금융위원회는 지난 해 가계부채 관리 방안 후속 조치를 발표하고, 올해(2017년) 1월 1일부터 분양공고가 되는 아파트의 집단대출 가운데 잔금대출을 대상으로 여신심사 가이드라인을 적용하기로 했다. 현재 주택담보대출에 적용되는 기준이 잔금대출에도 적용되는 것이다.

지난 11.3 부동산 대책에 이어 잔금대출을 대상으로 한 규제까지 발표되면서 이러한 규제를 받지 않는 분양단지들에 관심이 쏠리고 있다. 특히, 개발호재가 많고, 생활편의시설이 잘 갖추어진 수도권에 위치한 단지들이 수요자들의 관심을 받고 있다.

이에 건설사들은 교통, 교육, 생활 인프라를 고루 갖춘 최적의 입지를 확보하면서도 다양한 금융혜택으로 가성비를 갖춰 수요자들의 마음을 사로잡기 위한 다양한 방법을 모색하고 있다.

날로 높아져가는 분양가 속에 수도권에서 3.3㎡당 800만원대의 착한 분양가로 공급 예정인 단지가 있어서 화제다.

(주)효성은 평택의 신흥주거벨트 소사지구에서 ‘평택 효성해링턴 플레이스’ 3,240가구를 성황리에 분양중이다. 전용면적 59㎡ 주택형은 분양이 마감되었으며, 72㎡ 주택형과 84㎡ 주택형도 마감이 얼마남지 않았다.

‘평택 효성해링턴 플레이스’는 A-1블록과 A-2블록으로 나누어져 있다. A-1블록(1단지)은 전용 72㎡ 5가지 타입 347가구, 전용 84㎡ 3가지 타입 359가구, 전용 111㎡~ 120㎡ 펜트하우스 4가구, 총 710가구로 구성되어 있다.

A-2블록(2단지)은 전용 59㎡ 3가지 타입 677가구, 전용 72㎡ 4가지 타입 837가구, 전용 84㎡ 4가지 타입 849가구, 전용 103㎡ 2가지 타입 154가구, 전용111~136㎡ 펜트하우스 13가구, 총 2,530가구로 이루어져 있다. 총 3,240가구 중 171가구를 제외한 3,069가구가 중소형으로 구성되어 있어 수요자들에게 특히 인기가 높다.

메머드급 규모의 단지에 명품 설계를 도입하였음에도 분양가는 3.3㎡당 평균 800만 원 후반대로 합리적이다. 지난 3월 분양을 시작한 '평택 비전 레이크 푸르지오'의 분양가는 3.3㎡당 1,080만 원보다 약 200만 원 가량이 저렴한 가격으로 분양하고 있다. 여기에 중도금 무이자 혜택과 1회차 계약금 500만 원 정액제의 혜택도 제공된다.

여기에 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 최근 중도금 집단 대출 은행을 찾지 못한 신규 분양 현장이 속출하고 있는 가운데, 내 집 마련을 하려는 실수요자들에게는 반가운 소식이다. 1회차 계약금 500만원 정액제를 실시해 수요자들의 초기 자금 부담을 줄인 점도 눈에 띈다.

분양 관계자는 “SRT 개통 등 교통망 개선과 고덕국제도시와 ‘스타필드 안성’(가칭) 등 다양한 개발호재 수혜단지임에도 합리적인 가격으로 공급할 예정이라 수요자들의 전화문의가 이어지고 있다”고 전하며 “3,240가구의 대규모 단지와 그에 걸맞는 최신 평면 아파트를 합리적인 가격으로 구매할 수 있는 기회이다”고 설명했다.

단지는 3,000가구가 넘는 매머드급 단지에 걸맞는 다양한 특화설계를 도입하였다. 타입별로 4Bay 설계를 비롯해 펜트리, 드레스룸, 3면발코니 등의 혁신설계를 적용해 넓은 서비스 면적과 풍부한 수납공간을 제공한 것이 특징이다. 공간 활용도를 대폭 높인 특화 평면은 소비자들의 반응이 특히 좋다.

평택 최대 규모를 자랑하는 커뮤니티 시설도 자랑할 만하다. 게스트하우스 5개실을 비롯해 대규모 스파, 실내 체육관, 캠핑장, 순환산책로, 대규모 실내체육관 등 타 단지에서 찾아보기 어려웠던 특화 커뮤니티시설이 대거 도입된다.

‘평택 효성해링턴 플레이스’의 입주는 2019년 6월 예정이며, 견본주택은 평택시 소사동 107-9번지(평택대학교 인근)에 위치한다.

김예지 기자 / yjkim@heraldcorp.com