마곡아이파크 주거용오피스텔 마감임박
대기업의 투자법을 따라가는 것 – 부동산 시장에서 검증된 대기업 특수를 잡아라.
대학병원 앞 검증된 안정적인 수익률 - 국내 5위규모 이화여대병원 맞은편 입주
안전성+초역세권+브랜드 미래가치까지 모두 갖춰 경쟁 상품이 없는 마곡 아이파크 오피스텔
슈퍼블록, 교통. 뮨화. 편의. 공원등 모든 생활편의시설 원스톱으로 해결가능
입지여건 뛰어나 안전적인 임대수익에 시세차익까지 1순위 투자처로 선호
슈퍼블록, 교통. 뮨화. 편의. 공원등 모든 생활편의시설 원스톱으로 해결가능
입지여건 뛰어나 안전적인 임대수익에 시세차익까지 1순위 투자처로 선호
마곡지구에서 분양 중인 오피스텔 마곡아이파크가 분양마감에 임박한 것으로 알려졌다. 마곡아이파크는 서울의 마지막 노른자 땅이자 개발호재가 가장 풍성한 마곡지구에 위치하고 있어 투자자들에게 많은 관심을 받아왔다. 게다가, 마곡지구에 브랜드오피스텔의 신규공급이 거의 이뤄지지 않은 상황에서 국내 최고의 브랜드로 평가 받는 ‘아이파크’의 이름을 걸고 분양에 돌입하면서 더욱 주목을 받게 됐다.
보통 이러한 슈퍼블록은 입지 자체가 남다르다. 교통은 기본이고, 편의시설, 공원시설, 업무시설 교육시설 등의 생활에 필요한 모든 시설이 인접해 있어 한번에 원스톱 생활이 가능하다.
또 도심지역내에 들어서 있는 오피스텔에 비해 분양가도 저렴해 상대적으로 높은 수익률을 기대할 수 있다.
유동인구 가장 풍부할 것으로 예상되는 발산역세권 최상의 입지, 안정적인 임대수익 가능
이 외에도 유동인구가 가장 풍부할 것이라 예상되는 지하철 5호선 발산역 중심상업지구 초역세권 단지라는 점과 가격거품을 완벽하게 제거된 점도 부각되면서 투자자들을 만족시키기 충분했다. ‘마곡아이파크’는 마곡지구 중에서도 최상의 입지로 평가 받는 상업용지 B8-2, 3슈퍼블록에 위치하고 있다.
마곡지구 중심상권으로 개발되는 발산역세권 주변에 입지, 생활편의시설도 풍부해 마곡아이파크는 지하철 5호선 발산역 도보 1분 거리의 초 역세권에 자리잡고 있다. 지하철 5호선 발산역에서 전철을 이용하면 여의도나 서울시청, 충정로 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 올림픽대로도 가까워 차량 이용시 강남으로 이동하기 수월하다. 공항로를 이용하면 김포공항까지 10분이면 도달 가능하며 인천국제공항고속도로를 통해 30분대로 인천국제공항까지 이동할 수 있다. 또, 이 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있어 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도심 접근성이 탁월하다. 발산역 주변은 마곡지구의 중심상권으로 개발되므로 생활편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다.
업계관계자는 “마곡지구에서도 발산역세권은 구상권과 맞닿아 있기 때문에 안정적인 배후수요 확보가 특징” 이라며 “수익형 부동산의 투자성패는 입지여건이 결정하기 때문에 유동인구가 많고 배후수요가 탄탄한 지역을 고르는 것이 유리하다고”고 말했다.
브랜드오피스텔 희소성 높아 귀한 대접받는 마곡지구서 마곡아이파크 분양
마곡아이파크 주변에는 NC백화점이 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 좋다. 또, 마곡지구 내 이마트, 신세계백화점도 들어설 예정이다. 더구나 바로 건너편에는 이화여대 대학병원이 터를 잡게 된다.
서울 지역의 대학병원 주변의 오피스텔들은 공실이 없고 안정적인 임대수익을 자랑하기로 정평이 나있다. 또한 여의도 공원 2배 크기로 조성되는 마곡지구의 중앙공원인 보타닉파크도 이용할 수 있다. 보타닉파크는 식물원, 호수공원, 생태천 등 17가지 테마를 갖춘 식물생태공원으로 조성될 예정이다.
대기업들이 입주하는 연구복합단지와 접하고 있어 풍부한 임대수요 확보
‘마곡 아이파크’는 서울 지하철 5호선 발산역까지 약 120m 떨어져 있는 초역세권 입지에 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 또, 수많은 대기업과 중소기업들이 마곡지구에 들어설 예정으로 출퇴근 수요도 많을 것으로 보여진다. 마곡지구 업무단지에는 LG, 롯데, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드 등 주요 대기업 중심으로 입주하게 된다. 현재까지 대기업 33개, 중소기업 25개 총 58개 기업이 입주를 확정했다.
이들의 입주가 완료되면 마곡지구는 근무인원이 17만여 명, 상주인구 40만여명, 유동인구 100만여 명에 이르는 탄탄한 배후수요를 갖출 것으로 서울시는 전망하고 있다. 마곡아이파크 바로 북측에는 수많은 대기업들과 중소기업들이 줄줄이 입주하는 연구복합단지로 개발되는 만큼 향후 탄탄하고 풍부한 임대수요도 예상된다.
또, 2016년 완공 예정인 ‘이화여대병원(마곡 제2부속병원)’도 마곡아이파크 맞은편에 위치하고 있는 것도 장점으로 부각되고 있다. 이화여대병원은 1200병상 규모의 대형병원으로 건립되는 만큼 의사나 간호사 등 수많은 병원종사자들도 주거용오피스텔인 브랜드오피스텔 마곡아이파크를 찾을 것으로 예상된다.
최저분양가로 공급, 중도금전액 무이자혜택까지 마곡지구 브랜드 오피스텔 중 최저 분양가로 인기몰이, 다양한 계약혜택까지 제공 이 오피스텔은 마곡지구 브랜드 오피스텔 최초로 3.3㎡당 700만원 대부터 분양가로 책정됐다. 실제 과거 분양됐던 마곡지구 오피스텔들은 높은 분양가에도 불구하고 모두 팔려나갔다.
이 분양가는 서울 구도심 오피스텔들의 분양가와 비교를 해봐도 다시는 없을 조건의 최저 분양가 이며 10세대도 채 남지 않았다고 분양관계자는 귀뜸을 해주고 있다.
마곡지구 B5블록에 위치한 마곡역 센트럴 푸르지오시티의 3.3㎡당 평균분양가는 960만 원 대, B7-5•6의 마곡 엠코지니어스타는 3.3㎡당 평균 995만원에 분양됐었다. 마곡아이파크 오피스텔은 타 브랜드오피스텔보다 3.3㎡당 100만~200만원 가량 저렴한 가격으로 분양되고 있다. 계약자들에게는 초기 자금부담을 줄여줄 다양한 혜택들이 제공된다. 계약금은 원룸형(전용 23~26㎡) 500만원, 투룸형(전용 35~36㎡) 1000만 원 정액제를 실시하고 있다.
또 중도금 전액 무이자 혜택까지 제공해 입주까지 계약자들의 금전적인 부담을 크게 줄일 방침이다. 마곡 아이파크는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 지하 5층~지상 14층 2개 동으로 468실이다. 전용면적별로는 원룸형인 23~26㎡는 396실, 투룸형인 35~36㎡는 72실로 구성된다. 현재, 마곡아이파크는 분양마감단계에 임박한 상태에 있으며 일부 대출부적격 세대와 회사보유분에 한해서만 선착순으로 분양하고 있다.
대표번호: 1800-3457
