[헤럴드경제 =한지숙 기자] ‘외국어 강좌ㆍ요리교실ㆍ영어 어린이집….’

백화점 문화강좌 커리큘럼이 아니다. 요즘 분양하는 새 아파트 단지에서 입주민들이 이용할 수 있는 커뮤니티 서비스들이다.

건설사들이 요즘 특화 커뮤니티 서비스 개발에 열을 올리고 있다. 헬스장ㆍ실내골프장ㆍ도서관 등은 이제 기본. 요즘에는 스파ㆍ어학강좌ㆍ요리교실ㆍ호텔 조식 등 차별화, 고급화를 내세운 서비스가 잇따라 선뵈고 있다. 학원비를 대신 내주는 곳도 생겼다. 올 2분기에만 아파트 분양물량은 14만1710가구. 넘쳐나는 분양 물량 속에서 어떻게든 튀어 보려는 건설사의 고육지책이다. 실제 이런 특화서비스 강조 아파트들이 청약에서도 좋은 성적을 내고 있다.

반도건설은 이 달 분양하는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’ 단지에 강남 대치동 학원들과 연계한 교육시설 ‘대치학원가 동탄캠퍼스’<조감도>를 조성한다고 3일 밝혔다. 

아파트 단지 내 젊은 학부모 입주민을 겨냥한 다양한 교육 프로그램이 등장해 소비자의 호응을 얻고 있다. 사진은 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’의 ‘대치학원가 동탄캠퍼스’ 조감도(위)와 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’의 상주 원어민 강사가 어린이 영어 교육을 진행하는 모습.

아파트 단지 내 젊은 학부모 입주민을 겨냥한 다양한 교육 프로그램이 등장해 소비자의 호응을 얻고 있다. 사진은 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’의 ‘대치학원가 동탄캠퍼스’ 조감도(위)와 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’의 상주 원어민 강사가 어린이 영어 교육을 진행하는 모습.

아파트 단지 내 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’에 대치동에 있는 매쓰홀릭, 대치 하이퍼리뷰, 대치 스타, WE MATH, ISE 학원 등을 입점시키기로 했다. 단순히 이름이나 교재만 빌려오는 것이 아닌, 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 옮겨 온다. EBS 강사와 현역 대치동 강사진이 교육에 참여한다. 초ㆍ중ㆍ고교 영어, 수학, 원어민 수업(초등부 한정), 내신 대비 특강, 방학 논술 특강 등이 운영될 예정이다. 특히 학원생은 이 단지 입주민 자녀로 제한했다. 또한 입주 후 2년간 학원비의 절반을 건설사가 보조해준다. 대치학원가와 연계한 교육 특화 아파트는 동탄 2신도시에선 처음이다.

반도건설 관계자는 “학원에 대해 구체적으로 묻는 전화 문의가 많다”며 “동탄 신도시 주민은 소득 수준이 높고, 30~40대 젊은 학부모가 많아서, 아파트를 교육 프로그램에 특화시켰다”고 말했다.

IS동서가 인천 서구 청라국제도시 M1구역에 짓는 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’도 교육 특화 프로그램에 방점을 뒀다. 아파트 1163가구, 오피스텔 866실, 상업시설이 들어서는 대규모 복합단지로, YBM 영어와 중국어 학습과 유아를 위한 오감놀이 프로그램을 입주 뒤 2년간 무상으로 진행한다. 영어 교육은 원어민 강사가 단지 내 커뮤니티 공간에 상주하며 가르친다. 5세~초등학생, 성인반을 운영한다. 또한 인천 프로구단과 함께 진행하는 축구, 농구 스포츠 수업을 2년간 주 1회로 운영한다.

㈜동일이 이 달 경북도청신도시 B2구역에서 분양하는 ‘경북도청신도시 동일스위트’는 생태연못 등의 특화조경시설과 헬스장, GX룸, 골프연습장, 사우나 등으로 구성된 약 6000여㎡의 대규모 커뮤니티 시설이 딸려있다. 특히 경북도청신도시 최초로 단지 내 실내수영장이 들어선다.

롯데건설이 경기 화성시에서 첫 선뵈는 뉴스테이 단지는 롯데그룹 계열사와 연계한 다양한 제휴서비스로 시선을 끌고 있다. 화성시 반월동 111-4번지 일대에 ‘신동탄 롯데캐슬(1185가구)’과 동탄2신도시 A95블록에 ‘동탄2 롯데캐슬(612가구)’로, 그룹 계열사 연계 제휴서비스 ‘샤롯데’가 도입된다. 우선 롯데카드와 제휴한 입주민 전용 멤버십 카드발급으로 임대보증금 대출과 월세 및 관리비 카드 결제(L-point 결제 가능)가 가능하다. 롯데렌탈과의 제휴를 통한 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등을 시세보다 저렴한 렌탈비로 이용할 수 있게 하고, 그린카 카셰어링 서비스와 조식 배달 서비스도 도입한다. 위탁업체를 통해 맞벌이 부부를 대상으로 이른 오전과 늦은 오후 아이돌봄 서비스를 제공한다.

한양산업개발이 울산 우정혁신도시에서 분양중인 ‘타워더모스트 우정혁신도시’ 오피스텔은 피트니스시설, 게스트하우스 뿐만 아니라 반려견을 키우는 입주민을 위해 ‘애견관리서비스’를 제공한다.

실제로 특화서비스에 신경 쓴 아파트나 오피스텔이 분양 성적도 좋다. 한 건설사 관계자는 “4베이(bay) 판상형 등으로 획일화 된 설계에서 더이상 평면으로는 차별화가 어렵기 때문에 커뮤니티에 주목하는 것”이라고 전했다.

지난 3월말 개포 지구 재건축 아파트 1호인 래미안 블레스티지는 고급화 전략을 펴 고가 분양에 성공했는데, 그 중심엔 호텔급 조식ㆍ영어 어린이집 등 특화 커뮤니티 서비스가 자리했다.

㈜한라가 지난해 경기 시흥 배곧신도시에서 분양한 ‘시흥 배곧 한라비발디 캠퍼스’는 서울대와 연계된 유치원과 어린이집은 물론 서울대 사범대 협력형 초ㆍ중ㆍ고교, 학습 뿐아니라 진로 상담까지 해주는 별동 대규모 스터디센터, 서울대 등과 연계한 특화 교육프로그램, 첨단 독서실, 각 동 1층 주민편의 공간 내 스터디룸, 자녀 방에 설치된 특화 책상 등을 선보여 큰 호응을 얻었다. 1차 2701가구를 5개월 만에, 2차 2695가구를 3개월 만에, 3차 1304가구도 2개월 만에 완판했고 이후 분양권 웃돈도 크게 붙었다.



/jshan@heraldcorp.com