- 부산 신규 분양단지 대비 최대 56% 수준 분양가 책정으로 합리적인 내 집 마련 가능
- 12일(금) 사이버 모델하우스 열고 본격 분양 … 19일(금)부터는 견본주택 관람 가능
[헤럴드경제] 단 5분이면 부산에 접근 가능한 입지로 주목받고 있는 양산 사송신도시에서 1군 건설사의 브랜드 대단지 아파트가 합리적인 분양가로 공급에 나서 인근지역 수요자들에게 주목받을 전망이다.
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| 사진=사오 더샵 데시앙 2차 중앙광장 |
부산의 인구 과밀을 해소하기 위해 조성되는 양산 사송신도시는 탁월한 입지와 교통환경으로 사실상의 부산 생활권을 누릴 수 있는 스마트 명품 자족 신도시로 주목받고 있다. 업무, 상업, 편의 등 다양한 자족시설이 함께 조성된다. 부산광역시와 맞닿아 있으며 울산광역시, 김해시, 창원시로의 이동이 편리해 부울경을 대표하는 신도시로 통한다.
부산과 맞닿아 있는 입지덕에 사실상의 부산생활권을 누릴 수 있는 것으로 높은 기대를 받고 있는 사송신도시는 편리한 교통망까지 갖춰 한층 더 빠른 부산 접근성을 갖출 전망이다. 오는 2024년 개통 예정인 부산 도시철도 노포-북정 구간을 통해 노포역까지 단 5분이면 접근이 가능해지기 때문이다. 사송신도시 내에는 해당 노선 2개 역이 신설될 예정으로 부산과 양산 양방향으로 편리한 이동이 가능하다.
사송신도시는 더욱 더 편리한 광역 도로망 접근을 위해 경부고속도로에 곧바로 진입이 가능한 하이패스 IC개설, 양산 국도 35호선 우회도로 등의 교통개발도 추진 중인 상황으로 부산은 물론, 양산, 울산을 비롯해 인근 지역으로 빠르게 이어지는 사통팔달 교통망을 갖출 전망이다.
이처럼 탁월한 부산 접근성을 갖춘 사송신도시가 주목받는 이유는 또 있다. 바로 부산 대비 합리적인 분양가로 내 집 마련이 가능하기 때문이다. 공공택지지구로 조성되는 사송신도시는 분양가상한제가 적용되기 때문에 인근 지역 대비 합리적인 분양가로 주택이 공급된다. 연일 치솟고 있는 부산의 집값 대비 합리적인 내 집 마련이 가능한 것이다.
실제로 12일(금)모집공고를 내고 본격적인 분양에 나선 ‘사송 더샵 데시앙 2차’는 3.3㎡당 분양가가 991만원부터 시작한다. 최근 부산에서 분양한 단지와 비교해보면 그 차이는 극명하다. 부동산114의 통계자료를 바탕으로 6월 부산에서 분양한 아파트의 평균 분양가를 확인해본 결과, 3.3㎡당 평균 분양가는 1,754만원인 것으로 나타났다. ‘사송 더샵 데시앙 2차’의 분양가와 비교해 보면 최대 56% 수준으로 내 집 마련이 가능하다는 계산이 나온다.
부동산 전문가는 “사실상 부산생활권을 누릴 수 있는 사송신도시는 부산지역은 물론 양산에서 부산으로 출근하는 수요까지 모두 흡수하며 성황리에 분양을 마친 전례가 있기 때문에 올해 분양 단지에도 관심이 모이고 있는 상황”이라며, “모집공고를 살펴봤을 때 부산 신규 분양 단지 대비 최대 56%대의 분양가가 책정돼 수요자 입장에서 같은 생활권을 누리면서도 분양가는 합리적인 사송 더샵 데시앙 2차에 관심이 모일 것으로 예상한다”고 말했다.
사송 더샵 데시앙 2차는 사송신도시 3개 블록(B5, B6, B7)에 지상 최고 25층, 22개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 2,084세대 규모로 조성된다. 블록별 세대수는 ▲B5블록 477세대 ▲B6블록 614세대 ▲B7블록 993세대다. 전 세대가 중소형 평면으로, 특히 선호도 높은 전용면적 84㎡ 타입이 90% 이상 구성되는 것이 특징이다.
쾌적한 평면설계도 장점이다. 모든 세대를 남향 위주로 배치해 채광을 극대화한 것은 물론, 4베이(일부세대 4.5베이)의 판상형 설계를 통해 더 넓은 공간활용이 가능하다. 여기에 모든 세대를 맞통풍이 가능하도록 설계해 채광은 물론 환기까지 신경 쓴 평면으로 쾌적한 생활이 가능한 설계를 선보인다.
특히, 주방 발코니는 세탁기와 건조기를 동시에 둘 수 있는 넉넉한 공간으로 설계해 세탁부터 손빨래 건조까지 한 곳에서 가능한 편리한 원스톱 세탁공간으로 설계했다. 또한 일부 세대에는 수납공간을 극대화한 사송 더샵 데시앙 만의 공용욕실인 ‘데시앙바스’를 설계해 수납공간은 물론 깔끔한 인테리어까지 누릴 수 있는 특화 공간으로 구성했다. 이 밖에도 각 타입별로 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 다양한 공간을 갖춰 편리하고 넓은 공간활용이 가능하다.
평면설계만큼이나 단지 설계도 알차다. 먼저 지상에 차 없는 단지로 차량과 보행 동선을 분리해 안전한 단지로 조성된다. 조경설계에는 국내 최고의 조경 설계 및 시공을 선보이는 삼성물산 리조트부문의 조경팀이 시공에 참여한다.
각각의 공간은 테마를 가지고 자연과 어우러지도록 조성된다. 여기에 근린생활시설, 커뮤니티와 바로 이어지는 산책로를 비롯해 단지 외부공간을 한번에 아우를 수 있는 내부순환로, 군지산자락의 다양한 계절감과 정취를 느낄 수 있는 숲속산책로까지 조성해 쾌적한 자연환경을 단지 곳곳에서 누릴 수 있다. 또한, 기존 아파트에서는 활용이 쉽지 않았던 필로티 공간을 동앞정원으로 조성해 단지 어디에서나 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을 전망이다.
또한 미세먼지 특화 시설로 단지내에 미세먼지의 농도를 알려주는 신호등을 설치하고, 미스트를 분사해 미세먼지를 줄이는 설비가 설치된다. 미세먼지가 심한 날에도 운동이 가능한 다목적 실내체육관도 갖춰 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있다. 각 세대 내에는 미세먼지나 오염된 먼지의 실내 유입을 현관에서 막는 에어클리닝이 설치된다. 스마트폰을 통해 제어가 가능한 스마트 환기 전열교환 시스템에는 헤파필터를 탑재한다. 이 밖에도 주방 후드는 소음을 최소화할 수 있는 분리형 팬으로 시공되고 후드 운전과 세대 내 환기시스템을 연동해 날씨가 좋지 않거나 미세먼지가 심한 날에도 창문 개방을 하지 않고도 냄새를 없앨 수 있는 기능을 탑재한다.
커뮤니티시설도 알차다. 1차 단지에는 없던 교육 특화 커뮤니티로 작은도서관, 스터디룸 등이 구성되는 에듀센터를 새롭게 도입해 눈길을 끈다. 이를 통해서는 아이들에게 더 나은 교육환경을 제공할 수 있을 것으로 전망된다. 또한, 단지 내에 들어서는 국공립 어린이집도 외관 특화 디자인을 갖출 예정으로 아이들의 창의성을 키워주는 교육 공간으로 조성한다. 이외에도 단지는 다목적 실내체육관, 피트니스, 골프연습장, 경로당, 맘스카페, 맘스스테이션, 플레이클럽 등 대단지에 걸맞은 다채로운 시설을 도입해 실생활의 편리함을 높인다는 계획이다.
한편, 사송 더샵 데시앙 2차의 견본주택은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2762-10번지 일원에 마련된다. 코로나19의 확산을 최소화하고 더 많은 수요자에게 정보를 제공하기 위해 사이버 모델하우스가 먼저 운영되며, 19일(금)부터는 선착순으로 견본주택 관람을 진행할 계획이다. 자세한 사항은 ‘사송 더샵 데시앙2차’ 홈페이지와 문의전화를 통해 확인 가능하다.
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