포스코건설은 국내에서 준공된 건물 중 가장 높은 건물인 인천 송도국제도시의 동북아무역센터를 지난해 7월 준공했다. 올해는 그보다 더 높은 건물인 부산 해운대 엘시티더샵 시공에 도전장을 내밀었다. 엘시티더샵은 101층, 411.6m 높이의 랜드마크타워 1개동과 85층(A동 339.1m, B동 333.1m)의 주거타워 2개동 등 총 3개동으로 구성된다.
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| 포스크건설 로고 |
오는 2016년 롯데월드타워가 준공되면 국내 최고 높이 건물은 롯데월드타워가 되지만, 2019년 엘시티더샵이 준공되면 주거시설로서는 엘시티더샵이 국내 최고 높이 건물이 된다. 또한 국내 두 번째 높은 건물(엘시티더샵 랜드마크타워)과 세 번째 높은 건물(동북아무역센터) 시공 이력을 보유하게 된다.
지난 7월 포스코건설이 시공사로 결정된 엘시티 개발사업은 해운대 해수욕장 동쪽 옛 한국콘도와 주변부지 6만5934㎡에 85~101층 높이의 복합리조트를 건설하는 초대형 프로젝트이다.
3개 타워 중 가장 높은 랜드마크타워에는 롯데호텔이 운영 예정인 6성급 관광호텔과 장기투숙할 수 있는 레지던스 호텔, 파노라마 전망대 등이 들어설 예정이다.
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| 황태현 포스코건설 사장. |
85층 주거타워 2개동에는 전용면적 기준 144㎡, 161㎡, 186㎡의 3가지 평면 각 292가구와 244㎡의 펜트하우스 6가구 등 총 882가구의 아파트, 3개 타워 하단부 포디움에는 실내외 워터파크, 쇼핑몰 등 각종 관광 및 상업시설이 들어선다.
엘시티 연면적은 66만1138㎡로 63빌딩 연면적의 2.8배에 달하고 높이는 411m로 세계 11위권이다.
포스코건설은 국내에서 초고층 건물 시공 경험이 가장 많다. 인천 송도 동북아무역센터(305m)를 비롯해 동탄 메타폴리스(249m), 송도 더샵 퍼스트월드(237m), 부산 더샵 센트럴스타(207m) 등 높이 200m 이상 또는 50층 이상 건물 시공실적이 8건이나 된다.
국내 건축법은 30층 이상은 고층건축물, 30~50층은 준초고층 건축물, 50층 이상은 초고층 건축물로 구분하고 있고, 국제초고층학회(Council on Tall Buildings and Urban Habitat)에서는 건축물 높이 300m 이상은 ‘슈퍼톨(Supertall)’, 600m 이상은 ‘메가톨(Megatall)’로 구분하고 있다.
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| 포스코건설은 현존하는 최고 높이 건물인 인천 송도국제도시 동북아무역센터를 지난해 7월 준공하고, 올해에는 2019년 준공 당시 주거시설로는 국내 최고 높이 건물이 될 부산 해운대 엘시티더샵 시공에 도전한다. 사진은 엘시티더샵 조감도. [사진=포스코건설] |
세계적 경쟁의 주체가 국가 단위에서 주요 대도시권 단위로 옮겨감에 따라 중동과 중국 등 신흥국가를 중심으로 랜드마크적 수직복합도시 건립 경쟁이 가속화되는 추세다. 국제초고층학회는 초고층 건물 세계시장 규모가 2015년 1138억 달러에서 2020년 1696억 달러(약193조원)로 증가할 것으로 전망하고 있다.
국내 초고층 건물 시장은 약 35조원 규모로 추산되며, 국내 다양한 초고층 건축물 시공실적에도 불구하고 아직 설계 등 기술의 상당 부분을 선진 외국업체에 의존을 하고 있는 실정이다.
포스코건설은 초고층 분야별 전문인력만 200명 이상을 보유하고 있으며 초고층 빌딩을 회사의 핵심상품으로 선정, 향후 15년 이상의 중장기 계획을 수립한 상태다. 초고층 분야 특허 86건, 신기술 5건 등 국내 건설사 중 가장 많은 초고층 기술개발 실적 역시 보유하고 있다.
soohan@heraldcorp.com
