서울시 SH공사(유민근 대표)가 최근 청약을 마무리한 국민임대 1178가구가 타입별로 최고 64대1의 높은 경쟁률로 마감되는 등 임대주택에 대한 실수요자들의 높은 관심이 이어지고 있다.

12일 SH공사에 따르면, 최근 청약이 마감된 서초구 우면지구 네이쳐힐 4ㆍ5ㆍ7단지를 비롯, 구로구 천왕지구와 상암지구 등에서 공급된 국민임대 1178가구에 총 8781가구가 몰려 평균 경쟁률이 7.5대1에 달했다.

578가구가 공급된 일반공급에는 무려 5479명이 몰려 경쟁률이 9.5대1로 가장 높았고, 52가구가 공급된 고령자 공급 물량에도 407명이 청약해 7.8대1의 경쟁률을 나타냈다.

3자녀이상 가구와 국가유공자 등에게 주어지는 548가구의 우선 공급 물량에도 2895명이 몰려 5.3대1의 경쟁률을 나타냈다.

공급 단지 가운에서는 단연 서초구 우면지구의 네이쳐힐 아파트의 인기가 돋보였다. 네이쳐힐 7단지 39㎡의 일반공급 경쟁률은 30대1을 훌쩍 넘어섰고, 우선공급에서는 네이쳐힐4단지 39㎡에서 2가구가 공급되는 장애인 공급분에 129명이 몰려 64.5대1의 최고 경쟁률을 보였다.

이번에 공급된 국민임대주택은 청약 자격이 서울시에 거주하고, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로서 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하여야 하는 등 상당히 까다로운 조건을 내세우고 있지만, 여전히 높은 주택 가격과 주택 경기의 부진 탓에 내집 마련에 여의치 않은 저소득층이 대거 청약에 나선 것으로 분석된다.

특히 서울 강남에서 대거 물량이 공급되는 등 입지 여건이 양호하고 주변 시세대비 임대료 또한 저렴해 높은 인기를 얻은 것으로 보인다. 서초구 우면지구의 네이쳐힐 4ㆍ5ㆍ7단지는 강남의 요지에 위치해 있으면서도 주거 비용이 면적별로 보증금 2917만~4822만원에 월 임대료 23만6100~32만3100원에 불과해 상당히 매력적인 조건을 갖추고 있었다. 더구나 서초네이처힐4ㆍ5ㆍ7단지와 천왕이펜하우스1ㆍ3단지는 신규 아파트 단지이여서 깨끗한 데다 20~30년 동안 장기 거주도 가능하고 올해 10월부터 차례로 입주가 가능해 전세난을 피할 수 있는 점도 장점으로 꼽혀왔다.

<정순식 기자@sunheraldbiz>sun@heraldcorp.com