- 신도시 내 시범단지, 주변 지역보다 프리미엄 훨씬 높게 형성
- 서울 도봉구 전세가격으로 충분히 내 집 마련 가능한 합리적 분양가
- 전용 60㎡ 이하 희소성 강하고 선호도 높은 평형대 구성
- 주택시장 회복세와 초저금리 효과
- 부동산 전매 제도 폐지와 청약 자격 완화, 분양가 상한제 폐지
대우건설이 양주신도시 시범단지에 짓는 1등 브랜드아파트 양주신도시 푸르지오 3차 아파트를 분양하고 있다.
양주신도시 푸르지오는 경기 양주시 옥정택지개발지구 시범단지 A9 블록에 위치하고 있다. 전용면적은 58㎡로 구성되며 총 1862가구 대단지 아파트다. 양주 푸르지오 아파트는1차 556가구/2차 562가구의 분양을 모두 끝내고 3차분 744가구를 분양 중이다.
택지지구의 시범단지 아파트는 사업지 안에서 가장 입지가 우수한 곳을 선정해 공급이 진행된다. 분당과 동탄1신도시, 김포한강 등 3개 신도시의 경우 시범단지의 아파트가 다른 단지보다 평균 11.8% 높은 가격에 거래되고 있다. 수요자들이 신도시 중에서 시범단지 아파트를 가장 선호하고 있다는 의미로 풀이할 수 있다.
시범단지에서 처음 공급되는 아파트일수록 시세 프리미엄이 더 높게 형성되는 경우가 많다. 실제, 분당 서현동 시범단지의 삼성아파트는 올해로 입주 24년차인 오래된 아파트임에도 2000년대 전후 지어진 고급 주상복합아파트와 비슷한 시세를 형성하고 있다. 지난 해, 동탄1신도시 시범단지와 비시범단지 가격 차이를 비교한 결과 시범단지 평균 아파트 매매값과 비시범단지는 1016만 원으로 시범단지 아파트 가격은 5%가량 차이가 발생했다. 또 해당 지역에 처음으로 진출하는 건설사는 분양 성공을 위해 설계, 평면, 조경, 커뮤니티 등에 심혈을 기울여 첫 공급을 준비한다. 이에 따라 지역 내 첫 분양 아파트들은 프리미엄도 강세다.
양주신도시 푸르지오는 시범지구 프리미엄과 함께 분양가도 경쟁력을 갖췄다는 평가다.
도봉구를 포함한 서울 동북권 아파트의 전셋값과 비슷한 수준이다. 현재 도봉동 래미안 아파트 전용 59㎡형 전세가격은 2억 3500만 원 정도로 이 지역 전셋값에 양주신도시에서 내 집 마련이 가능하다. 서울 전세가격으로 충분히 내 집을 장만할 수 있다. 게다가, 서울접근성도 좋아 주거선호도도 높은 지역이다.
양주신도시의 교통여건은 나날이 개선되고 있다. 양주신도시와 서울과의 거리가 약 20km에 불과하고 각종 도로망이 확충되고 있기 때문이다. 현재, 양주신도시 인근에 국도 3호선 대체우회도로(자동차전용도로) 왕복 6차로 중 4차로가 임시 개통돼 운영되고 있다. 이 도로를 통하면 서울외곽순환도로 의정부IC까지 복잡한 시내를 거치지 않고 10분 이내로 도달할 수 있다. 2017년 개통 예정인 서울~포천간 민자고속도로가 개통되면 서울 도심까지도 30분 안에 도달 가능하다.
대중교통으로는 현재 지하철 1호선 덕계역/덕정역을 이용할 수 있고 회암IC~노원역을 운행하는 BRT(간선급행버스)가 2020년 개통 예정이다. 지하철 7호선 연장선(도봉산역~양주옥정역)이 개통을 기대할 수 있어 더욱 편리한 이동이 가능하며, 7호선 연장사업은 현재 KDI(한국개발연구원)가 예비타당성조사가 진행 중이다.
양주신도시 푸르지오3차는 서쪽으로는 대규모 근린공원이 조성될 예정이다. 또 동쪽에는 호수공원이 마련되므로 향후 여가활동을 즐기기도 좋다. 양주 푸르지오 아파트 우측에는 중심상업지구가 조성돼 생활편의시설 이용도 더욱 편리해진다.
양주신도시 푸르지오3차는 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광성과 통풍성을 극대화 시켰다. 또 단지 내 대형 중앙광장과 수경시설을 갖춰 단지 내에서도 여가활동을 즐길 수 있도록 배려했다.
건폐율이 10%에 불과해 넓은 동 간격으로 채광성과 통풍성이 매우 높도록 설계됐다. 단지 외곽 3면을 둘러쌓고 있는 근린공원과 연계시켜 단지 내 조경면적도 47%로 계획해 쾌적한 친환경 아파트가 조성된다.
내부에도 전용 58㎡ 소형 타입의 단점으로 지적돼 온 수납공간을 극대화시키기 위해 확장 시에 주방 펜트리 공간과 붙박이장을 제공했다. 안방발코니에 원스탑 세탁공간을 배치해 공간 활용성을 높인 것도 특징이다.
이 밖에 2196㎡ 규모의 대형 커뮤니티 시설인 'Uz센터'에는 휘트니스클럽과 골프클럽, 도서관과 독서실을 배치할 예정이다. 어린 자녀를 둔 입주민을 위해서는 키즈카페와 패밀리룸을 설치할 계획이며 단지 내부에는 유치원 등의 통학차량 전용 승차장인 새싹정류장이 조성된다.
양주신도시 푸르지오 3차는 계약금 500만 원, 중도금 전액 무이자 및 일부 옵션 무상제공(선착순 제공) 등 다양한 혜택을 제공한다.
분양문의 1599 - 3501
