• 역세권에 배후수요 탄탄…수도권 수익형 부동산 주목

SK건설 ‘판교역 SK HUB’ 등
광교·송도 잇단 분양 레이스


우수한 배후 수요와 역세권 등 쌍끌이 조건을 갖춘 수익형 부동산이 각광받고 있다. 역세권내 수익형 부동산이 투자상품으로 인기몰이하면서 수도권 일대 역세권을 중심으로 대형 건설사의 수익형 부동산 분양 레이스에도 속도가 붙었다. 판교, 광교, 송도, 부천 등 수도권 역세권이 대형 건설사들이 수익형 부동산 분양 레이스를 펼치는 대표적인 지역이다.

실제 판교 신도시의 경우 SK건설이 판교역이 위치한 동판교 업무용지 3블록에 ‘판교역 SK HUB’를 분양한다. 이 오피스텔은 지하 6~지상 8층 3개동이며, 전용면적 22~85㎡ 총 1084실로 구성된 게 특징이다. SG충남방적도 판교 신도시 중심상업용지 4-1-1블록 인근에 전용면적 28~43㎡ 112실짜리 ‘판교역 SG리슈빌’를 공급하고 나섰다.

동판교는 인근에 전철역이 위치해 15분 정도면 서울 강남역까지 진입할 수 있으며, SK케미칼, 삼성테크윈, 안철수연구소 등 대기업 및 유명 정보기술(IT) 기업들이 입주한 판교테크노밸리도 이웃하고 있다.

판교에 이어 광교와 송도 신도시에도 오피스텔 분양 경쟁이 한창이다. 씨게이트 R&D센터, CJ제일제당 통합연구소(2013년), 농우바이오(2014년), 코리아나화장품, 경기도청역 등이 들어설 광교에는 GS건설과 한국토지신탁 등이 오피스텔을 공급한다.

GS건설은 광교 중심상업용지 1-1블록에 1276실짜리 ‘광교자이’를 분양한다. 이 오프스텔은 지하 6층, 지상 20층, 2개동, 전용 27~52㎡로 이뤄졌다. 지하1~지상 3층엔 슈퍼마켓, 컨벤션, 뷰티클리닉센터, 커피숍, 하이마트, 대형프렌차이즈 음식점 등 각종 편의시설도 들어설 예정이다.

한국토지신탁도 도시지원시설용지 4-3블록에 ‘광교 코아루’ 오피스텔 지하 1~지상 15층 전용 24~43㎡ 총 250실을 선보인다. 임대수요가 높은 전용 33㎡이하 이하의 소형 오피스텔뿐 아니라 2인 이상이 실거주할 수 있도록 2~3베이(전용 34~43㎡) 소형주택도 80실에 달한다.

포스코건설 본사와 삼성 바이오센터, 동아제약 바이오센터, 롯데쇼핑타운 등이 들어선 인천 송도에선 대우건설이 오피스텔을 분양에 박차를 가하고 있다. 이 곳은 테크노파크역을 걸어서 갈 수 있는 역세권으로 배후 수요도 뛰어난 게 특징이다. 대우건설은 송도 5공구 Rm1블록에 ‘글로벌 캠퍼스 푸르지오‘ 오피스텔(606실)을 분양한다. 대우건설은 또 부천역 인근에도 도시형생활주택과 오피스텔 결합상품인 ‘부천역 푸르지오시티’도 내놨다.
 

최남주 기자/ calltaxi@heraldcorp.com

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