경기도 부천시 옥길지구 상권의 초미의 관심사인 ‘오앤에스골드타워’가 드디어 베일을 벗는다. 오앤에스 골드타워는 부천 옥길지구 상업시설 중심에 위치, 탁월한 접근성과 탄탄한 내부수요를 자랑해 안정적인 임대소득을 원하는 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
이 지역 인근에는 범박지구, 계수지구, 항동지구 등 대규모 택지지구가 세 군데나 있다. 이들 택지지구 개발이 완료되면 이 지역은 수용인구만도 30만명에 가까운 대규모 주거지역으로 변모하게 된다.
오앤에스골드타워는 3km내 역곡역, 온수역, 소사역이 위치해 대중교통 접근성이 탁월하며 가산디지털역 10분대 도착, 서울까지 1km 등 차량 접근도 쉽다. 부천, 광명, 시흥 그리고 서울까지 어디서든 접근이 용이한 교통 요충지로 언제 어디서든 소비자들이 손쉽게 접근할 수 있다는 점은 오앤에스골드타워의 큰 장점이다.
특히 오앤에스골드타워가 들어설 부천시 소사구 옥길동 일원은 메인상권도로를 중심으로 공동주택단지, 주상복합건물 등 옥길지구 약 9,300세대, 항동지구, 소사지구, 범박지구 등 인근 배후수요 약 2만200세대까지 약3만여세대가 몰려있는 곳으로 상업시설 프리미엄이 뛰어난 곳이다. 부천대 제2캠퍼스는 물론 오는 2020년 별빛마루도서관과 소사경찰서가 나란히 개관·준공 예정이며, 사업지 바로 앞 4~5층 규모의 행정복지센터(주민센터 포함)도 예정돼 있다.
인근의 평촌(4.5%), 일산(7.6%), 분당(8.5%) 등에 비해 확연히 적은 옥길지구의 상업용지 공급비율(1.4%) 또한 안정적인 임대소득을 원하는 수요자들의 관심을 끌만 하다.
이처럼 풍부한 배후수요, 희소성 높은 상업시설 프리미엄을 등에 업은 오앤에스골드타워는 유동인구 유입이 쉽고 생활과 밀접한 각종 음식점과 편의시설, 여유 있는 문화생활을 위한 전문식당가, 뛰어난 의료서비스를 자랑하는 메디컬센터, 쾌적한 비즈니스 시설, 수준 높은 교육시설, 품격 높은 스카이 라운지 등을 갖춰 옥길지구의 명물로 자리매김할 것으로 기대된다.
이런 오앤에스골드타워는 대지면적 1,801.70㎡연면적 15,521.06㎡에 지하 3층에서 지상 10층 규모로 조성된다. 코너입지의 장점을 활용한 3면 개방형 상가로 조성될 예정으로 한 눈에 볼 수 있는 최고의 가시성을 확보했고, 또 주변 상가에 비해 여유로운 주차공간과 양방향 입출입이 가능해 상가이용객의 편리한 주차환경이 제공된다.
부동산 관계자는 “오앤에스 골드타워가 수익형 부동산시장의 관심을 한 몸에 받아온 이유는 바로 가시성과 노출성, 접근성까지 뛰어난 입지”라며 “특히 상권에 중요한 요인으로 자리잡는 배후수요가 약 3만여 세대로 독점 항아리상권의 역할을 할 것으로 보인다”고 말했다.
그는 이어 “옥길지구는 편리한 서울 접근성과 주변 호재로 유동인구가 집중돼 투자가치가 충분하다는 것이 입증되고 있다”며 “이에 옥길지구 최고의 코너상가로 손꼽히는 오앤에스골드타워에 대한 열기가 높아 초기 계약률이 상당할 것으로 예상된다”고 덧붙였다.
한편 오앤에스골드타워의 시행사 겸 수탁사인 ‘무궁화신탁’은 이달 중으로 시작할 예정이라고 밝혔다. 부천시 옥길동 744-3 사업지에 위치한 상담사무실에서 자세히 안내 받을 수 있다.
