서울시 등에 따르면, 도계위는 오는 16일 본회의를 열어 잠실주공5단지의 정비계획안을 심의할 계획이다. 도계위를 통과하면 국제현상공모와 건축심의를 거쳐 사업시행인가를 신청하게 된다.
당초 계획보다는 사업이 많이 지체된 상황이다. 층고 논란, 관통 도로 논란, 초등학교 부지 비용 논란 등을 거치면서 갈 길 바쁜 조합의 발목이 잡혔다. 내년 부활이 예정된 초과이익환수제를 피하는 것도 불가능하다.
다만 한강변 인접 단지인데다, 50층 주상복합을 6개동 지을 수 있고, 중층 재건축 아파트치고는 용적률이 낮아 사업성이 좋은 상황이다. 조합은 늦었지만 계획대로 사업을 추진하겠다는 방침이다.
잠실주공5단지는 1978년에 지어진 15층 3930가구의 매머드급 단지다. 재건축되면 지상 최고 50층 44개동 7000여 가구로 변신한다.
도계위를 통과하면 아파트 가격이 어떻게 변할 지도 주목되는 부분이다. 8.2 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 조합설립인가 이후의 재건축 조합원 지위 양도가 금지되지만, 잠실주공5단지는 사업시행인가 전까지는 예외적으로 거래가 가능하다. 사업 진척이 늦어 예외사유에 해당하기 때문이다.
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