삼성전자 반도체 공장 단지 기공식에 박근혜 대통령이 참석한 후로 평택 부동산에 투자자들의 관심이 모아지고 있다.
평택 고덕 국제 신도시에 삼성전자 반도체 공장 단지를 15조 6000억을 투자해 세계 최대 규모의 반도체 라인을 건설한다는 소식이 알려지면서 평택에서 분양하는 아파트나 오피스텔, 상가, 호텔 렌탈 하우스, 도시형 생활 주택 등이 조기에 분양을 마감하고 있는 것을 보면 한동안 평택이 확실한 부동산 투자처로 인기가 있을 것으로 보인다.
평택 삼성전자 반도체 공장 단지에서 근무 하게 될 근로자 수만 약 9만 5천 여명이 넘을 것으로 예상되며, 축구장 400여개의 면적에 국내 최대 반도체 생산 단지인 기흥과 화성 단지를 합한 정도의 규모로 조성된다. 또한, LG 전자가 평택 진위 산업단지 조성을 위해 5천 여명의 고용효과를 창출할 수 있는 60조를 투자해 2017년 까지 산업단지를 조성 한다는 계획이어서 이곳 평택에 부는 바람이 심상치 않다.
평택을 부동산 투자처로 주목하는 이유는 평택항 주변으로 포승 국가 산업단지 208만평 부지에270여 개의 기업이 이미 입주해 있으며 추가로 포승 2 산업단지가 입주를 기다리고 있고, 포승 3산업단지도 개발되며 미군기지 이전 및 이태원과 같은 외국인 문화거리 조성, 수서에서 평택간 KTX노선과 평택 토승간 철도, 평택호 국제 관광단지개발, 황해 경제 자유구역, 브레인 시티 조성 등 각종 초 대형 호재들이 줄지어 기다리고 있기 때문이다.
또한, 우리나라에서 수입되고 있는 자동차인 벤츠, 아우디, BMW 등 거의 모든 수입차나 수출차량이 이곳 평택항을 통해 이루어지고 있다. 평택 항을 기점으로 쌍용 자동차 공장, 기아 자동차 공장 등이 있으며, 포승 국가 산업단지에는 현대 모비스, 현대 글로비스, STX 에너지, 한솔 테크니스, 한독 모터스, 풍산, 대한 제강, 금호타이어, 롯데 삼강, 농심 등의 기업들이 있어 이들 기업들의 무역으로 인한 외국인 투자자나 바이어들과 평택 국제 여객 터미널을 이용하는 관광객 수 도 해 마다 50만 명 이상 된다.
그러나 이곳 평택 항으로 들어오는 사람들이 묵을 수 있는 비즈니스 호텔이 많이 부족한 실정이다. 이렇게 늘어나는 관광객이나 비즈니스 바이어들이 묵을 수 있는 숙박시설 부족으로 정부에서는 2012년에서 2015년 까지 관광 숙박시설 확충을 위한 특별법을 한시적으로 시행해서 부족한 숙박시설을 채우기 위해 한시적으로 호텔 객실 분양의 조건을 완화해 주었다.
이렇게 부족한 평택 항의 숙박시설을 해결하기 위해 코업 스테이 레지던스 호텔을 객실 등기 분양을 하고 있다. 코업 스테이 레지던스 호텔은 현재 운영 중인 호텔로 객실 가동률이 90%를 넘고 있으며, 국내 굴지의 여행사인 화청 여행사 외 10여개의 여행사와 업무 협약으로 김포공항, 인천 국제 공항, 청주 공항, 평택 여객 터미널을 이용하는 외국 관광객과 바이어들을 코업 스테이 레지던스 호텔에서 숙박을 할 수 있게 제휴가 되어 있다.
코업에서 운영중인 브랜드로는 용산 코업, 신촌 센트럴 코업, 공덕 코업, 웨스턴 코업, 을지로 코업, 오목교, 서울대, 서초, 삼성역 코업 등 전국에 25개의 코업을 운영중이다.
코업 스테이 레지던스 비즈니스 호텔은 개별 등기 후 년 7%의 확정 수익금을 즉시 지급 받을 수 있으며 대출시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 할 수 있다. 계약금은 10% 와 중도금 대출은 신한은행과 농협에서 진행하며, 자금관리는 하나 자산 신탁에서 관리한다.
분양 후 1년간 10번의 호텔 무료 사용권을 증정하며, 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 선착순 분양으로 진행된다.
요즘 같은 1% 대의 저 금리 시대에 확실한 노후를 준비 한다면 공실이 생길 염려도 없고 부동산 중개 수수료와 시설 관리를 신경 쓸 필요가 없는 수익형 부동산에 투자해서 수익을 발생 시켜야 한다. 저금리 시대에 ‘수익형 부동산’이 확실한 투자처로 각광을 받으며 알토란 같은 부동산 상품에 관심이 많아지고 있다.
수익형 부동산 중에 관심을 가져도 좋을 만한 곳으로는 김포한강신도시 라베니체 마치에비뉴, 위례신도시 푸르지오 상가, 롯데 건설의 베네치아 메가몰, 마포 블루마리 오피스텔, 삼성래미안 프리미어 팰리스, 제주도 라마다 호텔, 영종도 엠포리움 호텔, 평택 코업스테이 레지던스 호텔, 평택 라마다 호텔 등이 있다. 이 곳 중 등기 후 바로 수익금이 발생되는 상품을 원한다면 평택 코업 레지던스 호텔을 꼽을 수 있다.
평택 코업 레지던스 호텔은 현재 운영중인 호텔로 삼성전자 반도체 공장 단지 기공식 발표 후에 투자 문의가 많은 것으로 알려져 있다. 분양 관계자는 “투자 시 2년 후에 확정 수익금을 받을 수 있는 상품 보다는 분양 가격이 저렴하고 등기 후에 수익금을 바로 받을 수 있는 평택 코업 레지던스 호텔에 투자하는 문의가 많아 졌다”고 말했다.
평택 코업 스테이 레지던스 호텔의 모델하우스는 서울 지하철 2호선 이대역 앞에 위치하며 문의는 02-704-2992로 하면 된다.
