강원, 전기차ㆍ수소 vs. 드론
광주, 경자구역 vs. 청년벤처
공동주택 배후수요 효과 노려
[헤럴드경제=정찬수 기자] 경제의 최대 화두가 ‘일자리’가 되면서 부동산에서도 중요한 변수가 됐다. 6ㆍ13 지방선거에서도 부동산값에 결정적 역할을 할 산업단지 유치 약속이 쏟아지고 있다. 실현만 된다면 미분양으로 침체의 늪에 빠진 지방 부동산 시장에 상당한 자극이 될 수도 있다. 하지만 부지마련과 재원 확보가 애매하다.
기존 산업의 구조적 한계를 벗어나 신소재, 드론, 물류, 친환경 등 첨단산업으로 개발 축을 전환하겠다는 게 후보들의 공통점이다.
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| 쏠림현상으로 조정기에 접어든 지방 부동산 시장의 호재가 절실하다. 각 지역별 후보들은 대기업 유치와 산업단지 조성을 통해 지역경제 살리기에 열을 올리고 있다. 사진은 김해 율하지구 모습. [헤럴드경제DB] |
제주도지사에 출마한 더불어민주당 문대림 후보는 청년 뉴딜 일자리와 같이 신재생에너지 사업 지원을 강화하겠다고 밝혔다. 무소속 원희룡 후보는 인공지능ㆍ5G 등 신기술을 활용한 ‘에코 스마트랜드 제주’ 공약을 내놨다.
강원도에선 더민주 최문순 후보가 우천일반산단에 유치한 ‘e-모빌리티(Mobility)’ 전기자동차 생산 지원 확대와 원주 의료기기 산업 육성, 삼척 스마트 수소시티 등을 내걸었다. 자유한국당 정창수 후보는 영월 드론산업단지를 중심으로 기업 유치와 전문인력 양성을 공약했다.
광주는 지역산업 경쟁력 강화에 무게가 실렸다. 더민주 이용섭 후보는 빛그린국가산업단지 등 경제자유구역 지정을, 바른미래당 전덕영 후보는 청년 창업특구 지정과 청년벤처타운 건립을 내세웠다.
천안시 후보들의 신사업 추진 의지도 강하다. 더민주 구본영 후보는 LG생활건강 퓨처 일반산단을 비롯한 제2산단 재상과 혁신산단 선정 등을 제시했고, 한국당 박상돈 후보는 중부농축산물류센터를 드론 전담기지로 만들어 2026년까지 17만4000여 명의 일자리를 만들겠다고 했다.
기업 유치와 산업단지 조성은 부동산 시장의 호재다. 공동주택의 공급 확대로 배후수요가 늘면 상업시설과 학군 등 생활 인프라가 뒤따르고 아파트값 상승을 견인하기 때문이다. 경기도 평택과 경상남도 창원, 강원도 원주 등이 대표적이다.
권규상 국토연구원 책임연구원은 “첨단산업 위주의 창업 외에도 산업ㆍ경제정책과 연계된 일자리 창출이 중요하다”며 “주거ㆍ상업 등과 공존하면서 산업생태계를 발전시켜 시너지 효과를 내야 할 것”이라고 분석했다.
부지와 재원 마련은 과제다다. 일부 산단 조성에 필요한 법 개정도 넘어야 할 산이다.
양지영 R&C연구소장은 “지방 수요를 이끌었던 혁신도시와 산단 개발이 마무리된 지역의 공급이 늘면서 지방 집값 하락세가 이어지고 있지만, 지방선거 이후 지역별 호재에 따라 수요 유입과 청약시장 온기가 나타나는 곳이 있을 것”이라고 내다봤다.
andy@heraldcorp.com
