1일 건설부동산 업계에 따르면 10월 분양예정 물량(8만5206가구) 가운데 1000가구 이상 대단지는 69%를 차지한다.
대단지는 소형 단지에 비해 커뮤니티시설, 조경 등이 상대적으로 우수하다. 인구가 많이 모이니 지역의 교통, 교육의 중심지가 될 가능성이 높다.
지역 랜드마크로 발전할 가능성이 커 프리미엄 기대치도 높고 실제 가격 상승도 가파르다.
부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 지난 5년간단지 규모에 따른 가격 상승률을 비교한 결과 1500가구 이상 대단지는 14.1% 올라 최고를 보였다. 1000가구 ~1500미만의 상승률이 9.8%로 뒤를 이었다.
이어 700~1000가구 미만이 7.2%, 500~700가구 미만이 4.7%, 300~500가구 미만이 3.6% 등 단지가 작을 수록 상승률도 낮았다.
10월 분양시장에는 1000가구 이상이 유독 많다.
포스코건설은 서동탄역 인근에서 ‘서동탄역 더샵 파크시티’, 2400가구를 분양한다. 이는 동탄생활권 일대에서 가장 큰 규모다. 전용면적 61㎡~101㎡로 이뤄지며90% 이상이 인기가 높은 중소형이다. 단지 규모에 걸맞게 워터파크나 실개천, 석가산 등 특화 조경을 선보인다. 커뮤니티시설 역시 실내 어린이 체육관은 물론 캠핑존 등이 들어설 예정이다.
GS건설은 안산에서 ‘그랑시티자이’를 분양한다. 총 7628가구에 이르는 신도시급이다. 10월에는 1차로 3728가구(전용 59~140㎡)를 우선 분양한다. 실내수영장, 쇼핑, 문화시설이 단지 내 들어설 예정이다.
효성이 의왕에서 선보이는 ‘의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스’는 2480가구(전용 71~150㎡) 규모다. 쇼핑몰은 물론 지식, 문화, 의료시설을 갖춘 복합단지로 개발된다. 특히 내년 5월 착공 예정인 롯데쇼핑몰이 들어서면입주민들의 편의성이 좋아진다.
대림산업은 의정부에서 ‘e편한세상 추동공원’을 분양한다. 전용 59~124㎡, 1561가구다. 단지는 여의도공원에 다섯배가 넘는 추동공원 내에 들어선다.
서울에선 대우건설 컨소시엄(대우건설, 현대건설, SK건설)이 강동구 고덕주공 2단지를 재건축하는 ‘고덕 그라시움’이 선보인다. 단지 규모는 4932가구(일반분양 2010가구)에 달한다. 단지 내 생태조경과 실내체육관이 들어설 예정이다.
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