-굵직한 개발호재와 안정적 수익 기대, 평택 미군 렌탈하우스
미공군 주둔지역으로 확정된 평택지역이 미군렌탈하우스 수요 급증으로 부동산 투자처 핫 플레이스로 급부상하고 있다. 최근 2016년까지 평택 미군 이전 완료계획이 확정되면서 이 지역 부동산 렌탈 시장이 뜨겁게 달아오르고 있는 것이다.
게다가 저금리로 인한 부동산 임대수익률 하락, 빠른 시장 변화에 따른 공실 우려, 관리문제, 4대보험에 의한 실수익률 하락 등 임대인들의 고민을 해결해 줄 대안 틈새시장으로 미군렌탈하우스가 환영받고 있다.
향후 동북아 미군기지의 하나로 급부상하고 있는 평택시에는 주한 미군 군속과 그 가족들을 포함, 약 10만 명 이상이 머물 것으로 예상되고 있다. 이외에도 삼성전자 산업단지 조성, 고덕 신도시 조성 등 다양한 개발 호재들이 즐비해 부동산 투자처로서의 가치가 매우 높다고 부동산 전문가들은 평가하고 있다.
미군렌탈하우스는 월세 소득공제가 없는 데다 보증금 없는 월세를 선호하는 외국인들의 특성상 확정일자도 없는 등 실질적 면세혜택도 가능해 수익형 부동산 투자에 관심 있는 일반인투자자들과 소액투자자들도 손쉽게 투자할 수 있어 더욱 인기가 높다.
평택시 신장동 미공군부대(k-55) 인근에 위치한 클라우드나인(cloud9house.com)은 미군 특유의 주거생활 습관에 최적화된 렌탈하우스를 분양하고 있다. 이미 최근 101동과 102동을 전세대 10일 만에 1차 분양을 마친 상태다.
클라우드나인의 미군렌탈하우스는 게이티드 형태의 단지형으로 주민편의 시설은 물론 커뮤니티 시설도 완비하고 있다. 게다가 대로변에 접해 있어 접근성도 매우 뛰어나다. 렌탈하우스는 84평방미터의 넓이를 기준으로 개인전용데크 또는 복층 다락방 또는 복층+개인전용데크 또는 2층 야외테라스 등을 각각 결합한 다양한 형태로 구성돼 있다.
평택 미군 렌탈하우스 클라우드나인
