부동산시장이 활발한 움직임을 보이면서 최근 수익형 부동산, 특히 오피스텔 투자에 대한 관심이 늘고 있다. 그 중 2016년 완료 예정인 미군기지 평택 이전에 따른 미군 렌탈하우스, 미군 오피스텔 사업에 대한 투자가 이슈 되고 있다.
그 동안 용산, 의정부, 동두천 등 일부 지역에서만 이루어졌던 미군 렌탈하우스 분양 및 투자가 미군부대 이전으로 인해 평택으로 집중되고 있어 그 가치가 높다고 분석되고 있다.
미군 렌탈하우스 분양 투자 사업은 주한미군 및 군무원을 대상으로 하고 있으며 비교적 안정적이면서도 높은 수익을 거둘 수 있는 사업으로 알려져 있다. 외국인 렌탈하우스는 월세 소득공제 및 확정일자를 받지 않고 전입신고도 하지 않기 때문에 세금 혜택이 많은 것 또한 강점이다.
그리고 미군 주택과에서 임대료를 지불하고 임대료도 건축물 대장에 등기되어 있는 총 계약면적에서 평당 4만원 선으로 높게 책정돼 있으며 미군 주택과에서 원하는 가구들과 가전제품들을 옵션으로 넣을 경우 월세가 큰 폭으로 상승할 가능성이 크기 때문에 투자자들에게 인기를 끌고 있다.
현재 미군 렌탈하우스들 중 평택 엠타워 오피스텔이 뛰어난 입지여건과 배후수요 및 편리한 주거환경 등을 강점으로 인기리에 분양 중에 있다. 엠타워 오피스텔은 경기도 평택시 신장동에 위치하며 미 K-55 부대 정문 앞 200여 미터 중심상가 상권에 건설된다.
엠타워는 주변 오피스텔에 비해 높은 전용률로 실 사용면적을 최대화 해 높은 투자수익을 내는데 유리하다. 그리고 미군 렌탈하우스 조건을 잘 갖추고 있는 점도 강점이다. 3룸 2욕실 구조에 가구, 침대, 42인치 LED TV, 광파오븐레인지, 양문형 냉장고, 건조겸용 드럼세탁기 등 최고급 빌트인을 추가로 제공한다. 외국인들의 라이프 스타일에 맞춘 포켓볼 룸, 옥상정원 등 여가를 즐길 수 있는 공간도 마련한다.
분양 관계자에 따르면 “평택 신장동은 K-55 미군기지가 위치해 있어 제2의 이태원으로 불리는 로데오거리와 국제시장이 형성되어 있어 렌탈하우스 최적의 입지여건으로 평가되어 미래가치가 뛰어나다”고 전했다.
투자가치가 뛰어난 미군 렌탈하우스인 평택 엠타워의 모델하우스는 7호선 청담역 9번출구 앞에 위치해 있으며 사전예약 시 더욱 편리하게 상담 가능하다.
문의전화: 02-545-7717
