26일 부동산114에 따르면 내달 분양을 앞둔 전국의 아파트는 총 7만5388가구로 집계됐다. 한국주택금융공사(HF)와 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증 건수 강화 등 분양시장 과열현상을 잡기 위한 규제카드가 나오고 있는 영향이 크다. 일부 건설사들이 일정을 늦추면서 연내 분양되는 물량의 규모는 커졌다.
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| 11월 전국에 예정된 분양물량은 7만5000여 가구에 달한다. 정부의 추가규제 가능성에 일부 건설사들이 분양일정을 조정하면서 물량은 증가했다. 지역별 인기단지와 지역을 중심으로 진행 중인 쏠림현상은 불가피할 것으로 전망된다. [사진=123RF] |
수도권에는 3만9771가구가 분양된다. 서울에서는 ▷마포구 공덕동 ‘공덕SK리더스뷰’ 472가구(일반분양 255가구) ▷서대문구 연희동 ‘연희파크푸르지오’ 396가구(일반분양 288가구) ▷서초구 방배동 ‘방배아트자이’ 353가구(일반분양 96가구) ▷잠원동 ‘래미안신반포리오센트’ 475가구(일반분양 146가구)등 총 1만3227가구가 공급될 예정이다.
경기에선 ▷남양주시 지금동 ‘다산신도시신안인스빌’ 800가구 ▷수원시 인계동 ‘수원인계한양수자인’ 279가구 등 총 2만2705가구가 분양된다. 인천에선 연수구 동춘동 ‘연수파크자이’ 1023가구 등 총 3839가구가 분양을 준비 중이다.
지역에 따른 분양시장 쏠림현상은 여전할 것으로 전망된다. 실제 10월 지역별 전체청약경쟁률(1~2순위)을 살펴보면 서울은 서초구 306.61대 1, 마포구 69.28대 1, 강동구 22.22대 1, 성북구 16.30대 1 등으로 쏠림현상이 나타났다. 경기도 역시 상황은 마찬가지다. 남양주시 다산신도시(지금지구)는 10월 11.60대 1의 전체청약경쟁률(1~2순위)을 기록하며 1순위에서 청약접수가 마감됐다. 반면 화도읍은 일부 미분양 단지가 나오면서 단지별 청약경쟁률의 양극화가 심화했다.
지방에서는 3만5617가구가 공급될 예정이다. 강원에서 원주시 지정면 ‘원주기업도시EGthe1(4-1, 4-2 B/L)’ 1430가구 등 5955가구가 선보일 예정이다. 충북에서는 오송읍 ‘오송산업단지 EG 더원’ 2378가구 등 5812가구가 분양된다. 이밖에 ▷경북(4466가구) ▷부산(3786가구) ▷세종(3607가구) ▷경남(3449가구) ▷울산(3072가구) ▷충남(2175가구) ▷전남(1464가구) ▷대전(1337가구) ▷전북(494가구) 순으로 분양물량이 많다.
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