수익형 부동산이란 상가, 오피스텔, 수익형호텔 등 일정 금액의 투자로 안정적인 임대료 수익을 올릴 수 있는 부동산을 말한다. 기존의 대표적인 수익형부동산 상품인 오피스텔과 도시형생활주택이 과잉 공급되어 중개수수료와 공실률, 세입자관리비 등 운영경비 증가로 실제 수익율이 예상치 보다 떨어지면서 전문운영사의 관리로 보다 안정적이면서 수익이 보장된 상품으로 관심이 몰리고 있다.
특히, 최근 많은 수익형 호텔들이 높은 계약률과 함께 높은 확정수익을 제공하면서 투자자들로부터 많은 관심을 끌고 있다. 수익형 호텔은 입지가 가장 중요하다. 얼마만큼 좋은 입지에 위치하고 있느냐에 따라 수익률이 좌우된다. 영종도 로얄엠포리움호텔은 인천공항과 가깝고 카지노 등 각종 개발사업과 해외관광객 급증으로 장기적으로 안정된 수익이 가능하다. 인천광역시 중구 중산동 1951-4,5번지(구읍뱃터) 에 들어서는 영종도 로얄엠포리움호텔 은 우수한 입지에도 합리적인 분양가로 현재 인기리에 분양 중이며, 지하 3층~지상 13층으로 총 406실 규모로 조성되고 객실이 월미도, 송도앞바다 삼면(남, 동, 북) 바다조망이 가능하다. 준공예정일은 2017년 2월이다.
엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 쾌적한 보행환경도 조성했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다.
왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다. 호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다. 정원을 통한 휴게시설을 설치하고 시퀀스 프레임을 계획했다. 아울러 탁 트인 바다를 조망할 수 있도록 넓은 창호와 와이드뷰를 객실에 적용했다. 영종도 로얄엠포리움호텔 관계자는 “다수의 개발호재가 지가상승으로 이어져 확정임대수익의 보장은 물론 향후 상당한 프리미엄이 발생할 것으로 예상된다.”고 전했다. 현재 영종도는 미단시티, 파라다이스시티 등의 카지노 관광효과와 드림아일랜드, 씨사이드파크 등 복합리조트의 개발이 이슈가 되고 있다.
풍부한 관광 인프라도 구축했다. 작년도 11월 기공식을 가진 파라다이스시티와 미단시티 내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등의 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나 리조트, 골프장등과 파라다이스호텔과 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립이 되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만명 이상 증가 할 것으로 보인다.
2조 6천억의 투자가 되는 카지노와, 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성이 되는 미단시티는 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로서 특히 외국인카지노에는 산자부 조사에 의하면 고용 20만명 연간관광객 2,000만명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을 것으로 예상되며 카지노 하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다.
한국관광협회 통계에 따르면 앞으로 3만개 정도의 객실이 부족한 것으로 조사되고 있는 가운데 기존 오피스텔 등의 단점을 보완한 호텔임대사업이 인기를 끌고 있다. 투자자는 임대관리, 건물 관리, 부동산 중개비, 임차인을 신경 쓸 필요 없이 전문운영업체에서 운영을 하고 운영업체가 임차인이 되어 매월 월세를 받는 구조이다. 카지노 효과를 기대할 수 있으며 복합생태해양리조트로 거듭나는 미단시티는 올해부터 본격적인 착공에 들어간다. 한국경제자유구역 최초로 국제공모를 통해 추진되고 있는 사업인 미단시티는 비즈니스, 상업, 교육, 주거, 문화, 관광, 레저, 국제학교, 국제헬스케어타운 등이 어우러진 자족적인 국제자유도시를 목표로 하고 있다. 여가시설로는 골프장, 호텔, 워터파크, 아쿠아리움 등이 조성된다.
영종도 엠포리움호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.씨(HTC)는 세계 최대 호텔 기업인 Wyndham Hotel Group과 사업파트너로서 브랜드 중개 계약을 체결한 운영사다. 국내최초, 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리(1997~2012.12), 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌신촌, 까사빌삼성 등을 운영하고 있으며 약20개 사업장, 4,000여 객실을 관리 운영하고 있다. 2007년에는 중국 현지 운영법인 (까사빌성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 한 바 있다. 인천국제공항 미단시티와 파라다이스시티, 카지노복합리조트가 10분 내외로 SKY72 골프클럽, BMW드라이빙센타 영종도의 랜드마크가 될 씨사이드파크와 카페의거리, 들어가는 구읍뱃터에 위치하며 바다 조망권을 볼 수 있다.
전국적으로 분양형 호텔이 인기다. 분양형 호텔은 개별등기로 분양이 가능하고 전문 위탁운영사의 체계적인 운영으로 수익금을 매당 월세처럼 지급해주는 방식으로 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있기 때문이다.
분양가 8% 확정수익을 보장해주고, 분양 계약자 혜택으로 연10일 무료 숙박을 할 수 있다고 한다.
영종도 호텔 엠포리움의 분양을 받으려면 먼저 신청금 100만원을 예금주 (주) 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호수를 배정받은 후 방문해 계약을 체결하면 되며 신청금은 미계약시 전액환불 된다고 한다.
영종도 호텔 엠포리움의 모델하우스는 마포구 합정동에 위치하고 있으며, 원활한 상담과 주차안내를 위해 현재 예약접수 후 방문상담이 가능하다. 영종도 로얄엠포리움호텔 대표문의 : 1600-8368
