전국 건축물 중 지은 지 15년 이상 지나 리모델링이 가능한 건축물이 전체의 70%에 달하는 것으로 조사됐다. 전국에서 가장 높은 건축물은 서울 목동 하이페리온과 도곡동 타워팰리스(69층)로 나타났다. 국민 1명당 주거용 건축물의 면적은 지난 20년 사이에 9㎡에서 33㎡로 2.5배 늘어난 것으로 나타났다.

14일 국토해양부가 발표한 건축물 현황 통계에 따르면 작년 말 기준 전국의 건축물 수는 667만9804개동으로, 전체 면적은 서울시 면적의 5배인 32억6300만㎡이다.

건축물 한 동의 평균 면적은 488㎡이다. 용도별로는 ▷주거용(주택) 67.2%(449만동) ▷상업용(상가ㆍ오피스ㆍ호텔 등) 16.9%(113만동) ▷공업용(공장) 3.8%(25만동) ▷문교ㆍ사회용(학교ㆍ의료ㆍ문화시설 등) 2.6%(17만동) ▷기타(농수산용, 공공용 등) 9.5%이다.

1명당 주거용 건축물의 면적은 지난 1990년 9㎡(2.72평)에 그쳤으나, 소득 수준이 높아지면서 1995년 16㎡, 2000년 22㎡, 2005년 29㎡, 작년 33㎡(9.98평)로 증가해 20년 사이에 3.5배로 늘어난 것으로 조사됐다.

광주가 40.29㎡로 가장 넓고 경남 38.63㎡, 충북 37.31㎡, 대전 36.35㎡, 전남 36.16㎡, 부산 35.99㎡ 순이며 서울은 33.28㎡이고 제주가 24.49㎡로 가장 좁은 것으로 집계됐다.

또 주택 가운데 아파트의 비중은 연면적 기준으로 1990년 28%에서 2000년 48%, 작년 55%로 높아진 가운데 부산ㆍ대전이 각 60%로 가장 높고 서울은 51%로 절반을 조금 넘었으며, 제주가 26%로 가장 낮았다.

1970년대 5층이던 아파트 평균 층수도 1980년대 6층, 1990년대 13층, 2000년대 15층으로 갈수록 수직ㆍ고층화하는 것으로 나타났다.

전체 건축물 가운데 지은 지 20년 이상 된 노후 건축물이 387만동으로 58%이고,10~20년 160만동(24%), 10년 미만 120만동(18%) 순이다.

특히, 리모델링이 가능한 15년 이상 된 건축물은 465만동으로 69.7%를 차지함으로써 최근 리모델링에 대한 관심이 높아지는 이유를 방증했다.

리모델링 ‘사정권’에 든 건축물의 비율은 부산이 84%로 가장 높고 서울 79%, 대구 77%, 광주·전남 각 75%, 대전 74% 등이었으며 경기가 54%로 가장 낮았다.

전체 건축물은 면적별로 ▷100㎡ 미만이 48.4%이고 ▷100~200㎡ 23.2% ▷500㎡ 이상 11.8% ▷300~500㎡ 9.2% ▷200~300㎡ 7.4% 순이다.

지역별 건축물 수는 경기 101만동, 경북 74만동, 경남 66만동, 서울 65만동, 전남 59만동 순이었다.연면적 기준으로는 경기 7억3000만㎡, 서울 5억5000만㎡, 경남 2억4000만㎡, 부산 2억1000만㎡ 순이고 경북은 2억㎡였다.

소유권별로는 ▷개인 소유가 78.7% ▷법인 소유는 4.7% ▷국ㆍ공유는 2.2%이고 ▷기타 외국인이나 종중, 종교단체 등의 소유가 14.4% 였다.

전국에서 가장 높은 건축물은 목동 하이페리온과 도곡동 타워팰리스(69층)로 나타났다. 지역별로는 부산은 해운대 더샵센텀스타(60층), 인천은 송도 더샵퍼스트월드(64층), 경기는 화성 메타폴리스 A동(66층)이 최고층 건물에 이름을 올렸다.

1층 건축물이 63.9%, 2~4층이 31.7%로 4층 이하가 대부분이고, 50층 이상 초고층 건축물은 52동 뿐 이었다.

한편, 작년 한 해 3만6000동의 건물이 헐렸는데, 이 가운데 주거용이 2만4000동으로 65.9%를 차지했고 상업용이 8000동으로 20.8%였다.멸실 건축물의 65.7%는 20년 이상 된 낡은 건축물이었지만, 10년 미만도 11.9%에 달했다.

<강주남 기자@nk3507> namkang@heraldcorp.com