부동산114에 따르면 올해 5월까지 2기 신도시 5곳 중 한강신도시의 아파트값 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 한강신도시의 아파트 값은 1월 3.3㎡당 955만원에서 5월 3.3㎡당 985만원으로 3.14%나 올랐다.
한강신도시의 아파트값이 고공행진을 지속하고 있는 이유는 서울 전셋값 정도로 구입이 가능하고 서울과 가까워 출퇴근이 용이하다는 장점과 함께 김포도시철도 개통에 대한 기대감으로 수요가 몰리는 까닭이다.
또한, 차로 20분 거리인 마곡지구가 대규모로 개발되면서, 마곡지구의 일부 아파트가 한강신도시 아파트값의 두 배에 이를 정도로 강세를 보이고 있는 것도 영향을 미치고 있다.
이러한 가운데 김포 한강센트럴자이2차 아파트가 전용면적 84㎡ 잔여세대를 선착순 분양 중이어서 실수요자와 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
김포 감정동 일대에 위치하여 김포한강신도시의 편리한 인프라를 그대로 누릴 수 있는 김포 한강센트럴자이2차는 지하 1층~지상 27층, 8개동, 총 598가구 규모이며 전용면적별 84㎡ 497가구와 100㎡ 101가구로 구성된다.
총 3,481세대의 김포 한강센트럴자이1차의 경우, 완판 이후 약 1000~2500만원의 웃돈이 붙어 있는 상태이다. 때문에 한강센트럴자이1차와 함께 자이타운을 형성하게 될 총 598세대의 김포 한강센트럴자이2차도 마감 이후 프리미엄에 대한 기대감으로 수요자들이 몰려 현재 저층부도 마감을 앞두고 있다.
김포 한강센트럴자이2차는 1차와 도로 하나를 사이에 두고 건설되며, 선착순 동·호수 지정 계약중이다. 계약금1000만원(1차), 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 현재 잔여세대 물량을 분양 중으로 100㎡는 이미 완판됐으며, 84㎡ 역시 물량이 급속 소진되면서 현재 저층 일부만 남아 있으며 이마저도 조기마감이 예상된다”고 분양관계자는 전했다. 분양가는 3.3㎡당 900만원부터 있어 인근 아파트 대비 가격경쟁력이 충분하다.
최근 아파트 로얄층에 대한 기준이 바뀌고 있다. 예전에는 흔히 로얄층은 10층 이상 탁 트인 조망권이 확보되는 고층을 말했다.
반면에 저층은 조망권이 확보되지 않고, 방범에도 취약한 탓에 마지막까지 미분양으로 남는 경우가 많았다. 하지만 최근에는 저층 아파트가 단점보다 장점이 부각되면서 인기를 끌고 있다.
아파트 1층은 어린 자녀들이 맘껏 뛰어놀 수도 있고, 기준층에 비해 가격 또한 저렴하다. 또한, 놀이방이나 어린이집, 공부방으로 임대를 놓아 월세수입을 얻을 수도 있다. 그리고 노년층의 경우에는 고층보다는 땅의 기운을 받을 수 있고, 엘리베이터로부터 자유로운 5층 이하의 저층을 선호하는 사람들이 많다.
그리고 요즘 짓는 아파트들은 저층에 대한 보안시설이 잘 갖춰져 있으며, 주차장이 100% 지하인 곳이 많아 바로 앞에 정원과 같은 조망권을 가진 곳이 많다. 화재나 지진 등과 같은 재해가 발생했을 때도 저층 아파트는 보다 안전하다.
김포 한강센트럴자이2차의 가장 큰 특징은 무엇보다 새로운 평면인 100㎡평면이다. 보통아파트의 평면을 이뤘던 '소형(59㎡)·중형(84㎡)·대형(114㎡)'에서 벗어나 틈새평형인 전용면적 100㎡를 선보인 것인데, 3면 발코니가 적용되고 발코니 면적은 전용면적에 포함되지 않아 더 넓은 서비스면적을 소비자에게 제공되는 것이 장점이다. 84㎡ 주택형은 알파공간이 제공된다. 타입에 따라 팬트리와 장식장 통합형이나 대형 팬트리를 추가 선택할 수도 있고 침실을 확장할 수도 있다.
또한, 아파트 단지에 사물인터넷(Internet of Thing) 개념을 도입한 홈네트워크시스템이 갖춰져 있으며, 에너지 절감을 위한 일괄제어 스위치도 설치된다. 일괄제어 스위치는 외출 시 현관에서 조명과 가스를 한 번에 끌 수 있도록 한 스위치이고 승강기 호출까지 가능하다.
김포도시철도 장기역(2018년 완공)이 인근에 있어 김포도시철도를 이용하여 김포공항역의 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등을 환승할 수 있다. 또한 M버스(광역급행버스)를 이용하면 서울역까지 한 시간 내외로 도달할 수 있고 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 지방이나 서울방면으로 이동하기 쉽다
단지 인근에 초중고가 있으며, 학원, 병원, 금융 등 다양한 생활편의시설이 인접해 편리하다.
모델하우스는 방문 전 전화로 사전예약이 필수이며, 입주는 2017년 5월 예정이다.
분양상담문의 : 031-987-9460
