[헤럴드경제] 정부의 강도 높은 부동산 규제로 인해 부동산 가격이 연일 급등을 계속하면서 수익형 부동산에 대한 인기가 상승하고 있다. 현 정부 출범 후 17번의 부동산 대책이 있었지만, 그때마다 부동산가격이 급등하는 역효과를 보여 왔다. 기존의 규제 기조가 이어질 것으로 보여 지는 가운데, 과거에 대한 학습효과로 인해 투자자들의 움직임은 더욱 빨라져 정부의 규제와 상관없이 부동산 가격은 상승세를 이어갈 것으로 전문가들은 예상하고 있다.
이런 상황에서 동탄2신도시에 초대형 복합 스포츠파크몰 그란비아스타의 분양소식이 있어 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 그란비아스타는 스페인 마드리드의 그란비아 거리를 모티브로 삼고 있으며, 야외 광장, 공연장 등 이국적인 분위기를 갖춘 문화공간으로서의 역량 또한 갖추고 있다. 지하 4층, 지상 8층으로 구성된 새로운 개념의 대형 복합스포츠파크몰로 지하 1층의 야외스파와 각종 수상레저 시설, 4층의 스크린 야구장과 스크린 골프장, 6-8층의 잭슨나인스 등 기존 시설들에서 볼 수 없는 전 세대를 아우르는 층별 구성과 수익형 MD로 높은 투자가치를 보유하고 있다.
특히 동탄2신도시는 30대와 40대의 인구밀도가 높고 가족단위의 상권이 형성되어 있다. 30대와 40대는 구매력이 가장 높은 연령대이다. 현제 동탄2신도시에는 59,956세대가 거주하고 있는데, 2023년 경까지 115,878 세대까지 인구의 확장을 목표로 하고 있다. 거주민의 소득 수준도 전국 기준 438만원인데 반해, 동탄신 소득 수준은 586만원으로 비교적 고소득 층, 고소비층들의 밀도가 높은 것으로 나타났다. 이런 이유로 동탄역 그란비아스타의 가치는 점점 더 상승할 것으로 기대된다.
또한 SRT, GTX(예정), 동탄트램(예정), 경부고속도로, 제2외곽순환고속도로, 동탄대로 등 광역의 교통망 안에 자리하고 있어 수도권으로의 진출입이 매우 유리해 앞으로의 부동산 가치상승이 크게 기대 된다.
한편, 동탄역 그란비아스타는 최대 규모의 이름에 걸맞게 일찍이 대한민국 경제성장의 신호탄과도 같은 88올림픽 잠실 주경기장과 평창 동계올림픽 스타디움을 건설한 대림산업에서 책임시공을 맡았으며, 동탄역 그란비아스타 홍보관은 현재 경기도 화성시 동탄대로 린스트라우스 앨리스빌 1층에 마련되어 있다.
