부동산 포털 닥터아파트는 내년까지 수도권 공급과잉 우려 지역의 아파트 입주물량과 주민등록 가구 수(2014년 기준)를 비교해보니 가구 수 대비 입주물량이 가장 많은 지역은 경기도 하남이었다고 14일 밝혔다.
수도권의 평균 입주량은 1.6%로, 이는 100가구당 연간 입주(예정) 아파트가 1.6가구라는 의미다.
하남의 입주량은 16.1%로 수도권 평균을 훨씬 웃돌았고 경기 전체 입주량(2.1%)도 훌쩍 뛰어넘었다.
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| 사진=헤럴드경제DB |
그 뒤로 동탄2신도시 입주 물량이 몰린 화성(7.1%), 한강신도시의 김포(5.8%), 평택(4.9%), 구리(4.7%), 시흥(4.4%) 등의 순이었다.
이들 지역은 외부 주택 수요가 없다면 올해와 내년에 공급과잉 가능성이 있어 주의해야 할 지역으로 해석할 수 있다고 닥터아파트는 설명했다.
반면 서울의 가구 수 대비 입주물량은 0.6%로 수도권 평균을 밑돌았고 인천도 1.2%로 2017년까지 공급과잉 우려가 없는 것으로 조사됐다.
닥터아파트 김수연 리서치팀장은 “수요 공급에 대한 기초데이터를 통한 단순 분석이지만 가구 수에 비해 입주물량이 많은 지역은 주의가 필요하다”면서 “미분양 물량이 대거 발생한 파주 용인 등에서 입주 시점인 2018년에 공급과잉에 대한 우려가 갈수록 커지고 있다”고 설명했다.
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