[헤럴드경제=김수한 기자] 가을 분양 시즌이 임박했다. 추석 연휴 이후인 9월 둘째 주부터 본격적인 가을 분양대전이 시작될 전망이다.

20일 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 가을(9월~11월) 분양예정인 아파트는 전국 122곳, 9만5392가구로 집계됐다. 이는 2000년 이후 14년만에 최대 물량이다. 전년에 비해 21% 증가한 물량이다.

권역별로 수도권 59곳, 3만7009가구, 광역시 22곳, 1만7647가구, 지방도시 41곳, 4만736가구 등이다.

올 가을 분양시장은 전국적으로 재건축, 재개발 등의 정비사업 물량이 풍부하다. 또한 오랜만에 세종시에 대형건설사들의 신규분양이 진행되고 수도권의 위례신도시, 동탄2신도시, 미사강변도시 등 한강 이남 대규모 택지지구 분양도 줄줄이 이어진다.

▶알짜 재건축 재개발 분양 눈길=9~11월 사이 전국에서 재건축, 재개발 등 정비사업을 통해 분양되는 물량은 34개 단지, 1만8086가구다. 지난해(7개 단지, 2294가구)보다 무려 7.8배 많은 수준이다.

▶수도권=서울 강남권에서는 대림산업이 서초구 반포동 2-1번지 한신1차 아파트 20동, 21동을 재건축한 아크로리버파크 전용면적 59~164㎡, 213가구를 분양한다.

삼성물산이 서초구 서초동 1332번지 우성3차 아파트를 재건축한 래미안서초 전용면적 59~144㎡, 49가구도 9월 중 분양된다.

아크로리버파크2차는 서울지하철 9호선 신반포역 역세권이며 반포초, 신반포중, 세화고 등이 가까워 교육 여건이 우수하다. 래미안서초는 서울지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 역세권이며 강남역 일대 대형 상권을 이용하기 쉽다.

GS건설은 서울 중구 교남동 62-1번지 돈의문뉴타운1구역을 재개발 한 경희궁자이 전용면적 33~138㎡, 1244가구를 11월께 분양한다.

서울지하철 5호선 서대문역, 3호선 독립문역을 걸어서 이용할 수 있고 강북성심병원, 서울적십자병원 등 종합병원과 시청, 광화문, 여의도 방면으로 출퇴근하기 쉽다.

▶광역시 등 지방=부산에 대규모 재개발 단지들이 눈길을 끈다.

롯데건설이 남구 대연동 대연2구역을 재개발한 대연롯데캐슬레전드 전용면적 59~121㎡, 1894가구를 9월 분양한다.

부산지하철 2호선 못골역 역세권으로 남구청, 경성대 인근 대형 상권을 이용하기 쉽다.

삼성물산은 금정구 장전3동 장전3구역을 재개발한 래미안장전 전용면적 59~114㎡, 1389가구를 10월 분양한다.

부산지하철 1호선 온천장역, 부산대역 역세권이며 홈플러스, 롯데마트 등과 부산대 인근 상권을 이용하기 쉽다.

충남 천안에서는 동문건설이 신부동 신부주공2단지를 재건축한 동문굿모닝힐 전용면적 59~84㎡, 1300가구를 10월 분양한다.

천안고속터미널 일대 신세계백화점, 이마트 등 상권을 걸어서 이용하기 쉽다. 경부고속도로 진입이 쉬워 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다.

▶세종시 2-2생활권=세종시 2-2생활권에서 9월 6818가구가 분양 예정이다.

P1구역(M1, L1블록)은 롯데건설, 신동아건설이 전용면적 84~99㎡, 1944가구, P2구역(M3 ,M4, M5블록)은 현대건설, 포스코건설이 1703가구, P3구역(M6, M7, L2, L3블록)은 계룡건설, 대우건설, 현대산업개발, 현대엔지니어링이 전용면적 59~120㎡, 3171가구를 분양한다.

세종시 2-2생활권은 건축설계와 도시경관의 차별화를 위해 특별건축구역으로 지정, 디자인을 차별화 했고 대형건설사들이 경쟁해 큰 관심을 끌고 있다. 입지도 뛰어나 정부종합청사, 세종시 중심상업지구 등과 가깝고 BRT정류장도 이용하기 쉽다.

▶위례 미사 등 수도권 한강 이남=수도권 한강이남 지역은 강남권으로의 출퇴근 등 접근성이 좋아 인기가 많다.

올 가을에는 위례신도시, 동탄2신도시, 미사강변도시 등에 분양물량이 이어진다.

GS건설이 위례신도시 창곡동 A2-3블록에 전용면적 101~134㎡, 517가구 규모의 위례자이를 9월 분양한다. 이어 11월에는 대우건설이 위례신도시 창곡동 C2-2,3블록에 전용면적 85㎡초과, 216가구를 짓는 C2-2,3블록을 분양한다.

위례자이는 단지전면에 유수지, 단독주택용지 등으로 조망이 트이며 서울지하철 8호선 우남역과 트램을 걸어서 이용할 수 있다. C2-2,3블록 역시 단지 남쪽으로 유수지가 있어 조망이 트이며 트램이 가깝다.

반도건설은 동탄2신도시 C15블록에 전용면적 84~95㎡, 740가구 규모의 동탄2반도유보라아이비파크4.0을 9월 분양한다. 동탄2신도시 시범단지에 위치하고 있어 복합화초교와 중고교가 단지 인근에 있어 교육환경이 좋다.

GS건설은 하남 미사강변도시 A21블록에 전용면적 91~132㎡, 1222가구 규모의 미사강변센트럴자이를 9월 분양한다. 서울지하철 5호선 연장 미사역, 강일역을 걸어서 이용할 수 있고 외곽순환로 등의 차량진입이 쉽다. 초등학교가 단지와 접해 통학하기 쉽다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “7.24대책 이후 매수세 회복이 주택가격 상승으로까지 이어질 조짐이 보여 입지와 가격경쟁력이 뛰어난 아파트의 청약 열기가 뜨거울 전망”이라며 “무주택, 다자녀 등 가점에서 유리한 실수요자로서 주택 분양을 희망할 경우 청약제도 개편 이전에 인기지역 아파트에 적극적으로 청약해 볼 필요가 있다”고 말했다.

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