 아니라 교통여건, 편의시설 등 어느 것 하나 빠지는 것이 없다.
‘DU 아르떼’는 지하 4층~지상 16층, 전용면적 20~57㎡ 총 137실로 구성된다. 단지에서 경기도청북부청사까지의 거리가 약 200m에 불과해 직주근접을 원하는 공무원 출퇴근 수요가 많을 것으로 예상된다. 뿐만 아니라 광역행정타운 1•2구역과의 거리도 가깝다.
이와 관련 의정부시는 지난 5월 경기북부 광역행정타운 1구역 개발계획 수립 및 실시계획 용역을 발주하고 착수보고회를 개최했으며 향후 13만2,000㎡ 부지에 대한 개발계획 및 실시계획을 수립할 예정이다. 부지 12만9,900㎡의 광역행정타운 2구역의 경우 경기지방경찰청 제2청, 건강보험공단, 한국석유관리원, 대한적십자사 등 다수의 행정기관들이 이미 입주를 마친 상태다.
교통여건도 매우 우수하다. ‘DU 아르떼’는 의정부경전철 경기도청북부청사역에서 직선거리로 120m가 되지 않는 초역세권 단지다. 43번국도와 구리포천고속도로를 통해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리한 것도 돋보인다. 또한 홈플러스(의정부점)가 도보 5분 거리인데다 주변 상업시설이 풍부해 편리한 생활을 누릴 수 있고 신세계백화점(의정부점), 가톨릭대 의정부성모병원, 의정부버스터미널 등도 인근에 위치한다.
각종 개발호재는 ‘DU 아르떼’의 미래가치를 높여줄 전망이다. 현재 서울광장(1만3천㎡)의 2.3배 규모인 경기도청북부청사 광장 리모델링 사업(3만㎡)이 진행 중이며, 여의도공원(23만㎡)의 5.3배 규모인 추동공원(123만㎡)과 잠실 키자니아(1만800㎡) 8배 규모인 나리벡 테마파크(8만1900㎡) 개발도 예정돼 있다.
전가구가 다락형(복층) 구조로 실사용 면적이 넓고 공간 활용을 극대화할 수 있고 3.9m의 높은 층고를 확보해 우수한 개방감과 쾌적성이 높다. 또, 생활 동선을 고려한 혁신 평면으로 실속과 만족을 높인 평면 설계를 갖췄다. 계단을 활용한 다용도 공간, 붙박이장 등 시스템 수납장을 설치한 것도 특징이다. 아울러 TV, 냉장고, 에어컨, 세탁기, 전기인덕션 등 풀옵션이 제공된다.
한편, 시공을 맡은 성원종합건설은 지난해 2017 대한민국 건설환경기술상 시상식에서 국가건축정책위원장 표창을 수상하는 등 신뢰를 갖춘 기업이다. ‘신용이 경쟁력이다’라는 경영이념을 바탕으로 1999년 설립 이래 20년간 건설업 발전을 위해 애써왔으며, 2015년부터 수도권 대학의 산학협력단과 에너지 빅데이터 인력양성사업의 공동연구자로 참여 및 개발비용을 지원하고 있기도 하다.
주요 실적으로는 평택 가재동 도시형생활주택 신축공사(18억 2100만원), 리치온빌 공동주택 신축공사(18억 2천만원), 화곡동 자하스퀘어 오피스텔 신축공사(88억 9900만원), 목동 도시형생활주택 신축공사(22억원) 등이 있다.
‘DU 아르떼’ 오피스텔은 선시공 후분양으로 분양되며, 투자자들을 위한 임대수익 보장제가 제공된다. 홍보관의 위치는 경기도 의정부시 신곡동 761-1에 위치하고 입주는 2018년 11월 예정이다.
