올해 청약 열기가 뜨거웠던 위례신도시에서 분양가가 저렴한 공공분양 물량의 청약접수가 이달 중순 시작된다.

분양가가 낮은데다 환금성 좋은 84㎡ 이하 중소형 단지이면서 핵심 상권인 휴먼링(인간중심의 녹지공간) 내에 입지해 높은 청약률을 기록할 것으로 전망된다.

앞서 위례신도시에서 인기를 끌었던 민간분양 단지 분양가는 3.3㎡당 1700만~1800만원 선이었지만 공공분양 단지는 1400만~1500만원 선으로 저렴하다. 또한 84㎡ 이상 규모인 위례신도시 내 민간분양 단지와는 달리 84㎡ 이하로만 구성돼 환금성이 우수해 상당한 웃돈이 붙을 것으로 예상된다.

이번에 분양되는 위례신도시 공공분양 단지는 경기도시공사가 경기도 성남시 수정구 창곡동 일원 A2-2블록에 공급하는 위례 자연&자이e편한세상 1413가구이다. 총 19개 동으로 이뤄지며 아파트 1개동은 지하2층~지상15층(111동 14층) 규모이다. 전용면적 51㎡ 492가구, 59㎡A 465가구, 59㎡B 130가구, 74㎡ 116가구, 84㎡ 210가구로 이뤄진다.

기준층(4층~최상층) 기준 분양가는 51㎡ 3억2470만원, 59㎡A 3억6226만원, 59㎡B 3억6472만원, 74㎡ 4억4763만원, 84㎡ 5억826만원 등 3.3㎡당 분양가가 1400만원대 후반에 형성돼 있다.

청약 일정은 11~13일 특별공급, 19일 1~2순위, 20일 3순위 순으로 진행된다. 11일은 생애최초 특별공급, 12일은 신혼부부 특별공급, 13일은 기관추천, 다자녀, 노부모부양 특별공급이 각각 따로 진행된다.

위례신사선 경전철의 위례중앙역을 도보로 이용할 수 있고 단지 내 중학교와 인근 초등학교, 고등학교 접근이 쉽다.

1413가구의 대단지 내에는 휘트니스클럽, 골프연습장, 게스트하우스, 사우나 등 커뮤니티시설도 대규모로 들어선다.

당첨자 발표는 오는 26일 오후 2시 이후 경기도시공사 홈페이지(www.gico.or.kr)를 통해 발표된다. 당첨자는 관련 서류를 27~28일과 12월 1일 3일에 걸쳐 송파구 장지동 622-9 일원에 마련된 견본주택에 제출하고 19일, 22~23일 3일간 계약을 체결하면 된다.

청약자격은 서울, 인천, 경기 등 수도권 거주 무주택자에 한하며 특별공급 청약 신청자는 해당 요건을 갖춰야 한다. 또한 기관추천 특별공급을 제외한 모든 특별공급 신청자와 일반공급 51㎡, 59㎡ 신청자는 부동산(2억1550만원 이하)과 자동차(2799만원 이하) 자산보유 및 소득에 관한 기준에 부합해야 한다.

김수한 기자/soohan@heraldcorp.com