인근 가락 시영아파트보다 20% 이상 저렴하게 공급…조합원 가입 문의 쇄도
전세난이 해를 갈수록 심화되면서 지역주택조합 아파트가 내 집 마련 대안으로 떠오르고 있다. 시세 대비 20% 정도 낮은 가격으로 공급되는 특성상 지역조합아파트가 수도권 전세난의 해결사로 등장한 것.
지역주택조합은 같은 시도에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위해 주택법 제32조에 따라 설립하는 조합의 일종이다. 조합원이 주체가 되어 주택건설을 추진하며 조합원을 대상으로 일반 아파트보다 저렴하게 주택공급이 가능해 지면서 최근 붐이 일고 있다.
전문가들은 “지역주택아파트는 청약통장 없이 전매까지 가능하며, 85m² 이하의 1주택 소유자도 조합원 가입이 가능하다”며 “전세난 대안은 물론 장기적으로 시세차익까지 기대할 수 있어 입지가 좋은 곳은 경쟁이 치열하다”고 설명했다.
이런 가운데 송파구 가락동 ‘한양수자인’ 지역주택조합 아파트가 전세난에 지친 내집마련 실수요자들에게 주목을 받고 있다. 우선 가락시영아파트의 일반분양가보다 20% 이상 저렴한 1900만원대로 책정된 것이 장점이다.
송파 가락 한양수자인은 현재 홍보관 개관 이후 1차조합 모집완료와 오는 2차조합 설립인가를 앞두고 조합원을 추가모집 중이다. 가락1차 지역주택조합은 지난해 12월 제19차 송파구건축위원회 심의를 통과, 3월 지역주택조합 창립총회를 개최한 후 곧 조합설립인가 예정이다.
가락1차 지역주택조합은 서울시 송파구 가락동 39번지 일원 13,789.80㎡ 면적에 지하2층, 지상20층 5개동 총 383세대로 구성된다. 가락2차 지역주택조합은 서울시 송파구 가락동 34-35번지 일원 18,371.00㎡ 면적에 지하2층, 지상20층 6개동 총 537세대로 조성된다.
가락1,2차 지역주택조합은 총 920세대(59㎡ 389세대, 70㎡ 31세대, 84㎡ 500세대)로 구성되며 계약금 10% 정액제, 중도금 30% 무이자 대출, 중도금대출 30% 이자후불제 실시로 조합원 부담을 대폭 낮춘 것이 눈에 띈다.
무엇보다 도보거리에 신가초, 가주초, 가동초, 석촌중, 가락중, 송파중, 가락고, 잠실여고, 오금고 등 송파구의 우수한 8학군이 형성돼 있어 뛰어난 교육환경이 돋보인다.
사업지 도보 5분 거리에 3호선 경찰병원역이 있어 초특급 역세권을 자랑하고, 강남과 분당을 30분이내에 이동할 수 있다. 올림픽대로, 동부간선도로, 서울외곽순환도로 이용이 수월하며 올해 말 KTX수서역사와 2017년 위례~신사선 경전철역(가락시장역)이 개통되면 교통여건이 더욱 향상된다.
주변에 NC백화점, CGV, 킴스클럽, 이마트, 롯데마트, 문정동로데오거리, 잠실롯데백화점 등 생활편의 시설이 완비됐고 탄천변을 따라 조성된 탄천공원의 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또 가락근린공원이 근접해 녹지 조망권이 풍부하다는 것도 특징이다.
송파대로를 따라 대형 업무축 형성으로 테헤란로에 버금가는 중심업무지구가 형성될 전망이다. 2011년 준공된 동남권유통단지, 2013년 말부터 개발 착수한 문정법조단지 내 동부지법 등 이전, 2018년 완공예정인 가락시장현대화 사업 등 배후수요도 풍부하다.
올해 준공예정인 제2롯데월드의 2만여명 고용효과와 함께 2016년으로 예정된 거여마천뉴타운 사업이 순차적으로 진행되면 강남, 분당, 판교 접근성이 가장 뛰어난 남부 중심지구로 발돋움할 것이라는 예상이다.
지역주택조합 관계자는 “강남지역 재건축 이주수요에 따른 전세난에다 인근 재건축 사업 추가분담금 문제가 불거지자 내집마련 대안으로 인기몰이 중”이라면서 “초저금리를 활용해 내집마련과 투자를 동시에 실현하려는 수요자들로 조합원 가입문의가 쇄도하고 있다”고 전했다.
한편 송파 가락 한양수자인 홍보관 방문 시 꼭 담당 직원을 배정받아 방문예약을 해야만 원활한 상담과 관람이 가능하다.
문의: 1600-5590
